成交價8.7億元！深鐵底價競得筍崗宅地，首嘗“住宅+軌道”出讓模式！

剛剛，深圳今年首宗宅地成功出讓！

2月12日，深圳交易集團(tuán)掛牌羅湖筍崗 H302-0107地塊，由深鐵集團(tuán)以底價約8.7億元摘牌，樓面地價約22437元/㎡。

值得一提的是，該宗地塊是深圳首次嘗試以“住宅+軌道”的模式出讓，此次捆綁出讓H302-0107、H302-0108兩宗地塊。

羅湖筍崗 H302-0107地塊位于羅湖區(qū)筍崗街道梅園路與寶崗路交匯處西南側(cè)，是羅湖罕見的招拍掛地塊，且緊鄰地鐵7號線筍崗站，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

該地塊緊鄰華潤置地華潤筍崗中心，周邊的商業(yè)、交通等配套成熟。

H302-0107/H302-0108地塊周邊。樂居攝

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)，住宅地塊（H302-0107）住宅部分37488㎡，配建3班幼兒園1000㎡、物業(yè)用房100㎡、片區(qū)機(jī)房150㎡，以及社區(qū)活動場地、兒童游戲場地等公共配套。

另一宗軌道地塊（H302-0108），屬于軌道交通用地，即地鐵17號線一期工程，按三維宗地分層設(shè)權(quán)；位于地下，其中地下一層投影面積4416.43㎡，地下二層投影面積2227.01㎡，總建面6643.44㎡。主要用于地鐵站廳層及站臺層的建設(shè)。

H302-0108地塊現(xiàn)場，樂居攝。

住宅37488㎡允許分割轉(zhuǎn)讓；幼兒園、片區(qū)機(jī)房由競得人建成后無償移交政府；軌道交通設(shè)施（6643.44㎡）不得轉(zhuǎn)讓。

本公告出讓宗地住宅部分須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工；軌道部分須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)動工，3年內(nèi)竣工。

競得人須無條件配合地鐵7號線、17號線的日常運(yùn)營及管理工作，并做好相關(guān)設(shè)施銜接。