北京
2025 年，房地產行業邁向高質量轉型關鍵期，首開股份作為北京市屬國企龍頭，堅守穩健經營、創新轉型、責任擔當理念，經營業績修復、財務韌性凸顯、多元布局落地、改革成效顯著，成為行業穩定器與轉型標桿，榮獲多項行業大獎，彰顯綜合實力與品牌價值。
經營修復態勢強勁，核心優勢持續放大。2025 年公司營收增長 24%、毛利率躍升 8.8 個百分點，虧損大幅收窄，經營性現金流凈流入 78.82 億元，經營質量全面改善。北京核心市場貢獻超 68% 營收，高毛利項目集中交付，核心城市戰略成效顯著，產品力與運營能力同步提升，為全面扭虧奠定基礎。
財務安全壁壘堅固，國企信用價值凸顯。貨幣資金超 151 億元、未使用銀行額度超 1200 億元，平均融資成本 3.54%，有息負債同比下降 10%，AAA 信用評級穩固，疊加股東 60 億元循環借款支持，資金保障體系行業領先。穩健財務讓公司在行業調整期從容布局，把握優質機遇，實現逆勢提質。
轉型路徑清晰明確，第二賽道加速成型。首開股份以商業不動產 REITs 為突破口，盤活存量資產，構建 “開發 + 運營 + 金融” 新模式；長租公寓、養老產業、城市更新等業務穩定增長，提供持續現金流，平滑行業周期波動。公司從 “造房子” 向 “管資產” 轉型，培育新增長引擎，打開長期成長空間。
責任擔當彰顯本色，國企價值充分體現。首開股份堅守保交付、保民生底線，高質量完成安置房、保障房建設交付，助力城市更新與民生改善。積極踐行 ESG 理念，入選北京國企 ESG 優秀案例，兼顧經濟效益與社會效益，樹立國企責任標桿。
展望未來，首開股份將持續深耕核心城市、深化管理創效、推進多元轉型、鞏固財務優勢，以國企擔當與市場化活力，把握行業復蘇與政策紅利機遇。公司高質量發展路徑清晰，經營質量持續提升，轉型成效逐步顯現，有望在行業新周期中實現價值重估，引領房地產行業高質量轉型發展。
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