天津
昨天我干了一件很無聊的事。
我把中指研究院、CRIC等機構2025年的房產投資前景數據全部喂給了元寶，讓它找到未來幾年，到底在哪買房還能賺錢？
元寶一口氣給了10個城市。前8個城市都在意料之中，但最后2個，讓我愣住了——兩個三線城市？
第一梯隊：北上深
上海、北京，連續11年穩居前二。這兩個城市都是環形布局，核心區永遠是核心區，有錢人還在往里擠。你在三環內、主城區有一套，就是稀缺資源。
深圳有點意思，從去年的第7直接躥到第3。為啥？數據不會騙人：2023年以來常住人口增長了33萬，2025年二手房網簽量同比漲了7%。年輕人還在用腳投票，這座城市就沒問題。
第二梯隊：杭州、成都、廣州
杭州排第4，成都第5，廣州第6。
杭州靠什么力壓一線城市廣州？數字經濟，碼農的購買力你永遠可以相信。
成都呢？電子信息產業一年比一年猛，關鍵是年輕人愛去，人口持續流入的城市，房價就有托底的人。
廣州土拍市場前天再現地王，樓面價高達8.5元/平，房叔認為元寶給廣州的排名有點低了。
第三梯隊：兩個三線城市
重點來了，海口和三亞，兩個三線城市，雙雙上榜。
很多人第一反應：海南？不是剛跌過嗎？
對，但你要看背后的大棋。自貿港政策在加速，目前已全島封關。
2025年上半年，三亞商品住宅成交增幅接近五成。資本在賭什么？賭封關之后，海南的資產會重新定價。
另一個是天津。
天津排名的上升，靠的不是自己，而是“抱大腿”。
在最新的首都經濟圈的規劃中，武清區被定義為首都通勤圈，天津城區和濱海新區則是首都經濟產業協同圈、功能圈。
珠海作為五大經濟特區之一，相比于深圳的光芒萬丈似乎有一點落后了，但是它的實力依然不容小看。
春節旅游城市熱度榜
買房到底怎么選？
今年的春節期間旅游城市熱度榜很有意思，房叔看到它就感覺就應該照著這個榜買房。
其中特別需要注意的是要把東北的長春和哈爾濱祛除，因為它倆是冰雪旅游，概念獨特。
很巧的是元寶給的10個買房會賺錢的城市中，有7個在這份榜單中。傳統春節旅游熱門城市海口和三亞未上榜，倒是很意外。
為什么說元寶厲害？因為它不只是給了10個買房會賺錢的城市，而是詳細到了板塊，就是說城市內的板塊會分化，并不是所有的板塊都會賺錢。
未來幾年，房地產就一句話：只有核心城市的核心資產，才叫資產；其他的，叫房子。
元寶給的這10個里城市里你會選哪個呢？
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