君亭酒店：2025年實(shí)現(xiàn)營收6.73億元，今年一季度業(yè)績(jī)出現(xiàn)復(fù)蘇

4月28日晚間，君亭酒店（301073.SZ）發(fā)布2025年及2026年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2025年公司實(shí)現(xiàn)營收6.73億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤0.23億元。2026年一季度公司實(shí)現(xiàn)營收、凈利潤雙增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯。

可以認(rèn)為，在中國酒店業(yè)整體呈現(xiàn)“規(guī)模擴(kuò)張與效益承壓并存，結(jié)構(gòu)性分化持續(xù)深化”特征的2025年，君亭酒店頂住壓力，逐步調(diào)整公司運(yùn)營戰(zhàn)略，在行業(yè)波動(dòng)中展現(xiàn)出較強(qiáng)的發(fā)展韌性。

核心主營業(yè)務(wù)穩(wěn)中有升

2025年，盡管旅游市場(chǎng)熱度依舊，但新增供給遠(yuǎn)超需求增長(zhǎng)，導(dǎo)致全行業(yè)面臨“入住率與平均房?jī)r(jià)”雙雙承壓的困境，整體收益（RevPAR）出現(xiàn)下滑。根據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2025中國酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》及STR、浩華管理顧問等機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，截至2025年底，內(nèi)地（大陸）住宿業(yè)設(shè)施總數(shù)為59.31萬家，客房總規(guī)模達(dá)2051.48萬間。

在此情形下，酒店市場(chǎng)分化加劇，其中高端及頭部目的地酒店表現(xiàn)相對(duì)堅(jiān)挺，而大量同質(zhì)化的中檔及經(jīng)濟(jì)型酒店則陷入價(jià)格戰(zhàn)，行業(yè)增長(zhǎng)模式從“規(guī)模擴(kuò)張”徹底轉(zhuǎn)向“效率與質(zhì)量”的競(jìng)爭(zhēng)。

深耕行業(yè)多年，君亭酒店具備中高端酒店運(yùn)營及酒店管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，展現(xiàn)出明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，主營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。財(cái)報(bào)內(nèi)容顯示，住宿服務(wù)業(yè)務(wù)與酒店管理業(yè)務(wù)為公司的兩大核心營收來源，分別占營收比為67.66%、19.01%。2025年住宿服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收4.55億元，同比增長(zhǎng)0.11%，基本保持穩(wěn)定；酒店管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收1.28億元，同比增長(zhǎng)7.86%。

值得關(guān)注的是，酒店管理業(yè)務(wù)毛利率同比表現(xiàn)要高于住宿服務(wù)。究其原因，這與君亭酒店2025年開始的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型密切相關(guān)。

實(shí)際上，輕資產(chǎn)模式已成為酒店行業(yè)共識(shí)，頭部品牌紛紛剝離重資產(chǎn)以優(yōu)化盈利結(jié)構(gòu)，而2025年是君亭酒店加盟業(yè)務(wù)的開局之年。據(jù)悉，君行加盟平臺(tái)自年初正式運(yùn)營以來，迅速搭建團(tuán)隊(duì)，完善加盟模型，通過構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化的加盟模型和全鏈路的賦能體系，成功吸引了大量投資人，在廣東、河北、江蘇等核心一、二線城市簽約多個(gè)項(xiàng)目，為集團(tuán)貢獻(xiàn)了主要的規(guī)模增量。

例如，君瀾品牌重點(diǎn)落地三亞、青島、新疆等文旅資源富集區(qū)及核心城市標(biāo)桿項(xiàng)目，景瀾品牌重點(diǎn)深耕“大浙江”區(qū)域并向福建拓展，成功落地EPCO（設(shè)計(jì)－采購－施工－運(yùn)營）及鄉(xiāng)村宿集等新模式，國企與政府平臺(tái)項(xiàng)目簽約占比達(dá)67%。 另有數(shù)據(jù)顯示，截至2025年底，君亭酒店投資和管理的酒店總數(shù)達(dá)到506家，客房總數(shù)超10萬間。

國際化布局帶來增量客源

除了輕資產(chǎn)運(yùn)營，能夠讓君亭酒店坦然面對(duì)行業(yè)動(dòng)蕩的還有國際化布局。一般認(rèn)為，國際化是相關(guān)企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模、提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力、分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、延長(zhǎng)產(chǎn)品生命周期并利用全球資源的有效途徑。

2025年5月，君亭酒店與全球最大的加盟型酒店集團(tuán)之一——精選國際酒店集團(tuán)（Choice Hotels International）達(dá)成戰(zhàn)略合作。合作的主要內(nèi)容包括兩方面：一是君亭酒店集團(tuán)獲得了精選國際旗下COMFORT?（凱富）和QUALITY?（凱藝）兩大系列在中國大陸地區(qū)的獨(dú)家品牌使用和特許經(jīng)營權(quán)；二是君亭旗下首批68家酒店接入精選國際的全球分銷渠道，包括精選國際的網(wǎng)站及移動(dòng)應(yīng)用程序。

公開資料顯示，精選國際是全球第八大酒店集團(tuán)，雖在歐美市場(chǎng)占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但在中國市場(chǎng)的布局遠(yuǎn)落后于萬豪、洲際等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。其旗下COMFORT?（凱富）和QUALITY?（凱藝）品牌雖在全球擁有超4000家酒店，但在中國大陸幾乎空白。

通過與君亭酒店合作，精選國際有望借助后者深耕本土28年的資源網(wǎng)絡(luò)、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及政府關(guān)系，快速打開中國市場(chǎng)，彌補(bǔ)其在亞太地區(qū)的戰(zhàn)略短板。而君亭酒店則可通過COMFORT和QUALITY品牌填補(bǔ)其在中高端市場(chǎng)的空白，又能借助國際分銷網(wǎng)絡(luò)提升客源覆蓋，構(gòu)建了“全球資源+本土運(yùn)營”的強(qiáng)大護(hù)城河。

據(jù)了解，2025年8月，雙方合作迎來里程碑式的“第一單”：兩位精選國際會(huì)員通過其預(yù)訂系統(tǒng)，分別成功入住上海五角場(chǎng)Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店和杭州西湖武林Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店。這標(biāo)志著君亭酒店首次將其獨(dú)具特色的酒店產(chǎn)品直接開放給精選國際龐大的會(huì)員體系（約6900萬會(huì)員），并成功融入其全球分銷網(wǎng)絡(luò)。

經(jīng)營底部回暖信號(hào)逐步明確

覽富財(cái)經(jīng)注意到，在今年一季度，君亭酒店經(jīng)營業(yè)績(jī)出現(xiàn)明顯改善。

就在同一天，君亭酒店還發(fā)布了2026年一季報(bào)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度君亭酒店的營業(yè)收入約1.66億元，同比增長(zhǎng)2.24%；歸母凈利潤約671.96萬元，同比增長(zhǎng)135.24%；扣非后歸母凈利潤約610.68萬元，同比增長(zhǎng)227.56%。

而實(shí)際上，這種變化從去年下半年開始，就已出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。君亭酒店表示，報(bào)告期內(nèi)，公司直營門店核心經(jīng)營指標(biāo)整體承壓，平均可出租客房收入、入住率及平均房?jī)r(jià)均較上年同期有所回落。受團(tuán)隊(duì)客源恢復(fù)乏力、商務(wù)出行需求偏弱、旺季提價(jià)空間收窄等因素影響，疊加存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及新開業(yè)門店爬坡效應(yīng)，全年直營店RevPAR（平均可出售客房收入）同比下降6.20%，但修復(fù)趨勢(shì)逐季顯現(xiàn)：一季度同比下降15.30%，二季度降幅收窄至7.03%，三季度進(jìn)一步縮窄至3.32%，四季度實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)0.98%，經(jīng)營數(shù)據(jù)迎來正向改善，經(jīng)營底部回暖信號(hào)逐步明確。

另有數(shù)據(jù)表明，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)旗下在營直營店RevPAR同比上升6.43%，經(jīng)營數(shù)據(jù)迎來正向提升，出租率同比提升3.4%，入住率改善成為驅(qū)動(dòng)RevPAR增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α１M管房?jī)r(jià)仍面臨一定壓力，但經(jīng)營底部回升信號(hào)進(jìn)一步確認(rèn)。

值得一提的是，今年一季度境外渠道整體表現(xiàn)可觀。受益于入境免簽政策紅利持續(xù)釋放及國際旅游市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，境外渠道實(shí)現(xiàn)間夜量同比增長(zhǎng)35.41%、房費(fèi)收入同比增長(zhǎng)30.99%，整體增長(zhǎng)勢(shì)頭良好。價(jià)格端，一季度君亭品牌境外渠道整體平均房?jī)r(jià)達(dá)564元，其中3月均價(jià)接近600元，展現(xiàn)出境外客源較強(qiáng)的消費(fèi)能力與價(jià)格承接能力。

君亭酒店表示，面對(duì)行業(yè)供給端高端化趨勢(shì)確立、城市更新政策推動(dòng)存量升級(jí)的宏觀環(huán)境，公司正以休閑度假賽道領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)為核心，依托輕資產(chǎn)拓展與全鏈條運(yùn)營能力，穩(wěn)步推進(jìn)全國化布局與高質(zhì)量發(fā)展，境外市場(chǎng)的持續(xù)放量將為這一運(yùn)營模式注入新的增長(zhǎng)動(dòng)能。