不接受融資平臺公司競買！東李9.98億起拍的原森林公園地塊出讓文件發(fā)布，提出以下要求↓↓↓

近日，東李“商改住”后重新掛牌出讓的 原森林公園萬科操盤地塊出讓文件發(fā)布，提出本宗地不接受地方政府融資平臺公司(以自然資源部動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)推送清單為準)競買申請。

該要求并非首次提出，2026年以來已先后在 山東路百安居地塊、 市北鄭州路等地塊出讓中明確設置，成為青島核心宅地出讓的常態(tài)化規(guī)則。

此次出讓的地塊是李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北、九水路南LC0301-03地塊，占地面積約44320.7㎡，建筑面積約110801.7㎡。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，競買保證金19966.4754萬元，起拍樓面地價9010元/㎡，起拍總價9.98億元。

本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣開始時間：2026年3月20日9時30分。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。以聯(lián)合體形式參與競買的，聯(lián)合體各方均應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質。本次拍賣不接受個人（含多人、個人與企業(yè)聯(lián)合體）競買申請。

李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北、九水路南LC0301-03地塊于去年7月15日，發(fā)布地塊控規(guī)調整批前公示。用地性質由原商業(yè)商務用地變更為二類居住用地，同步完善公共服務配套設施，進一步適配片區(qū)居住功能需求。

東李板塊內(nèi)熱度目前主要集中在青特璟譽和金茂璞逸世園、青鐵芳華地和純新盤青特·東序四個項目 。而由遠洋代建的萬竹云峰項目、去年億聯(lián)拿下的地塊目前均暫未啟動，市場供應節(jié)奏相對平穩(wěn)。

板塊潛在供應方面，海創(chuàng)斬獲惠水路三宗低密地塊，容積率最低僅1.11，最高1.25，將由龍湖龍智造代建，未來有望為區(qū)域新增一批高品質低密住宅項目；加上此次森林公園萬科操盤組團控規(guī)調整出的11萬㎡宅地，已發(fā)布出讓公告，3月20日拍賣。這些新增地塊不僅將進一步豐富區(qū)域產(chǎn)品矩陣，更精準填補了板塊內(nèi)中端改善戶型的供應空白，為李滄樓市持續(xù)加溫。

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設情況

1.教育設施：周邊2處小學（現(xiàn)狀銅川路小學、LC0301-06小學），2處幼兒園(惠水路幼兒園、LC0301-07幼兒園)，規(guī)劃1處初中。

2.醫(yī)療、養(yǎng)老設施：周邊1處現(xiàn)狀李滄區(qū)社會福利院、1處現(xiàn)狀街道級衛(wèi)生服務中心，規(guī)劃1處養(yǎng)老院、1處醫(yī)療設施。

3.文體設施：周邊規(guī)劃1處街道級體育活動中心。

4.商業(yè)設施：周邊規(guī)劃1處社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場。

5. 城市公園綠地：周邊現(xiàn)狀青龍山公園、李村河公園等。

有關要求：

（一）本宗地不接受地方政府融資平臺公司(以自然資源部動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)推送清單為準)競買申請。青島市、區(qū)(市)國有企業(yè)報名參與本地塊競買時，應將參與競買的相關信息按規(guī)定向屬地人民政府（或同級財政、國資等部門）報備，并將有關報備材料上傳交易系統(tǒng)（如有主管部門批復材料一并上傳）。

（二）其他說明

土地競得人須無償建設地塊內(nèi)的公服配套，LC0301-03地塊須配建社區(qū)服務站（建筑面積不少于600平方米）、托育所（建筑面積不少于580平方米）、鄰里坊（按350平方米/千人標準，建筑面積不少于350平方米）。土地競得人須在簽訂《土地成交確認書》前，與李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位簽訂《李滄區(qū)青銀高速以東、石牛山路以西LC0301-03地塊城鎮(zhèn)居住區(qū)公共服務配套設施建設移交協(xié)議》，建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位。以上協(xié)議由李滄區(qū)政府負責在出讓公告發(fā)布時同步在其官網(wǎng)公示，并負責做好協(xié)議內(nèi)容解答、協(xié)議簽訂和監(jiān)督落實工作。競買人如需了解協(xié)議有關內(nèi)容，可到李滄區(qū)政府官網(wǎng)查詢：

乙方在李滄區(qū)青銀高速以東、石牛山路以西LC0301-03地塊開發(fā)居住項目的同時，負責同步建設社區(qū)公共服務配套設施3所：社區(qū)服務站（建筑面積不少于600平方米）、托育所（建筑面積不少于580平方米）、鄰里坊（按350平方米/千人標準，建筑面積不少于350平方米）。

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