海河英才計劃能支撐天津房價多久？

關注天津房價的國人，多數還不是天津本地的居民，很多的外地人群為了孩子上學有高校的錄取優勢，通過買房落戶的形式獲得天津戶口，從而讓子女在天津參加高考。海河英才計劃其中的一項就是這樣的目的。

正是因為這項政策，河北、山東、山西、甚至河南等省份的富有人群紛紛選擇來天津置業，其真實的目的就是獲得天津的戶籍，這些政策也帶動了天津房價的上漲。但是，這項政策能支撐天津房價多久？

從目前的形勢看，這項政策大致能支撐天津房價維持到2030年，尤其是到了2035年以后，海河英才計劃的吸引力幾乎不存在。

首先，2025年的出生人口數據已經是792萬，按照中國人口的出生率看，從2026年到2035年期間，中國人口的出生數量應該不會突破1000萬人，甚至最低年份的出生人口大致在700萬人。2026年，中國高校的錄取人數大致在1100萬人，當然部分高校的辦學資質大致會在2030年停止。那么，中國高校每年的錄取人數維持在800萬還是肯定的。其中本科的錄取人數大致會保持在400萬。因此，高考錄取率低的地區差異性問題將逐漸消失。

人口出生少最明顯的變化就是打算通過參加高考的生源明顯比2016年到2028年期間的人數較少。尤其是打算買子女買房落戶的年輕人以及中年人明顯減少，好多房產中介已經明顯感受到在天津參加中考的外地生源明顯減少。畢竟為了高考，好多的外地生源在高考三年前就需要準備了。

其次，關注高校錄取的專業機構一直在研究高校與優質高校的好專業，多數省份的優質高校中錄取比例中最多的生源就是高校所在地的省份，這種看似本地優勢的政策正在逐漸吸引生源盡量留在本地。

一個高校的錄取生源質量往往決定了高校在未來一段時間內科研學術的成果展示。以后的高校錄取中，多數高校都是參考高考成績為主，綜合評價學生能力的錄取方式。因此，僅僅是高考成績進行錄取的方式將會改變。

說到這，天津哪些外地占標的房子最多？答案很明顯，生態城、津南海教園、武清以及天津市區的老房子居多。

這些區域的房子往往在外地考生高考結束后，由于天津工作機會少，而且天津工資水平低等原因，被大量拋售。因此，打算買這些區域的房子的本地居民，如果不是剛需，不妨等到2028年進行選購，到時候，房價應該有驚喜。