杭州臨安｜西房·湖語牧松一線湖山疊墅? 精裝低密現房即買即住

西房·湖語牧松作為杭州臨安青山湖板塊的純低密疊墅項目，核心依托“一線湖山資源+本土房企品質”，打造宜居型高端社區。是臨安少見的“山景+湖景”雙資源純墅區。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

1.3超低容積率，純疊墅低密社區

? 173㎡精裝疊墅，地暖+中央空調

? 下疊雙首層+花園，上疊3.5米層高瞰湖

? 總價約 165-400萬，杭州湖山改善優選

臨安青山湖 · 一線湖居秘境

基礎信息

• 開發商：西房集團（杭州本土老牌房企，1984 年成立）
• 位置：杭州市臨安區濱湖新城?青山湖靜灣（面朝青山湖、背依平峰山）
• 總占地：約 5.9 萬㎡；總建面：約 12.4 萬㎡
• 容積率：1.3（超低密）；綠化率：30%
• 樓棟 / 戶數：21 棟、379 戶（純疊墅社區，6-8 層）
• 車位：670 個，車位比 1:1.77
• 產權：70 年住宅；拿地：2021 年 5 月；交房：2024 年 11 月（已現房）
• 物業：西房物業，物業費 4.5 元 /㎡/ 月

二、產品與價格（2026 年 4 月）

• 主力戶型：建面約173㎡精裝疊墅（上 / 中 / 下疊）
• 下疊：總價約 450 萬；雙首層 + 花園（約 40㎡）
• 中疊：約 21000 元 /㎡
• 上疊：總價約 420 萬；3.5 米層高 + 一線湖景露臺
• 精裝標準：3000 元 /㎡，標配地暖 + 中央空調 + 7.1 米觀景陽臺

三、戶型亮點（173㎡疊墅）

• 下疊：地下兩層全明（精裝）+ 地上兩層；南向花園約 40㎡；雙首層設計，采光佳

• 中疊：地上三層；獨立入戶；南北通透；餐客橫廳約 7.1 米；三臥室朝南
• 上疊：地上三層 + 屋頂露臺（約 50㎡）；3.5 米層高；270° 一線青山湖景；私密感強

四、配套信息

交通

• 地鐵：距 16 號線九州街站約 3 公里
• 高鐵：毗鄰杭臨績高鐵臨安西站（在建，預計 2026 年通車）
• 自駕：杭瑞高速、科技大道、留祥路西延、329 國道，約 5 分鐘上高速，20 分鐘達杭州主城

商業

• 濱湖天地綜合體（約 3 公里）、小區自帶商業、牧松嚴選

醫療

• 浙江省人民醫院臨安院區、臨安區人民醫院、青山湖中醫院

生態

• 一線青山湖景（約 300 米到湖邊）、平峰山、2000㎡露營地、屋頂觀景臺

五、核心賣點

1. 真湖山資源：臨安少見 “一線湖景 + 背山” 純墅區，20 米臺地設計，戶戶觀景
2. 超低密社區：1.3 容積率、30% 綠化率、379 戶小社區，居住舒適度高
3. 精裝現房：2024 年 11 月交付，精裝帶地暖 + 中央空調，即買即住
4. 高車位比：1:1.77，多車家庭友好
5. 西房品質：本土 42 年房企，深耕杭州，口碑穩健

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