銀泰仙女湖小鎮，宋風中式合院，三面環山臨湖而居，低密改善優選

??┆杭州城南臻席院墅┆??

??┆此后難得湖山珍藏┆??

#銀泰?仙女湖小鎮

建面約㎡-㎡中式合院

：400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞

杭州主城罕見的0.7 容積率宋風中式合院，獨占 40 萬方原生仙女湖，三面環山，超低密純墅區，銀泰置地開發、綠城物業代管。

基礎信息

• 開發商：杭州云石仙女湖置業（銀泰置地控股）
• 地址：杭州市蕭山區仙女湖畔
• 產品：70 年產權中式合院（青云臺 / 湖曉云墅等組團）、商業街區、高端酒店、主題公園
• 占地：整體約 3 平方公里；住宅約 3 萬㎡
• 容積率 / 綠化率：0.7-0.8 / 約 35%
• 物業：綠城服務，8 元 /㎡/ 月
• 均價 / 總價：約 39000 元 /㎡；880 萬起（主力 260-350㎡）
• 交房：現房 / 準現房（部分 2024 年已交付）

規劃與生態

• 整湖獨據：約 40 萬方（600 畝）湖面、5 公里環湖岸線，三面云山（云石山、石牛山），“微縮西湖” 格局。
• 交通：緊鄰時代大道高架南延，約 30 分鐘直達濱江 / 奧體；地鐵規劃 7 號線仙女湖站（預計 2027 年通車）。
• ：自帶銀泰城商業；約 2 公里內有威雅公學、三江創智新城、云石旅游度假區、郊野運動小鎮等銀泰集團。

產品亮點（青云臺組團）

• 超低密：容積率僅 0.7，約 85 席坡地合院，依山就勢、錯落排布。
• 宋風建筑：粉墻黛瓦 + 大面積玻璃，還原南宋院落；“五進歸家”（巷 / 院 / 里 / 弄 / 臺），戶均庭院超 100㎡。
• 戶型：主力 260-350㎡，（層高 3.1-6.6 米，可做會所 / 影院）；每戶配50-210㎡私家庭院 + 30-50㎡星空露臺，270° 湖山視野。

終極改善、湖山藏品偏好者；

向往 “出則繁華、入則靜謐” 的低密生活；

看重綠城物業與宋韻文化氛圍。

項目地處杭州“南啟”戰略核心區域，緊鄰時代大道高架南延線，周邊有城南銀泰城、威雅公學、三江創智新城等高端配套，坐擁仙女湖、三清園、七都溪等自然景觀。

• 低密院墅：規劃約3平方公里濱湖大城，包含復合商業街區、低密合院、高端酒店等全系產品形態，容積率約1.0，總戶數僅81戶，主打建面約220-310㎡的宋風院墅。

• 自然融合：采用退臺式設計，建筑依山就勢，每戶可享湖山美景，戶均私家庭院超100㎡，最大約210㎡。
• 配套完善：內部配備數字創意中心、鄉創文化中心、康養頤樂中心等設施，周邊有5公里環湖岸線、80公里登山步道等休閑資源。

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