上海
3月收尾，樓市“小陽春”成色如何，關(guān)鍵還得看二手房的真實(shí)成交。
剛剛過去的這個(gè)月，二手房市場(chǎng)明顯有了不一樣的溫度。最直觀的變化來自線下——周末熱門板塊的帶看量穩(wěn)步回升，中介門店里咨詢房源的客戶明顯多起來。不少掛牌幾個(gè)月的房東也發(fā)現(xiàn)，最近約看房的頻率高了，議價(jià)空間雖然沒有明顯收窄，但誠意買家出現(xiàn)的概率大了。
與此同時(shí)，新增掛牌量同步增加，一批置換需求正在集中釋放。買賣雙方的心理博弈，開始從“要不要降價(jià)”轉(zhuǎn)向“什么價(jià)位能成交”。3月的這份成交數(shù)據(jù)，恰好就是當(dāng)下市場(chǎng)最真實(shí)的溫度計(jì)。今天我們就來聊聊3月的二手房，究竟透露出哪些信號(hào)。
數(shù)據(jù)說明Explain：數(shù)據(jù)出自兔博士app，2026年3月二手房成交數(shù)據(jù)，環(huán)比2026年2月。
上海SHANGHAI
上海3月二手房市場(chǎng)環(huán)比2月量漲價(jià)跌。成交價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。300萬以下總價(jià)的房子占著成交主導(dǎo)。各區(qū)域中松江成交量上漲最多，松江成交價(jià)跌得最多。南橋成為當(dāng)月銷量最高的商圈，上海康城拿下當(dāng)月銷冠小區(qū)。
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