山東
4 月 16 日，國家統計局發布 2026 年 3 月 70 城房價數據，青島作為二線城市，房價呈現新房止跌微漲、二手房價格持平、同比仍處下行的態勢，樓市整體逐步企穩。
新房方面，3 月青島新建商品住宅環比上漲 0.1%，結束此前下跌趨勢；同比下降 3.1%，降幅較上月擴大。分戶型看，90-144 平方米改善型房源環比上漲 0.3%，90 平方米以下、144 平方米以上戶型分別環比下降 0.2%、0.3%，市場分化明顯。
二手房方面，3 月青島二手住宅環比與上月持平，止跌企穩；同比下降 6.8%，降幅較上月收窄。其中 90 平方米以下小戶型環比上漲 0.2%，90-144 平方米戶型持平，144 平方米以上大戶型環比下降 0.1%。
從全國維度看，3 月 70 城房價整體回暖，一線城市新房、二手房環比均由跌轉漲，二三線城市房價環比降幅收窄或持平，新房、二手房環比上漲城市數量較上月明顯增加。青島作為二線城市，房價走勢與全國整體趨勢一致，新房率先止跌、二手房企穩，釋放出市場逐步修復的信號。
青島 3 月房價止跌企穩，改善型房源成新房上漲主力，二手房價格持穩，是樓市政策發力與市場需求逐步釋放的結果，后續市場修復節奏仍需觀察。
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