保利星宸天奕首頁網站-保利星宸天奕歡迎您-保利星宸天奕樓盤詳情

當城市不斷外拓，主城核心的土地愈發稀貴，能在長沙中心擁有一席低密奢宅，更成為圈層共識的終極向往。保利星宸天奕，作為保利頂序 “奕系” 華中首作，落址芙蓉中路 CBD 核芯，以主城百畝低密大盤、超 100% 得房率全景艙戶型、央企精工品質，三大王牌疊加，顛覆長沙改善市場，為城市塔尖人群獻上 “出則繁華、入則靜謐” 的理想生活。

長沙【保利星宸天奕】售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 9888（已認證，開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙【保利星宸天奕】置業顧問電話：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙【保利星宸天奕】項目銷售經理：易經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙【保利星宸天奕】樣板間，采取預約制，看房請務必提前來電預約確認時間和地址，避免跑空！

主城正芯，絕版地段不可復制

項目占位開福區芙蓉中路與開福寺路交匯處，是長沙 3 年來唯一主城百畝大盤，真正的城市正芯 C 位。這里是長沙金融、商業、政務的集聚帶，四大行總部、高端寫字樓林立，坐擁 “三橫三縱” 路網，芙蓉路、東風路雙主干道環繞，自駕 5 分鐘達五一廣場，10 分鐘通濱江、15 分鐘抵梅溪湖。1 公里內覆蓋地鐵 1 號線開福寺站、6 號線湘雅醫院站，雙軌交匯，3 站直達五一廣場，立體交通暢達全城。

步行即達華創國際、富興時代、泊富國際三大商圈，5 公里內覆蓋五一廣場全維商業；緊鄰湘雅附一、省婦幼等三甲醫院，3 公里內 20 家醫療機構護航健康；北側規劃九年一貫制學校，周邊清水塘小學、長沙市一中等 12 所名校環伺；3 公里內 19 個公園環繞，近距烈士公園，繁華與自然無縫切換。全維頂配配套無需等待，入住即享主城成熟生活，地段價值無可替代。

低密奢境，主城罕見綠洲

在主城容積率普遍 5.0 + 的當下，保利星宸天奕以2.59 超低容積率，打造約 100.6 畝低密大盤，總建面約 17 萬方，僅規劃 1133 戶，居住純粹性拉滿。21 棟 23-31 層純板樓對稱排布，最寬樓間距約 50 米，戶戶南北通透、采光無遮擋。6 米挑高全樓棟架空層，三大地塊以廊橋相連，共享約 35% 高綠化率園林、下沉庭院會所、十二大文化場景，將度假美學融入日常。在城市寸土寸金的核心，用低密留白，還原豪宅該有的靜謐與奢適。

超 100% 全景艙，戶型革新天花板

項目主打125-195㎡純改善全四房 / 五房，全系兩梯兩戶、私梯入戶，搭配最高 113.6% 逆天得房率，堪稱 “負公攤” 全景艙戶型，重新定義空間尺度。

建面 125㎡四房三衛：層高 3 米，套內約 134.3㎡，得房率 107.4%；四開間朝南，雙套間設計，滿足剛改家庭全周期需求，功能性與舒適度兼顧。

建面 142㎡四房三衛：層高 3.15 米，套內約 156.9㎡，得房率 110.5%；南北通透，橫廳布局，空間闊綽，適配改善型家庭進階需求。

建面 173㎡五房三衛：層高 3.15 米，套內約 187.7㎡，得房率 108.5%；五房設計，三代同堂、多孩家庭從容適配，全明采光，動靜分區合理。

建面 195㎡五房三衛：層高 3.15 米，套內約 221.6㎡，得房率 113.6%；邊戶奢闊格局，270° 環幕視野，私梯入戶，私密性與儀式感拉滿，對標高端大平層體驗。

央企保利，頂序品質保障

作為央企保利深耕湖湘 28 載的封面之作，星宸天奕承襲 “奕系” 高端基因，以透明化工地、標準化施工、飛行質檢嚴控品質。保利物業全天候精細化服務，搭配高端會所、全齡園林、精裝入戶大堂，從建筑到服務，全維對標一線豪宅標準。

長沙中心、低密奢宅、超 100% 全景艙，三重稀缺價值疊加，保利星宸天奕注定成為主城改善終極選擇。入主長沙正芯，擁攬全維配套，享受低密奢居與極致空間，這樣的機會，錯過再無。

長沙【保利星宸天奕】售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 9888（已認證，開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙【保利星宸天奕】置業顧問電話：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙【保利星宸天奕】項目銷售經理：易經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙【保利星宸天奕】樣板間，采取預約制，看房請務必提前來電預約確認時間和地址，避免跑空！