又翻車？曾經紅盤商改住，商業用地空置爛尾十多年？業主直言無奈

住宅賣完？本來規劃的商業又立馬變卦改成住宅？

最近有網友爆料，有一個樓盤竟做出這種離譜行為，嚴重損害老業主的利益，這究竟是怎么一回事呢？

恒廣國際景園，相信不少人在去年都有聽過這個樓盤，究其因，是因為在一期二手房還是賣7字頭時，三期新房在當時就只賣4字頭，一時引起市場轟動。

當時就有人直言，4字頭的價格，完全可以不看地段、不看配套了，而這個超級大盤當初號稱近地鐵、配套全、帶教育資源、大型購物中心等賣點，這也是為什么當時帶看、成交屢破紀錄的根本原因。

就在三期賣爆之后，一直處于空地狀態的二期被爆批前公示進行調整，這一消息也在長沙縣自然規劃局得到了印證。

據悉，該項目二區此前已兩次調整總圖，本次因市場與需求變化再次優化戶型及布局，也就是我們所說的商改住。

此次核心調整內容：

西地塊：4住宅+ 4商業→6住宅+ 1商業，保留垃圾站，新增公廁；

東地塊：12住宅+ 4商業→14住宅+ 1商業。

此次改規，只是將原本的商業減少，但是為什么會讓業主覺得自己利益受損呢？

首先是跟項目所在的位置有關，其次則是之前關于項目宣傳的大型商業購物中心則遲遲未開工導致。

恒廣國際景園位于長沙縣中南汽車城北側，開元西路南側，正是這樣一個尷尬的地理位置，雖然有地鐵3號線湘龍站，但受限于北側的中南汽車城，其整個城市面貌相對較差，加上周邊是以汽車市場為主，導致周邊商業相對匱乏，只有底商。

汽車市場、項目一期以及周邊小區的底商雖然能滿足日常基礎生活，但是依舊缺乏大型商業，周邊最近的大型商業要么去長沙縣的卜蜂蓮花，要么就去四方坪的麥德龍，距離都很遠。

而此次改規，一下少了6棟商業，但是其實這還并不是引起業主不滿的最主要原因，核心原因還是承諾的大型商業一直遲遲未開工導致。

唯一在建的是三區隔壁規劃建有圣加康醫院，但依舊改變不了缺乏大型商業的現狀。

也有不少業主在問政湖南上留言，表示周邊的商業用地空置十余年，卻遲遲沒有動工，對于周邊居民生活十分不便。

長沙縣自然資源局在2025年的回復中表示預計年內可啟動土方開挖和基坑支護施工，但目前來看似乎還是沒有太多動靜 。

來源：安居樓市動態、網易號