草案公示！涉及三河、燕郊26個(gè)街區(qū)規(guī)劃

近日，三河市國土空間詳細(xì)規(guī)劃部分街區(qū)（地塊）詳細(xì)規(guī)劃草案公示，征求和聽取公眾意見建議。

依據(jù)《河北省自然資源廳關(guān)于做好國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（〔2023〕76號(hào)）文件要求，加強(qiáng)《三河市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》有效傳導(dǎo)，我局組織編制完成東西市區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃部分街區(qū)（地塊）詳細(xì)規(guī)劃草案，保障重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)26個(gè)街區(qū)（地塊）的規(guī)劃草案進(jìn)行公示，充分征求和聽取公眾意見建議，公示期從2026年04月30日至2026年05月29日，共30日。

公示期內(nèi)，可通過電話、郵件等各種形式進(jìn)行反饋。為更好地溝通交流，單位反饋意見應(yīng)加蓋公章和聯(lián)系方式；個(gè)人反饋意見應(yīng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。

聯(lián)系電話：0316-3157011 電子郵箱：shzgjcsghsj@163.com

公示顯示，本次規(guī)劃編制完成了26個(gè)街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖則及各類用地指標(biāo)管控通則。管控通則實(shí)施范圍為三河市東市區(qū)、西市區(qū)及齊心莊片區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的各類規(guī)劃用地，各街區(qū)(地塊)詳細(xì)規(guī)劃及出具地塊規(guī)劃條件的控制指標(biāo)應(yīng)參照本通則指標(biāo)執(zhí)行。

規(guī)劃確定地塊編號(hào)、地塊邊界，確定用地規(guī)模、地上建筑規(guī)模，明確地塊用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度(建筑系數(shù))、建筑限高、配建停車位、禁止開口線、機(jī)動(dòng)車出入口以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建要求，提出土地混合開發(fā)和空間復(fù)合利用等控制要求。提出城市設(shè)計(jì)、地下空間利用、公共交通、道路斷面等引導(dǎo)要求。

根據(jù)規(guī)劃，其中居住功能類用地指標(biāo)控制要求，濱河區(qū)適當(dāng)降低開發(fā)強(qiáng)度；老城區(qū)城中村更新區(qū)，結(jié)合地方資金平衡需求，可適度提高開發(fā)強(qiáng)度。

公共服務(wù)類用地，結(jié)合具體設(shè)施規(guī)模、建筑形式等確定；小學(xué)及幼兒園嚴(yán)格控制建筑高度；醫(yī)院用地可適度調(diào)整開發(fā)強(qiáng)度；社會(huì)福利用地考慮養(yǎng)老服務(wù)改革發(fā)展要求，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施可適度調(diào)整開發(fā)強(qiáng)度。

商業(yè)功能類用地，城市核心區(qū)、地鐵站周邊鼓勵(lì)打造地標(biāo)建筑，建筑高度可適當(dāng)提高；濱水地區(qū)、城區(qū)外圍臨近城鎮(zhèn)開發(fā)邊界區(qū)域的商業(yè)開發(fā)，控制建筑高度；市場(chǎng)改造和社區(qū)商業(yè)，可適度提高地塊開發(fā)強(qiáng)度。

三河市東市區(qū)、西市區(qū)及齊心莊片區(qū) 各類用地通用指標(biāo)控制，具體如下：

來源：三河市人民政府網(wǎng)