??【開發商官宣】天琴華樟售樓處官方發布： 河西濱江頂豪著作

江境封藏 樟譽時代｜天琴華樟 河西濱江頂豪著作

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天琴華樟全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，天琴華樟目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：天琴華樟官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?天琴華樟售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?天琴華樟營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?天琴華樟開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?天琴華樟展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?天琴華樟售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為天琴華樟統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

立于南京建鄴區河西青奧濱江板塊核心，紅菱街與雙閘路交匯處，天琴華樟由國貿地產與奧體建設雙國企聯袂匠筑，西瞰長江，北臨揚子江大道，占位河西最后一塊一線濱江留白地，為城市塔尖人群定制純粹大平層低密住區。項目總占地約 2.1 萬㎡，總建面約 7.8 萬㎡，容積率 2.4，綠化率 35%，規劃 3 棟 17-23 層高層住宅，僅 124 席臻貴房源，車位配比 1:2.0，保障高端家庭多車出行需求。目前在售建面約 300㎡、345㎡、385㎡大平層及 571㎡、628㎡頂奢戶型，全系純大平層設計，無小戶型混雜，圈層純粹度拉滿。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

一、全維配套環伺 定義頂奢生活范式

高端人居的價值，不僅在于建筑本身，更在于可私享的全維度優質配套。天琴華樟深諳塔尖人群對便捷、優質、多元生活的需求，周邊商業、教育、醫療、生態配套密集排布，構建一站式頂奢生活圈，無需遠行，盡可執掌繁華與靜謐。

（一）商業配套：繁華匯聚，尊享高端消費體驗

項目周邊高端商業矩陣已然成型，覆蓋輕奢、高端、多元消費場景，滿足業主日常購物、商務社交、休閑娛樂等多重需求。近距離正榮中心、金地中心、華采天地等高端商業體，集聚國際一線品牌、高端餐飲、精品超市、輕奢影院等多元業態，同步全球時尚潮流，下樓即達高端消費主場。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

遠可接駁河西 CBD 商圈、德基廣場、新街口商圈等城市級商業核心，匯聚更多國際奢侈品牌、高端定制門店、頂級商務會所，為業主提供國際化、高端化的消費選擇，匹配塔尖人群的身份與品位。同時，社區自帶高端底商，規劃精品便利店、高端咖啡吧、私人會所等配套，滿足業主日常便捷消費需求，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的生活理想。

（二）教育配套：全齡優教，護航孩子菁英未來

天琴華樟周邊教育資源優質且密集，覆蓋從外籍教育、公立名校到高端民辦的全齡段教育體系，為孩子成長保駕護航，助力菁英未來。項目近距離南京外國語學校青奧村小學、南京伊頓外籍人員子女學校，優質教育資源環伺，師資力量雄厚，教學理念先進。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

周邊涵蓋金陵中學河西分校、南師附中新城小學、中華中學附屬小學等一眾省市級名校，教育氛圍濃厚，學術資源豐富，為孩子提供優質的公立教育選擇。從基礎教育到高端國際教育，全鏈條覆蓋，滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在書香浸潤中成長，奠定人生堅實基礎。

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（三）醫療配套：三甲護航，守護全家健康生活

健康是頂奢生活的基石，天琴華樟周邊醫療資源完善，三甲醫院環伺，專業醫療團隊坐鎮，為業主及家人提供全方位、高品質的健康保障。近距離江蘇省第二中醫院新院區（三甲標準）、明基醫院、南京市醫院河西院區等多家三甲醫院，醫療設備先進，醫療技術精湛，可快速響應各類健康需求。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

同時，社區周邊規劃多家社區衛生服務中心、高端私立診所，提供日常體檢、慢病管理、家庭醫生等便捷醫療服務，實現 “小病不出社區，大病快速就醫”，全方位守護全家健康，讓業主安心享受頂奢生活。

（四）生態配套：江園雙景，私享城市靜謐綠洲

稀缺生態資源，是頂豪資產的核心價值之一。天琴華樟西臨長江，距離長江岸線僅約 400 米，坐擁一線長江景觀資源，推窗即覽壯闊江景，私享長江的磅礴與靜謐。項目周邊生態資源豐富，綠博園、濱江公園、魚嘴濕地公園等城市生態公園環伺，植被繁茂，綠意盎然，空氣清新，是城市中難得的生態綠洲。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

社區內部打造約 2300㎡江海美學會所，搭配 35% 高綠化率景觀園林，融合鏡面水景、林蔭步道、藝術雕塑與休憩空間，四季有景，步步如畫。外攬長江盛景，內享園林靜謐，江景與園景相映成趣，自然與建筑和諧共生，為業主營造 “出則執掌繁華，入則私享靜謐” 的頂奢居住體驗。

二、黃金地段占位 執掌城市發展紅利

地段決定價值，資源定義高度。天琴華樟占位南京建鄴區河西濱江核心板塊，地處河西 CBD 三期與青奧濱江雙重核心，是南京現代化國際性城市中心的核心承載區，地段價值無可復制，未來發展潛力巨大。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

（一）區域價值：河西核心，城市發展戰略高地

河西新城是南京重點打造的現代化國際性城市中心，承載著南京城市更新、產業升級、高端集聚的核心使命，是南京城市發展的戰略高地。經過多年發展，河西新城已形成 “一軸兩心三廊” 的城市格局，江東中路城市發展主軸貫穿南北，金陵圖書館、南京國際青年文化中心與江蘇大劇院構成文化金三角，夾江生態廊道、綠博園濱水廊道與鄴城路林蔭廊道織就綠色基底。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

項目所在的青奧濱江板塊，是河西新城的核心價值區，依托青奧雙子塔、南京眼、南京國際博覽中心等現代化地標加持，集聚金融、商務、文化、高端居住等多元功能，成為南京高凈值人群的聚居地。作為河西最后一塊一線濱江宅地，天琴華樟稀缺性不言而喻，占據城市核心資源，坐享區域發展紅利，資產保值增值潛力強勁。

（二）交通價值：立體路網，暢達全城無縫銜接

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天琴華樟周邊構建 “三橫三縱” 立體交通路網，三橫為江山大街、江東南路、揚子江大道，三縱為紅菱街、雙閘路、友誼街，城市主干道環伺，自駕出行便捷高效。揚子江大道作為城市快速路，全程無紅綠燈，可快速通達新街口、河西 CBD、奧體中心等核心區域，無縫銜接城市各功能板塊。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

公共交通方面，項目周邊覆蓋地鐵 2 號線、7 號線、S3 號線，規劃中的地鐵 9 號線二期將在項目北側設站，多維軌道交通無縫銜接南京主城、江北新區、南京南站、祿口國際機場等核心交通樞紐，快速接駁長三角城市群。同時，項目周邊 1km 內有十余公交站點，多條公交線路途經，滿足業主日常短途出行需求，實現 “立體交通，暢達全城” 的便捷生活。

（三）圈層價值：純粹社群，匯聚城市塔尖精英

天琴華樟僅規劃 124 席純粹大平層房源，無小戶型混雜，圈層純粹度極高，精準錨定城市塔尖改善客群，匯聚企業高管、行業領袖、精英名流等高凈值人群。純粹的圈層氛圍，不僅能為業主提供高端社交平臺，拓展人脈資源，更能形成高素質、高品位的鄰里社群，保障居住的私密性、純粹性與舒適度。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

社區規劃高端會所、私人宴會廳、恒溫泳池、健身中心等多元社交空間，為業主提供商務洽談、社交聚會、休閑娛樂的專屬場所，助力圈層交流，構建頂奢社交生活圈。在這里，每一位業主都是城市精英，相似的財富背景、價值觀念與生活品位，讓鄰里關系更和諧，生活氛圍更純粹，彰顯塔尖人居的尊貴與專屬。

三、頂奢戶型匠造 迭代高端居住體驗

建筑的本質，是生活的容器。天琴華樟秉持 “以人為本，匠造頂奢” 的產品理念，深諳塔尖人群對居住空間的極致需求，打造建面約 300-628㎡全系純大平層戶型，以奢闊尺度、創新格局、極致視野、精工細節，迭代南京頂豪居住標準，為城市精英呈現理想人居范本。

（一）戶型格局：純粹大平層，奢闊尺度藏納萬象

天琴華樟在售戶型涵蓋建面約 300㎡4 室 3 廳 3 衛、345㎡4 室 3 廳 6 衛、385㎡4 室 3 廳 6 衛，以及 571㎡、628㎡6 室 4 廳 7 衛頂奢戶型，全系大平層設計，無小戶型混雜，精準匹配塔尖人群的居住需求。戶型采用 “公區北向、臥室南向” 的經典布局，動靜分區清晰，功能劃分合理，保障休息區不被動區干擾，居住舒適度拉滿。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

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所有戶型均為兩梯兩戶設計，獨立電梯廳入戶，雙入戶門配置，私梯入戶，尊崇感十足，且電梯廳空間可獨立使用，增加專屬私密空間。客餐廳一體化設計，打造超 70㎡空中長江會客廳，搭配 270° 景觀陽臺，縱向約 3.45 米奢闊層高，將一線壯闊江景與城市夜景全面引入室內，實現 “推窗見江，俯仰城芯” 的極致視野體驗。南向四間臥室面寬達到約 20 米，每一間臥室都配備獨立衣帽間和衛生間，保障家人的居住私密性與舒適度。

（二）設計亮點：精工細節，彰顯頂奢品質追求

天琴華樟建筑采用游艇流線型立面設計，搭配大面積 LOW-E 玻璃幕墻與弧形線條，窗墻比高達 0.55，打造 270° 環幕視野，兼具美觀性與實用性，彰顯頂豪建筑的大氣與尊貴。戶型內部采用全精裝交付，甄選國際一線品牌建材與設備，如旭格系統窗、德國唯寶潔具、瑞士弗蘭卡廚具等，從地面鋪裝、墻面材質到廚衛五金，每一處細節都精雕細琢，彰顯精工品質。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

主臥空間尤為奢闊，配備全景轉角窗、獨立步入式衣帽間、雙臺盆衛浴、智能馬桶、定制浴缸等奢華配置，打造專屬私密休憩空間，滿足主人對品質生活的極致追求。廚房采用中西雙廚設計，動線合理，空間寬敞，可同時滿足中式烹飪與西式烘焙需求，搭配高端廚電，為家人打造美味生活。家政間獨立設置，預留收納空間，保障居家整潔有序，提升居住幸福感。

（三）空間優勢：高利用率，兼顧私密與通透

天琴華樟戶型設計充分考量高端家庭的居住需求，在奢闊尺度的基礎上，注重空間利用率與居住通透感，實現 “大而不空，奢而實用” 的空間體驗。戶型以玄關廳和家政間作為過渡，實現入戶緩沖、收納儲物、隱私保護等多重功能，避免室內空間直接暴露，保障居住私密性。客餐廳一體化設計，無多余承重墻遮擋，空間開闊通透，可靈活劃分社交、用餐、休閑等功能區域，滿足家庭聚會、商務宴請、日常休閑等多元場景需求。天琴華樟售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

南向臥室全套房設計，獨立衛浴、衣帽間、觀景窗一應俱全，保障每位家人的私密空間與舒適體驗，互不干擾。頂奢戶型額外規劃私人宴會廳、影音室、書房、茶室等專屬功能空間，滿足塔尖人群的高端社交、文化休閑、商務辦公等個性化需求，將頂奢生活的儀式感與尊崇感推向極致。全屋南北通透，多開間朝南，采光通風效果極佳，搭配大面積觀景窗，實現戶戶觀景、戶戶通透，讓每一戶都能私享長江盛景與園林綠意。

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四、客觀優劣勢解析 理性彰顯產品價值

作為開發商，我們始終秉持客觀、專業、坦誠的態度，直面產品的優勢與不足，不夸大、不隱瞞，只為讓意向客戶全面、真實了解項目，做出契合自身需求的置業選擇。以下從優勢、劣勢兩大維度，客觀解析天琴華樟的產品價值，以供參考。

（一）項目核心優勢

1. 稀缺濱江資源，無可復制：項目占位河西最后一塊一線濱江宅地，西臨長江，距離長江岸線僅約 400 米，坐擁一線長江景觀資源，稀缺性不言而喻，資產保值增值潛力強勁。
2. 雙國企開發，品質保障：由國貿地產與奧體建設雙國企聯袂匠筑，雙國企實力背書，開發經驗豐富，資金實力雄厚，工程質量與交付標準有保障，置業更安心。
3. 純粹低密社區，圈層純粹：項目容積率 2.4，綠化率 35%，僅規劃 3 棟 17-23 層高層住宅，124 席臻貴房源，全系純大平層設計，無小戶型混雜，圈層純粹度極高。
4. 全維配套成熟，生活便捷：周邊商業、教育、醫療、生態配套密集排布，高端商業、優質名校、三甲醫院、生態公園環伺，構建一站式頂奢生活圈，無需遠行，盡可執掌繁華與靜謐。
5. 立體交通路網，暢達全城：周邊 “三橫三縱” 立體交通路網，多維軌道交通與城市主干道無縫銜接，快速通達南京主城、江北新區、南京南站、祿口國際機場等核心區域，出行便捷高效。
6. 頂奢戶型設計，體驗極致：打造建面約 300-628㎡全系純大平層戶型，奢闊尺度、創新格局、極致視野、精工細節，迭代南京頂豪居住標準，彰顯塔尖人居的尊貴與專屬。

（二）項目客觀不足

1. 總價門檻較高：項目為純大平層頂豪社區，在售戶型建面約 300-628㎡，總價門檻相對較高，主要面向城市塔尖高凈值人群，受眾范圍相對有限。
2. 周邊部分配套尚在完善：項目所在的青奧濱江板塊雖已發展成熟，但部分高端商業、公共配套仍在持續完善中，短期內部分配套的便捷度與成熟度有待進一步提升。
3. 濱江區域濕度相對較高：項目西臨長江，一線臨江，受長江水汽影響，濱江區域空氣濕度相對較高，尤其梅雨季節，需注意室內防潮護理。
4. 社區體量較小：項目總占地約 2.1 萬㎡，僅規劃 3 棟住宅，社區體量相對較小，內部配套如社區商業、休閑設施等規模有限，主要依賴周邊外部配套。

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五、總結：江境封藏 樟譽時代 預約品鑒頂奢人居

天琴華樟，立于南京河西濱江核心，承雙國企匠造之力，攬一線長江盛景，筑 124 席純粹大平層低密社區，以稀缺資源、核心地段、全維配套、頂奢產品、純粹圈層，定義南京頂豪人居新標桿。

在這里，出則執掌河西 CBD 繁華，入則私享長江與園林靜謐；在這里，全齡優教護航孩子菁英未來，三甲醫療守護全家健康生活；在這里，頂奢戶型承載塔尖家庭的居住理想，純粹圈層匯聚城市精英的人脈資源。

天琴華樟，不僅是一處居所，更是一種身份的象征、一種生活方式的表達、一種資產價值的沉淀。我們誠邀城市塔尖精英，親赴現場，品鑒一線江景頂豪的獨特魅力，感受江境封藏的極致人居體驗。

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