去年巨虧174億，這家閩系上市房企正式破產清算

曾經的“千億房企”正榮集團正式進入破產清算程序。

福州市中級人民法院近日發布公告，裁定受理正榮集團破產清算案，其上市子公司正榮地產2025年巨虧174億元，債務危機仍未緩解。

公告稱，福州市中級人民法院根據中城國際(香港)投資管理有限公司的申請，于2025年12月23日裁定受理正榮集團有限公司破產清算一案，并指定中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）福建分所擔任正榮集團有限公司管理人。

正榮集團有限公司的債權人應在2026年5月8日前向管理人申報債權。

同時，根據福州市中院的破產清算案公告，正榮集團有限公司的股東、實際控制人、董事、理事等執行機構或者決策機構的成員以及其他法律、法規規定的清算義務人應配合管理人進行清算，否則應依法承擔相應法律責任。

福州市中級人民法院表示，本院定于2026年6月18日上午10:30，通過“線上+線下”方式召開正榮集團有限公司第一次債權人會議。

未在上述期限內申報債權的，可以在破產財產最后分配前補充申報，但對此前已進行的分配無權要求補充分配，同時要承擔為審查和確認補充申報債權所產生的費用。未申報債權的，不得依照《中華人民共和國企業破產法》規定的程序行使權利。正榮集團有限公司的債務人或者財產持有人應當向管理人清償債務或交付財產。

根據媒體此前報道，2025年3月11日，中城國際（香港）投資管理有限公司向福州中院申請對正榮集團進行破產審查，案號（2025）閩01破申71號，將這家曾經的“千億房企”推向司法處置的軌道。

2025年12月23日，在歷經正榮集團上訴后，中城國際（香港）投資管理有限公司再次向福州中院申請對正榮集團進行破產審查，福州中院裁定受理破產申請。

雙重暴擊，地產業務虧損擴大

在正榮集團被公告進入破產清算之前幾天，在港股上市的正榮地產披露了2025年的業績。正榮地產2025年業績呈現營收驟減、虧損劇烈擴大的態勢。

報告期內，實現營業收入97.92億元，同比2024年下降了70.7%，歸屬股東凈虧損174.40億元，較2024年歸屬股東凈虧損擴同比擴大了155.35%。

正榮地產2025年高達174億的虧損，除了經營性毛利下降外，主要是由于對開發中物業、持作出售已竣工物業以及其他金融資產計提了大額減值撥備。這意味著公司持有的資產價值在當前市場下出現了顯著縮水。

此外，正榮地產2025年的合約銷售金額約為43.44億元，合約銷售面積27.84萬平方米，同比分別下滑了35.4%、39.3%。集團2025年未補充任何土地，且自年初以來未新增任何借貸，亦未通過賤價出售方式加快物業銷售，優先保全物業價值。

截至2025年報告期末，正榮地產的總負債為264.67億元，集團多項債務已出現違約，包括若干優先票據、公司債券及永續資本證券未按期償還本金及利息。

從經營層面看，正榮地產2025年的收益同比驟降七成、合約銷售持續萎縮、現金儲備進一步消耗、債務重組仍無重大突破，正榮地產的流動性困境和持續經營壓力在2025年并未得到有效緩解。

而未來公司能否翻身，關鍵在于境外債務整體重組能否達成，以及房地產市場能否在2026年出現實質性的銷售回暖。