英通脹停滯.倫敦大型學(xué)生公寓獲批.飛機(jī)噪音最嚴(yán)重的250個(gè)郵編,房?jī)r(jià)或貶值上萬(wàn)鎊,你家上榜了嗎？

最新官方數(shù)據(jù)顯示，截至2月份的一年中，英國(guó)通脹率維持在3%，基本符合預(yù)期， 服裝價(jià)格上漲是推動(dòng)通脹的主要因素 。

據(jù)報(bào)道，倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院(LSE)及其合資伙伴Equitix和Bouygues UK已獲得規(guī)劃許可，將位于倫敦泰特現(xiàn)代美術(shù)館(Tate Modern)后方的Bankside House改建為擁有近2000個(gè)床位的學(xué)生公寓項(xiàng)目。

一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過(guò)25萬(wàn)戶英國(guó)家庭生活在嚴(yán)重的飛機(jī)噪音環(huán)境中，但專家警告 稱，這或許只是噩夢(mèng)的開始。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀 ：

• 英國(guó)通脹維持在3%；

• 倫敦市中心大型學(xué)生公寓項(xiàng)目獲批；

• 受飛機(jī)噪音影響最嚴(yán)重的250個(gè)郵編，房?jī)r(jià)或貶值上萬(wàn)鎊；

• 英國(guó)唯一海濱奧特萊斯將迎來(lái)大規(guī)模翻新；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國(guó)通脹維持在3%

最新官方數(shù)據(jù)顯示，截至2月份的一年中，英國(guó)通脹率維持在3%，基本符合預(yù)期， 服裝價(jià)格上漲是推動(dòng)通脹的主要因素 。

盡管通脹率已從幾年前的高點(diǎn)回落，但物價(jià)本身并未下降，只是上漲速度放緩。

2月份服務(wù)業(yè)通脹率從1月的4.4%降至4.3%，與預(yù)期相符。ONS表示，剔除食品和能源價(jià)格的核心通脹率從1月份的3.1%升至3.2%。

需要注意的是，2月份的數(shù)據(jù)是在地區(qū)沖突爆發(fā)前收集的，預(yù)計(jì)沖突導(dǎo)致的石油和天然氣價(jià)格飆升將加快物價(jià)上漲的速度。

在3月19日舉行的英國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)MPC會(huì)議上，MPC的9位成員一致投票決定將基準(zhǔn)利率維持在3.75%不變，并表示“隨時(shí)準(zhǔn)備采取必要行動(dòng)”，以確保通脹率達(dá)到2%的目標(biāo)。這表明，這場(chǎng)沖突已經(jīng)重塑了英國(guó)央行面臨的挑戰(zhàn)。

交易員們現(xiàn)在押注MPC今年將兩次加息，每次加息25個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，以應(yīng)對(duì)通脹威脅。

在 石油和天然氣價(jià)格飆升后， 英國(guó)央行表示，由于能源成本上漲推高物價(jià)，第二季度通脹率可能達(dá)到3%。如果能源沖擊持續(xù)，第三季度通脹率可能達(dá)到3.5%。

C apital Economics的英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ruth Gregory表示，通脹率現(xiàn)在可能在第四季度達(dá)到約4.6%的峰值，加劇英國(guó)央行利率制定者面臨的挑戰(zhàn)。

美國(guó)華爾街銀行高盛則警告稱，如果沖突持續(xù)下去，英國(guó)今年的通脹率可能達(dá)到5%。

倫敦市中心大型學(xué)生公寓項(xiàng)目獲批

據(jù)報(bào)道，倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院(LSE)及其合資伙伴Equitix和Bouygues UK已獲得規(guī)劃許可，將位于倫敦泰特現(xiàn)代美術(shù)館(Tate Modern)后方的Bankside House改建為擁有近2000個(gè)床位的學(xué)生公寓項(xiàng)目。

LSE的Bankside House項(xiàng)目耗資4億英鎊，有望于2027年開工。該項(xiàng)目將成為倫敦最大的學(xué)生公寓項(xiàng)目之一。

該項(xiàng)目將用三座相連的塔樓取代現(xiàn)有建筑，三座塔樓分別高24層、26層和28層，中央為景觀庭院，總計(jì)提供1945間學(xué)生公寓。地面層將設(shè)有新的步行路線、零售空間和社區(qū)設(shè)施。

從概念設(shè)計(jì)到規(guī)劃，Bouygues集團(tuán)全程主導(dǎo)了該項(xiàng)目。現(xiàn)在正進(jìn)入詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，并等待建筑安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

該項(xiàng)目是LSE計(jì)劃擴(kuò)張其宿舍供應(yīng)計(jì)劃的核心部分，旨在到2030年將其學(xué)生宿舍床位增加到6000個(gè)，以減輕學(xué)生對(duì)私人租賃市場(chǎng)的壓力。

受飛機(jī)噪音影響最嚴(yán)重的250個(gè)郵編，房?jī)r(jià)或貶值上萬(wàn)鎊

一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過(guò)25萬(wàn)戶英國(guó)家庭生活在嚴(yán)重的飛機(jī)噪音環(huán)境中，但專家警告 稱，這或許只是噩夢(mèng)的開始。

該調(diào)查根據(jù)飛機(jī)噪音暴露程度對(duì)英格蘭、蘇格蘭和威爾士的每個(gè)郵政編碼區(qū)進(jìn)行了排名，揭露了居民遭受飛機(jī)噪音最嚴(yán)重的地區(qū)。

成千上萬(wàn)戶家庭生活在英國(guó)最繁忙的航線下方，其中倫敦南部的 Kennington 被評(píng)為全英受影響最嚴(yán)重的地區(qū)，得分僅為0.6 分(滿分100分，分?jǐn)?shù)越低表示污染程度越嚴(yán)重 )。

在受影響最嚴(yán)重的250個(gè)郵政編碼區(qū)中，倫敦占據(jù)主導(dǎo)地位，前10名中有6郵編區(qū)域位于倫敦。

倫敦西南旺茲沃思的SW18得分為0.7，Herne Hill的SE24得分為0.8，West Brompton和Earls Court的SW5得分為0.8，所有這些郵編區(qū)域都位于希思羅機(jī)場(chǎng)繁忙的航線下。

此外，曼徹斯特機(jī)場(chǎng)走廊也是受影響最嚴(yán)重的地區(qū)之一。就連牛津郡、薩里郡和埃塞克斯郡看似寧?kù)o的鄉(xiāng)村地區(qū)也榜上有名。

柴郡Cheadle的SK8郵編是倫敦以外受影響最嚴(yán)重的地區(qū)，因曼徹斯特機(jī)場(chǎng)造成的航班擁堵得分為1.0。布里斯托北部Brentry & Southmead的BS10郵編得分為1.1，而牛津郡Watlington的OX49郵編得分為1.1。

值得一提的是，希思羅機(jī)場(chǎng)、蓋特威克機(jī)場(chǎng)、盧頓機(jī)場(chǎng)、Stansted機(jī)場(chǎng)以及一些地區(qū)機(jī)場(chǎng)的大規(guī)模擴(kuò)建計(jì)劃，可能會(huì)使英國(guó)每年的航班量增加60萬(wàn)架次。

這意味著那些已經(jīng)飽受飛機(jī)噪音困擾的社區(qū)，未來(lái)可能會(huì)面臨更加嚴(yán)峻的形勢(shì)。

在受影響最嚴(yán)重250個(gè)郵編中，有233個(gè)(93%)位于主要商業(yè)機(jī)場(chǎng)25公里范圍內(nèi)。通常，等待航線、進(jìn)近航線和離場(chǎng)航線從機(jī)場(chǎng)跑道延伸15至25公里，這些區(qū)域內(nèi)的飛機(jī)飛行高度通常在2,000英尺至15,000英尺之間。

此外，17個(gè)上榜郵編距離任何主要商業(yè)機(jī)場(chǎng)均超過(guò)25公里。其中6個(gè)靠近軍事基地，4個(gè)靠近繁忙的飛行學(xué)校，5個(gè)位于飛機(jī)進(jìn)近走廊區(qū)域。

除了噪音干擾，居住在飛機(jī)航線下的家庭面臨著房屋價(jià)值縮水?dāng)?shù)萬(wàn)英鎊的風(fēng)險(xiǎn)。

研究表明，在環(huán)境噪音基準(zhǔn)為40至45分貝的情況下，飛機(jī)噪音每高出1分貝，房產(chǎn)價(jià)值平均下降約0.5%；如果噪音水平上升10%，房?jī)r(jià)可能下降約6%。

對(duì)于繁忙航線下的住宅，噪音持續(xù)較高，這可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降9%至12%。對(duì)于英國(guó)普通住宅而言，這意味著數(shù)萬(wàn)英鎊的損失。

在此之上，居住在航線下還可能面臨健康問(wèn)題。

英國(guó)唯一海濱奧特萊斯將迎來(lái)大規(guī)模翻新

英國(guó)唯一的海濱奧特萊斯購(gòu)物中心即將進(jìn)行大規(guī)模翻新。

位于樸茨茅斯的Gunwharf Quays已經(jīng)提交了高達(dá)4500萬(wàn)英鎊的重建計(jì)劃，旨在將該購(gòu)物中心打造成為“英國(guó)獨(dú)一無(wú)二的”零售中心。

Gunwharf Quays 擁有90家店鋪，入駐的品牌包括阿迪達(dá)斯、耐克、 Calvin Klein、Kate Spade、Tommy Hilfiger和Ralph Lauren等。

這家于25年前開業(yè)的零售中心計(jì)劃對(duì)其俯瞰水景的 一樓和二樓露臺(tái)進(jìn)行翻新，擴(kuò)大空間并改善露天餐飲選擇。此外，改造計(jì)劃還包括新建樓梯和電梯，以改善各樓層之間的通行。

如果改造方案獲得地方議會(huì)批準(zhǔn)，改造工程將于2027年初開始。

每日行情速遞

、安家和：