大興區(qū)上新一宗預申請住宅用地，起拍價格8.87億元

北京繼續(xù)供地。

據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站，北京市大興區(qū)今日上新一宗預申請地塊，地塊起拍價格8.87億元。

還是先來看地塊信息:

北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級開發(fā)項目DX00-0202-0188地塊R2二類居住用地

四至范圍：至陳莊子西巷西側(cè)綠化帶西紅線，西至興旺大街東側(cè)綠化帶東紅線，南至DX00-0202-0186地塊北邊界，北至陳莊子路南側(cè)綠化帶南紅線；

土地面積：21416.028平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：38548.85平方米；

容積率：1.80

建筑限制高度36米

地塊掛牌競價截止期間為5月28日。

配套方面，地塊東側(cè)1.5公里是地鐵大興線的清源路站。東側(cè)則有高鐵線這一噪音因素。

此外，周邊有新辰天地購物中心、中國中醫(yī)科學院廣安門醫(yī)院（南區(qū)）、興旺公園等生活配套設施。

地塊東側(cè)，是2022年成交的一宗住宅用地，當時由大興城建等多個聯(lián)合體摘得的一宗地塊，項目案名為大興星光城，項目現(xiàn)在已經(jīng)是清盤狀態(tài)，項目網(wǎng)簽均價4.5-5.5w。

大興區(qū)上一宗住宅用地出讓還是2025年9月，當時由中建壹品+武漢聯(lián)投聯(lián)合體摘得西紅門6038地塊，地塊成交價格19.04億元。

此外，出讓文件還提及，本項目位于規(guī)劃實施率較高地區(qū)，周邊市政交通配套條件滿足本次建設需要，后續(xù)按照項目清單做好大小市政銜接，保障項目及周邊市政交通需求。

競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得后需支付的全部地價款均為競買人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關融資便利；不屬于直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

宗地競買申請起始時間為2026年4月24日9：00時起，競買申請截止時間為2026年5月27日17：00時止；掛牌競價起始時間為2026年5月14日9：00時起，掛牌競價截止時間為2026年5月28日15：00時止。