莫天全：中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究十九年回顧

2026年4月24日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2026中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十九屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

由中指研究院與中國房地產(chǎn)TOP10研究組開展的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究”，自2008年以來已連續(xù)進(jìn)行十九年。十九年來，研究組緊扣行業(yè)發(fā)展脈搏，深入研究物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營規(guī)律，為促進(jìn)行業(yè)良性運(yùn)行、企業(yè)快速成長發(fā)揮了重要作用，相關(guān)研究成果已成為評判物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

百強(qiáng)研究成果被企業(yè)廣泛引用，得到資本市場的廣泛認(rèn)同。中指研究院為近50家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供上市行業(yè)顧問服務(wù)，助力企業(yè)成功登陸資本市場。碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)、保利物業(yè)等共50余家企業(yè)在招股說明書中引用了中指研究院研究成果。每年，保利物業(yè)、中海物業(yè)、新城悅服務(wù)等50余家上市物企在年報(bào)中引用中指研究院研究成果。中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果獲得全媒體關(guān)注，包括新華社、中新社、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、財(cái)聯(lián)社等在內(nèi)的3百余家主流媒體累計(jì)報(bào)道近5萬篇。

“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究”十九年發(fā)展變化：

1、營業(yè)收入均值由2007年的0.8億元增長至2025年的16.6億元，增長了19.8倍，其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值由2007年的0.74億元增長至2025年的14.13億元，增長了18.1倍，增值服務(wù)與創(chuàng)新型服務(wù)收入均值由2007年的0.09億元增長至2025年的2.47億元，增長了26.4倍。

2、營業(yè)成本率由2007年的85.60%下降至2025年的80.98%。

3、凈利潤均值由2007年的610萬元增長至2025年的8312.7萬元，增長了12.6倍。

4、在管項(xiàng)目總建筑面積均值由2007年的468萬平方米增長至2025年的7064萬平方米，增長14.1倍。

隨著“實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”“建立房屋全生命周期安全管理制度”首次納入國家頂層設(shè)計(jì)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)被正式賦予民生保障與基層治理的雙重使命，將在中國社會(huì)肩負(fù)起更大的功能和作用！

中指產(chǎn)品！