買新房，一定要把這筆錢拿回來(lái)

今天這篇文章肯定要得罪一批人了，但是現(xiàn)在不寫(xiě)，以后更不敢寫(xiě)了。

因?yàn)榉渴迩岸毂幌到y(tǒng)刪了一篇文章，最近被限流，文章看到的人少，挨罵也少哈。

為了粉絲們能少花冤枉錢，今天就把買新房時(shí)可以要回來(lái)的一筆錢說(shuō)出來(lái)。

買新房，一定要找中介要返傭！尤其是北京、上海這種一線城市！

我知道有人要問(wèn)了：“房叔，你是不是在開(kāi)玩笑？新房?jī)r(jià)格不是透明的嗎？”

太天真了。

你先聽(tīng)我算一筆賬。

就拿北京、上海來(lái)說(shuō)，一套稍微像樣點(diǎn)的新房，總價(jià)大幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商給房產(chǎn)中介的傭金是多少？一般在20萬(wàn)左右！

20萬(wàn)！去掉稅費(fèi)，到手也有15萬(wàn)左右。

這15萬(wàn)是什么概念？一輛家用小轎車，一個(gè)家庭兩三年的生活費(fèi)，或者裝修時(shí)直接從簡(jiǎn)裝升級(jí)成豪華精裝。

而且你知道嗎？上海那邊，有的房產(chǎn)中介能給到70%的返傭！

70%是什么概念？20萬(wàn)的70%，就是14萬(wàn)！這筆錢，你買房的時(shí)候不拿，那就白白進(jìn)了中介的口袋。你想想，你看房的時(shí)候，中介就帶著你進(jìn)了售樓處，簽個(gè)字，這十幾萬(wàn)就到手了。

而你，明明是你買房，是你掏錢，這筆本該屬于你的錢，你憑什么不要？

“不拿白不拿”這五個(gè)字，用在這里再合適不過(guò)。

我知道有些粉絲臉皮薄，覺(jué)得不好意思開(kāi)口。或者被中介一句“我們這行也不容易”給堵回去了。

我求求你了，千萬(wàn)別犯傻。

我們?cè)賮?lái)客觀地說(shuō)一句大實(shí)話：房產(chǎn)中介的新房傭金，真的不配拿那么多。

為什么？

你買二手房，中介幫你找房源、約房東、談價(jià)格、跑貸款、過(guò)戶……前前后后忙一兩個(gè)月，人家掙個(gè)中介費(fèi)，那是辛苦錢，該拿。

但新房呢？

中介就干了一件事：帶看。

就是把你從手機(jī)前帶到售樓處門(mén)口。剩下的事情——樓盤(pán)介紹、戶型講解、算價(jià)、簽合同、辦貸款……全是人家售樓處自己的銷售干的。

中介干了什么？啥也沒(méi)干。轉(zhuǎn)身就走了，然后坐等20萬(wàn)傭金到賬。

這錢掙得容易嗎？太容易了。容易到不合理。

所以，你找他要返傭，天經(jīng)地義。

那具體怎么操作？我教你三招：

第一，看房之前，先跟中介把返傭比例談好。別不好意思，直接問(wèn)：“你們公司新房返傭能給多少？” 低于50%的，直接換人。

第二，找中介的時(shí)候，別找那種大平臺(tái)的總部，找他們下面的小門(mén)店或者個(gè)人經(jīng)紀(jì)人。大公司扣點(diǎn)高，給不了你太多；小經(jīng)紀(jì)人為搶客戶，反而愿意把大部分傭金都讓給你。

第三，所有關(guān)于返傭的承諾，白紙黑字寫(xiě)進(jìn)協(xié)議里，或者至少微信聊天記錄留存。別事后扯皮。

最后說(shuō)一句扎心的大實(shí)話：

買房是你這輩子最大的一筆消費(fèi)之一。能省一分是一分。你不好意思開(kāi)口，中介可不會(huì)不好意思收那20萬(wàn)。

省下的十幾萬(wàn)，買排骨吃，能吃多少年？