沉寂10余年！品牌簽約！西安主城知名商業綜合體盤活，即將開業…

西安城北商業迎來重磅復蘇利好！4月22日，西安市未央區重點升級商業項目、區域消費升級核心載體——大明宮夢中心主力品牌簽約儀式舉行。

標志這座沉寂十余年、命運跌宕的主城大型商業體正式盤活重啟，西安城北即將再添一座文商旅融合商業新地標。

很多西安本地人都有印象，如今全新亮相的大明宮夢中心，其實前身就是曾經備受關注、卻長期閑置的原大明宮購物中心，也是西安主城區有名的 “沉睡商業體”。

項目坐落于西安大明宮板塊核心位置，地處北二環與太華路交叉口東北角，緊鄰大明宮國家遺址公園，屬于未央區鳳城一路、太華路沿線；該項目本是未央區先鋒村城改配套商業，是當年城改規劃中重點打造的區域商業核心。項目于2012 年 7 月正式動工建設，2014 年主體全面竣工落成。

項目由陜西大明宮投資發展有限公司開發建設，原始整體建筑面積21 萬平方米，建筑規劃地下 2 層、地上 7 層，在建設之初體量位居西安全市第二大純商業綜合體，僅次于小寨賽格國際，規劃定位為一站式高端綜合購物中心，涵蓋高端百貨、潮流零售、餐飲娛樂、巨幕影院、生活超市、親子休閑全業態，原本肩負著補齊大明宮商圈高端商業、平衡城北商業格局的重任。

2013 年，陜西兩大本土巨頭企業大明宮實業集團與世紀金花重磅簽約，計劃聯手打造世紀金花大明宮國際購物中心，一度被寄予城北商業崛起厚望。

奈何項目此后一路坎坷，自 2014 年建成竣工后，因合作規劃調整、運營方案更迭、市場環境變化、資金與招商多重難題，長期處于建成閑置、建而未營的停滯狀態，一晃就是十幾年，一直沒有正式對外運營，成為西安核心城區典型的存量閑置商業資產。

過往多年里，項目多次嘗試盤活，均沒能如愿。例如，2022 年 6 月，世紀金花曾宣布耗資 16.7 億元取得該項目 20 年整體租賃權，計劃整體改造升級，原定 2023 年末開業，預留了 16 個月的改造籌備周期，當時市場普遍認為項目即將迎來重生。但后續受企業自身經營壓力、發展戰略收縮、商業市場業態持續變化等多重因素影響，雙方租賃合作在 2023 年 11 月正式終止，伴隨后續合約相關糾紛，此次盤活計劃徹底落空，項目再度回歸空置狀態。

十余年間，周邊大明宮萬達、四海唐人街相繼成熟運營，城北商圈逐步成型，這座大體量商業體卻始終塵封閑置，不僅浪費核心地段優質土地資源，也長期缺失片區綜合型商業配套，成為城市更新亟待破解的存量難題。

轉機在 2026 年 1 月到來，依托西安城鄉融合要素交易平臺官方盤活通道，項目最終以交易總金額12.13億元圓滿成交，這座擱置十余年的商業綜合體完成資產重整、全新煥新，正式更名大明宮夢中心，迎來真正意義上的全面新生。

作為今年未央區重點打造的商業盤活標桿項目，項目徹底摒棄了早年高端傳統百貨的老舊定位，全新升級為集策展、潮流體驗、社群社交于一體的城市綜合商業體。項目深度結合大明宮盛唐歷史文化底蘊，走文商旅融合發展路線，整體依舊保留負一層至地上七層共八層商業空間。

結合當下消費市場需求，項目主打年輕群體潮流社交、全年齡段家庭日常消費，打造“工業風+策展式+社群化”三大核心特色，規劃情緒零售、主理人生態、圈層基地、無界混搭、策展零售、全時活力六大特色板塊，涵蓋潮流服飾、文創好物、休閑娛樂、生鮮商超、文化演藝、親子玩樂、特色餐飲、便民生活服務等多元消費場景。用差異化的空間設計與全新運營模式，跳出傳統商場千篇一律的運營困境，貼合當下城市消費升級趨勢。

隨著本次主力品牌集中簽約落地，項目整體招商與改造工程全面提速。據悉，目前項目招商工作已全面鋪開，內部空間改造、業態調整穩步推進，大地院線星辰寰宇巨幕影城、成山農場生活商超已作為首批核心主力店確定入駐。

后續各類城市首店、設計師潮牌、特色餐飲、小眾精品零售將會陸續入駐。按照規劃，項目未來將引入各類商業品牌超 500 家，可提供數千個就業崗位，有效激活片區消費活力，為城北區域經濟發展、民生配套完善持續賦能。

開業之后，大明宮夢中心還將與周邊大明宮萬達、四海唐人街形成商圈聯動，實現業態互補、客流互通、資源共享，串聯起城北整體商業脈絡，補齊完善大明宮板塊商業布局。

歷經十余年沉寂等待，這座擱置多年的商業綜合體終于撥開迷霧。項目預計于2026年年底正式亮相，屆時將成為西安城北文商旅融合的新地標，全面激活區域消費活力。

備注：本文僅代表個人觀點，文中項目詳情、數據、圖片等均來自網絡公開信息，僅供參考交流，如有侵權請聯系刪除。（項目具體信息以官方發布為準）

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