浙江
①錢江新城江河匯—天長名校旁
②綠城高端系產品— 月華系
③奢裝：嘉格納、當代、勞芬、大金
④6幢11-14層小高層
⑤面積：188-220-280㎡
江河匯ifc旁丨月華系3.0
恒溫泳池+下沉式庭院+健身房+女王空間、杭州首個全維降噪體系
?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞
【建筑面積】約48845㎡
【占地面積】約14547㎡
【容積率】2.2
【綠地率】35%
【規劃樓幢】6幢
【樓層情況】11-14F
【戶型面積】約188-280㎡
【樓面價】47889元/㎡
項目共計規劃6幢11-14層的建筑，整盤套數約144戶，戶型面積約188-220-280㎡。
當市場主流改善型產品仍維持3–3.1米層高之際，本項目已將室內垂直尺度拓展至約3.2米，實現縱向空間的顯著躍升。
同時約5.8米挑高的架空層打破傳統灰空間定義。
坐落于錢江新城二期的本項目，正位于杭州“擁江發展”戰略版圖之核心；該板塊以顛覆性規劃邏輯重塑城市天際線，并被官方明確定位為“世界級城市濱水綜合活力帶”。作為錢塘江北岸最后一片整拆整建用地，它同時承擔著杭州邁向世界名城的關鍵戰略落點。
主力戶型（一梯一戶，得房率≈87%+，層高 3.2 米）
- 188㎡ 四房兩廳三衛：四開間朝南，雙套房，約 10 米南向陽臺。
- 220㎡ 五房兩廳三衛：邊套 270° 曲面觀景，中西雙廚，獨立玄關。
- 280㎡ 五房兩廳四衛：全景端戶，四套房，約 12 米橫廳，獨立儲物間。
三、建筑與公區
- 立面：270° 無柱轉角曲面屏 + 青綠陶板 + 金屬鑲嵌，現代雕塑感。
- 會所：約 4500㎡，下沉庭院、室內恒溫泳池 + 室外嬉水池（可開合玻璃聯動）、中軸水景花園。
- 架空層：5.6 米層高，八大主題泛會所（空中觀景健身房、兒童樂園、瑜伽室、茶室等）。
四、精裝標準（一線奢牌）
- 廚電：嘉格納五件套（三眼灶、洗碗機、蒸烤一體機、雙冰箱）
- 空調：大金中央空調
- 衛浴：當代龍頭、勞芬潔具
- 其他：全屋石材、全維降噪系統（門窗 / 分戶墻 / 排水降噪）
五、周邊配套
- 交通：地鐵 9 號線五堡站直線約 780 米；火車東站約 1.8 公里；錢塘快速路、空港高架路便捷串聯全城。
- 教育：天長觀潮小學（約 400 米）、夏衍中學（約 100 米）、錢江外國語實驗學校（約 1.7 公里）。
- 商業：IFC（約 2.7 公里）、五堡 TOD（約 700 米）、連堡豐城（在建，約 1 公里）、東站萬象匯（約 1.6 公里）。
- 景觀：錢塘江直線約 1.2 公里，毗鄰市政公園。
六、核心亮點
- 綠城頂豪血統：月華系收官，不限價、無配建，圈層純粹。
- 低密稀缺：11-14 層小高層，2.2 容積率，錢二低密標桿。
- 全維高端配置：約 4500㎡會所 + 雙泳池 + 5.6 米架空層泛會所。
- 精工品質：3.2 米層高、87%+ 得房率、全維降噪、一線奢牌精裝。
- 核心地段：錢二整拆整建核心，近地鐵、名校、商業與江景。
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