解讀“東哥新銳榜2026榜單”！

東哥新銳榜是每年?yáng)|哥跨年演講的重頭戲和王牌欄目。

2026東哥跨年演講已經(jīng)結(jié)束。榜單已經(jīng)發(fā)布。

來(lái)，看東哥新銳榜2026的新榜單。

看服眾不？

歡迎打假！

一、年度關(guān)鍵詞：

解讀：

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這個(gè)關(guān)鍵詞“難”，還需要解釋嗎？

難，已成為共識(shí)。

還有比地產(chǎn)人更難的嗎？

二、年度開(kāi)發(fā)商（外來(lái)）：招商蛇口

解讀：

1、招商蛇口2025年在鄭州樓市大放異彩，同時(shí)在售知名項(xiàng)目眾多。

2、招商蛇口在2025年大鄭州房企銷售面積中排行第一，高達(dá)25.84萬(wàn)平方米。

3、招商蛇口近兩年在鄭州市場(chǎng)持續(xù)推進(jìn)新項(xiàng)目，不像其他TOP央企國(guó)企在鄭州市場(chǎng)退縮。要支持在鄭州持續(xù)投入的外來(lái)開(kāi)發(fā)商！

4、招商蛇口近幾年在鄭州越來(lái)越輕盈，越來(lái)越從容。其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)越來(lái)越年輕，越來(lái)越時(shí)尚。

5、招商蛇口的社群運(yùn)營(yíng)是這兩年鄭州樓市的亮點(diǎn)。很真誠(chéng)。

三、年度開(kāi)發(fā)商（本土）：美盛地產(chǎn)

解讀：

1、在本土房企意義退縮的過(guò)去幾年，2025年美盛依然能以25.22億元的總金額蟬聯(lián)本土房企金額榜冠軍，這本身就是實(shí)力。

2、美盛說(shuō)到做到，無(wú)論是之前的學(xué)校，還是近期開(kāi)業(yè)的龍湖鄭州美盛天街。這都是兌付力的體現(xiàn)。

3、美盛今年往外攻城略地，2025年在深圳的樓盤(pán)美盛梧桐印海在深圳樓市大放異彩，值得嘉獎(jiǎng)。

4、美盛金水印2期、美盛臻灣一品、美盛中環(huán)壹號(hào)，依然領(lǐng)跑金水北樓市。

四、年度行業(yè)新銳力量：地市進(jìn)鄭開(kāi)發(fā)商

解讀：

1、這兩年的土拍市場(chǎng)，鄭州本地開(kāi)發(fā)商（外來(lái)、本土）紛紛閉門(mén)不出，而地市開(kāi)發(fā)商卻積極進(jìn)軍鄭州。這是一股新銳力量！

2、無(wú)論是過(guò)去的萬(wàn)祥，還是這兩年的通派，他們用不同的方式在鄭州逐漸崛起，大有攻城略地之勢(shì)。

3、去年土拍，鑫聯(lián)、興瑞、屹立、緯地等房企紛紛登場(chǎng)。讓人叫好。

4、歡迎他們來(lái)鄭！

五、年度樓盤(pán)：金茂璞逸云湖

解讀：

1、金茂璞逸云湖2025年以近37億的認(rèn)購(gòu)金額遙遙領(lǐng)先鄭州樓市其他樓盤(pán)的業(yè)績(jī)，太牛了！

2、這個(gè)業(yè)績(jī)是建立在2025年慘淡鄭州樓市的前提下。

3、更牛的是，他半年時(shí)間就把364套700萬(wàn)以上總價(jià)的房子賣(mài)完了。

4、他用事實(shí)證明：誰(shuí)說(shuō)鄭州沒(méi)有有錢(qián)人？

5、我特別喜歡他的下沉式庭院的風(fēng)格；和他那個(gè)樣板間。

六、年度人物：“營(yíng)銷負(fù)責(zé)人”

解讀：

1、這個(gè)年度人物榜單，是一個(gè)角色，而非具體的某個(gè)人。

2、今年，我把年度人物榜單給了“營(yíng)銷負(fù)責(zé)人”這個(gè)角色，是因?yàn)檫@個(gè)角色在2025年太難了。此營(yíng)銷負(fù)責(zé)人主要指單個(gè)樓盤(pán)的“營(yíng)銷總”“營(yíng)銷經(jīng)理”，也指集團(tuán)和公司營(yíng)銷總、營(yíng)銷副總和營(yíng)銷中心總經(jīng)理。

3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年鄭州樓市新盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人的“陣亡率”高達(dá)90%+。開(kāi)一個(gè)新盤(pán)，殺一個(gè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人祭天。我想說(shuō)：憑什么？開(kāi)盤(pán)賣(mài)不好是因?yàn)闋I(yíng)銷負(fù)責(zé)人嗎？其他人的責(zé)任呢？

4、哎，在地產(chǎn)公司里最忙的是營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，最累的是營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，最苦的是營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，但最后背鍋的第一個(gè)往往都是營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。

5、再這樣搞下去，沒(méi)人敢干新盤(pán)項(xiàng)目的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人了。請(qǐng)各位地產(chǎn)公司老板、總裁、總經(jīng)理多理解理解他們，請(qǐng)多支持支持他們！

七、年度明星區(qū)域：鄭州高鐵東站東廣場(chǎng)

解讀：

1、2025年的高鐵東站東廣場(chǎng)，真的在鄭州各區(qū)域里大放光彩。

2、純粹是因?yàn)榕謻|來(lái)鄭州首店效應(yīng)的帶動(dòng)嗎？還是蜜雪冰城全球總部的帶動(dòng)？

3、不得不承認(rèn)，東廣場(chǎng)在2025年進(jìn)入了二次創(chuàng)業(yè)勃發(fā)期。

4、2026年，高鐵東站東廣場(chǎng)片區(qū)，會(huì)更牛！

八、年度新銳區(qū)域：鄭州航空港汽車城片區(qū)

解讀：

1、如果你不知道這里，你太OUT了。如果你沒(méi)去過(guò)這里，你太封閉了。

2、當(dāng)你開(kāi)車轉(zhuǎn)了這個(gè)占地十幾平方公里的地方后，你會(huì)大呼：臥槽，牛逼，真牛逼！

3、看完后，你會(huì)對(duì)“日新月異”這個(gè)詞有更具象的理解。

4、這些成就和成績(jī)，是短短3年的結(jié)果。3年前，這里還只是一片農(nóng)田和村莊。

5、在我看來(lái)，這是奇跡！

6、嚴(yán)重推薦你去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看！

九、年度明星戶型：金橋ONE52650平米戶型

解讀：

1、這個(gè)戶型的好，不是你看戶型圖才能看出來(lái)。

2、是的，必須要去看樣板間。

3、雖然這個(gè)樣板間還沒(méi)做好，但神似的另外一個(gè)樣板間做好了。太妙了。

4、建筑與產(chǎn)品空間的融合，真的很“雅豪”。

10、年度新銳售樓部建筑大獎(jiǎng)：大來(lái)鄭東壹號(hào)院

解讀：

1、這個(gè)售樓部，其實(shí)就是社區(qū)未來(lái)的會(huì)所。主體部分在負(fù)一。

2、實(shí)景，比上面的照片更好看。

3、神奇的這個(gè)售樓部?jī)?nèi)部的空間，他與下沉式庭院融合的如此之妙。

4、嗯，我特別喜歡其外形和內(nèi)部空間。如頂奢五星級(jí)酒店大堂一樣。

11、年度最佳發(fā)布會(huì)：西美招商雲(yún)啟

解讀：

1、這場(chǎng)發(fā)布會(huì)，打破了過(guò)往鄭州樓盤(pán)發(fā)布會(huì)的那種千篇一律。

2、他的開(kāi)場(chǎng)，像生活方式發(fā)布會(huì)。

3、他強(qiáng)調(diào)的是人。這才是樓市以人為本。

4、社區(qū)的本質(zhì)不就是人的生活場(chǎng)景嗎？他提前演繹了。

12、年度城市封面：華潤(rùn)幸福里+鄭東萬(wàn)象城+華潤(rùn)瑞璽+華潤(rùn)云璽+寫(xiě)字樓+酒店綜合體

解讀：

1、鄭州過(guò)往，從沒(méi)有一個(gè)城市綜合體有如此魅力。這種現(xiàn)代感，少有。

2、他的魅力，不只是那個(gè)商業(yè)鄭東萬(wàn)象城。而是整體的味道。

3、他營(yíng)造的城市公共空間感很好很強(qiáng)大。

4、如果他的五星級(jí)酒店能夠盡快開(kāi)業(yè)，就更好了。

5、華潤(rùn)幸福里，是這幾年鄭州市場(chǎng)為數(shù)不多二手房?jī)r(jià)漲的住宅樓盤(pán)。

13、年度網(wǎng)紅打卡地：蜜雪冰城全球總部旗艦店

解讀：

1、這是一個(gè)神奇的地方。全年從年初到年尾，從月初到月尾，從周一到周日，從早到晚，這里永遠(yuǎn)都是人在排隊(duì)。

2、為什么這么多人呢？全國(guó)各地的年輕人都要來(lái)打卡拍照一次。以證明來(lái)過(guò)。

3、除了獨(dú)特的產(chǎn)品線外，其他的口味我覺(jué)得都大同小異。

4、如果今年他門(mén)口的胖東來(lái)開(kāi)業(yè)了，這里豈不是更要排N倍長(zhǎng)的隊(duì)？

5、蜜雪冰城，我大鄭之光。

14、年度最期待商業(yè)：胖東來(lái)鄭州首店

解讀：

1、“胖東來(lái)”三個(gè)字，在國(guó)內(nèi)都是頂流。

2、胖東來(lái)，是“神一樣的存在”。

3、高鐵東站東廣場(chǎng)的這個(gè)胖東來(lái)鄭州首店今年年中開(kāi)業(yè)后，我無(wú)法想象這里會(huì)有多熱鬧。

4、好吧，快點(diǎn)開(kāi)業(yè)吧。

15、年度“行業(yè)勞模”：所有地產(chǎn)營(yíng)銷人

解讀：

1、這年頭，房地產(chǎn)行業(yè)最辛苦的就是營(yíng)銷人

2、這個(gè)“所有地產(chǎn)營(yíng)銷人”，包含和地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)的所有人。包含渠道、置業(yè)顧問(wèn)、賣(mài)房主播。

3、他們很累很辛苦。

4、但大多數(shù)人，其實(shí)也不掙錢(qián)。

16、年度“行業(yè)美好推動(dòng)者”：（大部分）地產(chǎn)自媒體

解讀：

1、是的，地產(chǎn)自媒體是鄭州房地產(chǎn)行業(yè)的“行業(yè)美好推動(dòng)者”。

2、前面有個(gè)括弧有三個(gè)小子：大部分。

3、紅框里的名字，只是代表性的地產(chǎn)自媒體。各自在為行業(yè)美好做出自己的努力和貢獻(xiàn)。

4、其中，包含【東哥探盤(pán)】。

好了，今年的東哥新銳榜2026榜單，就以上這些。

你，認(rèn)可嗎？

如果認(rèn)可，麻煩給點(diǎn)個(gè)贊和推薦。

本文完。