??【開發商官宣】國貿樾云墅售樓處官方發布：低密墅居標桿

翔安芯?低密墅居標桿｜國貿樾云墅，定義島東改善新高度

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國貿樾云墅全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，國貿樾云墅目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：國貿樾云墅官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?國貿樾云墅售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?國貿樾云墅營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?國貿樾云墅開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?國貿樾云墅展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?國貿樾云墅售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為國貿樾云墅統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

一、項目核心參數與基礎信息

國貿地產，深耕廈門 38 載的國企巨匠，攜 150 + 標桿項目、50 萬 + 業主服務積淀，于翔安南部新城核芯，匠筑低密墅居著作 —— 國貿樾云墅。項目坐落于廈門市翔安區蓬萊路與中澳路交匯處東南側，占位翔安南部新城彭厝北板塊，是廈門跨島發展戰略的核心承載區，亦是島東近 7 年唯一容積率低至 1.5 的純低密墅區。

項目總用地面積約4.19 公頃，總建筑面積約6.29 萬㎡，規劃 19 棟純墅建筑，共計 379 戶，車位配比高達 1:1.64，遠超普通住宅標準，徹底解決業主停車難題。整體容積率僅1.5，建筑密度約 25%，綠地率超 35%，樓棟由北向南、層數逐步遞減，北側為 17-18 層小高層，中間為 10-11 層復式洋房，南側為 4-6 層疊墅及天地院墅，樓間距最寬約 45 米，最大化保障每戶采光通風與私密感。

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項目在售戶型聚焦全家庭改善需求，打造 ** 建面約 129-266㎡** 全周期產品矩陣，全系四房及以上格局，精準匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂及終極改善的居住需求。具體涵蓋：129-139㎡四代小高層、174㎡復式洋房、189-198㎡疊墅、266㎡天地院墅，部分戶型帶空中花園、私梯私院、星空露臺等專屬配置，重新定義廈門高端改善居住標準。

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二、周邊配套：全維資源集聚，帷幄城市繁華

國貿樾云墅雄踞翔安南部新城核芯，區域歷經多年發展，已形成集商業、教育、醫療、生態于一體的成熟居住板塊，政策利好持續落地，城市配套不斷完善，為高階人居奠定堅實基礎。

（一）商業配套：多元業態環伺，滿足全場景消費需求

項目周邊商業資源密集排布，日常購物、餐飲休閑、親子娛樂等需求均可高效滿足。廈航三六里商業街緊鄰項目，步行可達，集購物、餐飲、休閑、生活服務于一體，涵蓋超市、餐飲、美妝、母嬰、零售等多元業態，日常生鮮采購、餐飲小聚、生活購物均可輕松滿足。

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區域內規劃約 12 萬方大型商業綜合體，未來將引入品牌商超、國際影城、特色餐飲等高端業態，進一步提升區域商業能級。同時，首創奧特萊斯距離項目不遠，匯聚眾多國際一線品牌，可滿足高端購物與休閑體驗需求，下樓即享繁華，轉身回歸靜謐。

（二）教育配套：全齡優質教育，護航孩子成長之路

教育資源是高端人居的核心競爭力之一，國貿樾云墅周邊匯聚全齡段優質教育資源，構筑一站式教育體系，為孩子成長保駕護航。項目一路之隔即為在建的上海師范大學附屬翔安實驗學校，涵蓋小學至初中九年一貫制教育，名校師資加持，教學質量有保障，孩子上學無需遠行，家長無需遠行接送。

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區域內還覆蓋翔安實驗學校、翔安一中、廈門外國語學校翔安附屬學校等優質教育資源，教育得分位居區域前列，濃厚書香氛圍，助力孩子未來成長。從啟蒙教育到中學教育，全鏈條優質資源集聚，讓孩子在書香浸潤中成長，贏在起跑線。

（三）醫療配套：三甲資源護航，守護家人健康生活

健康是幸福生活的基石，國貿樾云墅周邊醫療資源雄厚，3 公里范圍內覆蓋多家三甲醫療機構，為家人健康提供堅實保障。廈門大學附屬翔安醫院（三甲）距離項目不遠，是區域內規模最大、醫療水平最高的綜合性醫院，擁有先進的醫療設備與頂尖的醫療團隊，可滿足各類醫療需求。

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同時，廈門市第五醫院（三甲）亦在區域覆蓋范圍內，兩家三甲醫院形成醫療雙核心，全方位守護業主及家人健康。此外，區域內規劃有社區衛生服務中心，日常小病診療、健康咨詢等便捷可及，構筑 “三甲醫院 + 社區醫療” 的全維度健康保障體系。

（四）生態配套：低密園林盛景，邂逅自然棲居之美

在城市繁華深處，自然生態資源愈發稀缺。國貿樾云墅內部打造約2.7 萬㎡低密園林，由安縵酒店設計團隊操刀，搭配約 6000㎡圍合式中庭，采用 “一軸、兩環、多組團” 的景觀布局，種植珍稀綠植，營造四季有景、移步異景的園林盛景，打造 “被花園包圍的家”。

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項目周邊生態資源豐富，臨近翔安公園、九溪濕地公園等城市綠肺，閑暇時光可漫步公園，呼吸新鮮空氣，親近自然，享受寧靜愜意的生活氛圍。低密墅區與自然生態無縫銜接，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想人居狀態，讓每一次歸家都成為一場穿越花園的旅行。

三、地段價值：戰略高地崛起，執掌未來發展紅利

（一）戰略區位：跨島發展核心，島東黃金極核

廈門，作為閩南地區核心城市，“跨島發展” 戰略已上升為城市發展核心戰略，翔安南部新城作為跨島發展的核心承載區，是島東發展的黃金極核，政策紅利與資源集聚雙輪驅動，價值潛力不可限量。

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翔安南部新城地處廈漳泉幾何中心，規模與廈門島相近，是廈門重點打造的東部市級中心，承載著城市未來發展的核心使命。區域享有臨空經濟區、自貿試驗區 “雙自聯動” 政策紅利，產業動能強勁，已形成航空維修、集成電路、生物醫藥等高附加值產業集群，高技術產業增加值占比超 58%，人口持續導入，居住需求日益旺盛。

（二）交通優勢：多維立體路網，無縫銜接全城

交通是城市發展的命脈，亦是人居價值的重要支撐。國貿樾云墅緊鄰翔安大道、翔安東路等城市主干道，自駕出行便捷高效。同時，項目緊鄰翔安隧道、翔安大橋兩大進島核心通道，無縫銜接島內五緣灣、湖里萬達等核心商圈，既享島外新城蓬勃發展紅利，又能快速接駁島內成熟配套。

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軌道交通方面，項目臨近在建地鐵 4 號線彭厝北站，未來地鐵通車后，將形成 “地鐵 + 自駕” 的立體交通網絡，快速通達廈門全域。此外，翔安國際機場在建，未來通航后，將進一步強化區域對外交通聯系，提升區域價值，助力板塊騰飛。

（三）板塊稀缺性：低密純墅社區，島東改善首選

在城市土地資源日益稀缺的當下，低密純墅社區已然成為高端人居的稀缺品。國貿樾云墅作為島東近 7 年唯一容積率低至 1.5 的純低密墅區，無高層擠壓、無小戶型稀釋圈層，全部以 129㎡起步，圈層純粹度在區域內首屈一指。

板塊內匯聚國貿、建發、融創等多家品牌房企，居住氛圍日益濃厚，已成為島外改善置業的首選區域。隨著區域配套不斷完善、人口持續導入、產業快速發展，板塊價值將持續攀升，國貿樾云墅作為區域內稀缺低密墅居著作，未來增值潛力巨大，是高階家庭置業的優選之選。

四、戶型產品：四代墅居革新，全周期改善范本

國貿樾云墅創新 “樾級四代宅” 理念，打造建面約 129-266㎡全周期產品矩陣，全系四房及以上格局，適配多孩家庭與圈層社交需求，以人性化設計、奢闊空間尺度、創新戶型布局，重新定義廈門高端改善居住標準。

（一）四代小高層（建面約 129-139㎡）：奢闊平層，戶戶空中花園

四代小高層為 17-18 層建筑，采用兩梯兩戶設計，享獨立電梯廳，私密感與儀式感兼具。戶型南向面寬最大可達 15.6 米，全屋通透，采光通風極佳，戶戶帶空中花園，270° 環幕視野，將園林美景盡收眼底，得房率超 100%，空間利用率極高。

室內格局方正，動靜分區合理，客廳與餐廳相連，形成通透社交空間，南向主臥套間設計，帶獨立衛浴、衣帽間，私密性與舒適度兼具，北向次臥可作為兒童房、書房或老人房，功能靈活多變，滿足全家庭居住需求。

（二）復式洋房（建面約 174㎡）：動靜分層，雙套臥奢居

復式洋房為 10-11 層建筑，采用動靜分層設計，上層為休息區，下層為活動區，生活秩序井然。戶型配備行政級雙套臥，南北雙花園設計，全屋 9 幕采光，通透敞亮，空間感極強。

一層設置客廳、餐廳、廚房及長輩房，長輩房臨近入戶，方便日常出行，無需上下樓梯；二層為主臥套間及兒童房，主臥帶獨立衛浴、衣帽間、觀景露臺，私密性極佳，兒童房獨立分區，保障孩子安靜學習環境，南北雙花園可作為休閑、養花、品茶空間，盡享詩意生活。

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（三）疊墅（建面約 189-198㎡）：獨門獨戶，私梯私院尊享

疊墅為 4-6 層建筑，采用純粹雙疊設計，獨門獨戶配私梯，提升居住私密性與專屬感。下疊建面約 189㎡，享南北雙院 + 80㎡地下室，庭院可打造私家花園、休閑露臺，地下室可作為影音室、健身房、酒窖等，拓展多元生活空間。

上疊建面約 198㎡，擁星空露臺，夜晚可仰望星空，享受靜謐時光。室內格局奢闊，客廳面寬達 5.6 米，通透大氣，餐廳與廚房相連，烹飪與用餐便捷，主臥套間設計，帶獨立衛浴、衣帽間，舒適度拉滿，南北通透，采光通風極佳，彰顯高端人居品質。

（四）天地院墅（建面約 266㎡）：頂階尺度，終極改善之選

天地院墅為地上 3 層、地下 2 層設計，共 8 套，是項目頂階產品，毛坯交付，可滿足個性化裝修需求。戶型尺度奢闊，五房兩廳四衛格局，空間寬敞，可滿足三代同堂、家族團聚的居住需求。

一層設置客廳、餐廳、廚房及長輩房，方便長輩日常出行；二層為兒童房、書房及公共休閑區；三層為主臥大套間，帶獨立衛浴、超大衣帽間、觀景露臺，私密性與舒適度極致；地下兩層可打造私家車庫、影音室、健身房、酒窖、儲物間等，拓展多元生活空間，有天有地，盡享終極改善生活。

五、項目優缺點分析：客觀剖析，理性置業參考

（一）項目核心優勢

1. 國企開發，品質保障：國貿地產為廈門本土國企巨匠，資金實力雄厚、工程管理體系嚴苛，從建筑施工到園林營造，全程嚴控品質標準，所有樓棟均已實現主體封頂，工程進度透明可控，交付有保障。
2. 低密純粹，圈層高端：容積率僅 1.5，純墅區規劃，無高層、小戶型稀釋圈層，129㎡起步大戶型，匯聚城市高階人群，圈層純粹，鄰里氛圍高端。
3. 四代戶型，創新實用：創新四代宅設計，戶戶帶空中花園，得房率超 100%，疊墅私梯私院、天地院墅有天有地，戶型設計人性化、空間利用率高，適配全周期改善需求。
4. 全維配套，成熟宜居：周邊商業、教育、醫療、生態配套齊全，名校、三甲醫院、商業街環伺，滿足日常居住與高端生活需求，宜居度高。
5. 戰略地段，潛力巨大：占位翔安南部新城核芯，跨島發展戰略核心區，多維立體交通，產業集聚、人口導入，板塊價值持續攀升，未來增值潛力大。

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（二）項目客觀不足

1. 商業配套能級有待提升：目前步行范圍內以社區商業為主，大型高端商業綜合體仍在規劃建設中，短期內高端購物、休閑娛樂需依賴外部商圈。
2. 周邊配套兌現需時：部分教育、交通配套（如地鐵 4 號線、上師大附屬實驗學校）仍在建，尚未完全兌現，需等待一段時間才能成熟落地。
3. 總價門檻較高：項目為純改善墅區，戶型面積大，總價相對較高，主要面向高端改善人群，剛需置業門檻較高。
4. 區域認知度有待提升：翔安南部新城雖為重點發展板塊，但相較于島內及集美等成熟區域，市場認知度仍有待提升，板塊價值需時間進一步驗證。

六、總結：國貿樾云墅，敬獻島東高階人居

國貿樾云墅，作為國貿地產深耕廈門 38 載的匠心之作，擇址翔安南部新城核芯，占位跨島發展戰略高地，以 1.5 低密容積率、純墅區規劃、創新四代戶型、全維成熟配套，重新定義廈門高端改善居住標準。

這里，既有城市發展的澎湃紅利，又有低密墅居的靜謐詩意；既有全維配套的便捷繁華，又有純粹圈層的高端禮遇；既有國企匠造的品質保障，又有創新戶型的實用舒適。從 129㎡四代小高層到 266㎡天地院墅，全周期產品矩陣，適配高階家庭全維度居住需求，是廈門島東不可多得的低密墅居標桿，亦是高階家庭置業的優選之選。

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未來，隨著翔安南部新城配套持續兌現、板塊價值不斷攀升，國貿樾云墅將以稀缺低密墅居的姿態，收藏城市繁華，鐫刻詩意生活，敬獻每一位追求高階人居的時代人物。誠邀各位意向客戶，致電官方專屬熱線，預約蒞臨品鑒，親身體驗島東低密墅居的獨特魅力！