升達(dá)林業(yè)5折賣成都核心區(qū)辦公樓！今年5月剛摘帽

12月17日，四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱：升達(dá)林業(yè)，證券代碼：002259）發(fā)布公告稱，公司名下位于四川省成都市錦江東華正街42號(hào)26-27樓的辦公樓將啟動(dòng)第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

起拍價(jià)定為863.06萬(wàn)元，拍賣時(shí)間為2025年12月28日上午10時(shí)至29日上午10時(shí)，拍賣平臺(tái)仍為淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

Δ圖據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

升達(dá)林業(yè)于2008年在深交所上市，主營(yíng)業(yè)務(wù)為天然氣液化加工、城鎮(zhèn)燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)、加氣站運(yùn)營(yíng)等。此前在深A(yù)已連續(xù)7年更名為“ST升達(dá)”，于今年5月20日成功摘帽。

此次拍賣的標(biāo)的辦公樓資產(chǎn)評(píng)估價(jià)達(dá)1541.17萬(wàn)元，在12月9日至10日進(jìn)行的首次拍賣中，起拍價(jià)為1078.82萬(wàn)元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的七折，但最終因無(wú)人出價(jià)而流拍。

即將進(jìn)行的第二次拍賣起拍價(jià)較首次拍賣價(jià)格下降了約20%，僅相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的56%。

Δ圖據(jù)浙江省杭州市中級(jí)人民法院公告

據(jù)公告顯示，該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封。

2018年，杭州中院作出（2018）浙01執(zhí)615號(hào)《執(zhí)行裁定書》，在執(zhí)行過(guò)程中依法查封了該辦公樓。2022年，華寶信托有限責(zé)任公司作為受托人的長(zhǎng)城宏達(dá)集合資金信托計(jì)劃受讓該筆債權(quán)。

公告同樣指出，該辦公樓長(zhǎng)期處于閑置狀態(tài)，本次拍賣對(duì)公司資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)重大影響，若拍賣成功，將有助于減少債務(wù)并盤活低效無(wú)效資產(chǎn)。

Δ圖據(jù)《四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司關(guān)于訴訟事項(xiàng)的進(jìn)展公告》

2025年前三季度，升達(dá)林業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收7.17億元，同比增長(zhǎng)40.65%；歸母凈利潤(rùn)1959.01萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)196.44%；扣非凈利潤(rùn)3629.08萬(wàn)元，同比減少12.86%。

盡管公司經(jīng)營(yíng)已出現(xiàn)回暖跡象，但7年ST的負(fù)面影響?yīng)q存。

截至2025年4月，原控股股東升達(dá)集團(tuán)非經(jīng)營(yíng)性占用的資金余額仍高達(dá)9.21億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的375.88%；未解除的違規(guī)擔(dān)保本金余額6125萬(wàn)元，占凈資產(chǎn)的24.99%。

Δ圖據(jù)川商傳媒

此外，公司還需應(yīng)對(duì)1.44億元的展期債務(wù)，按年利率8%（單利）計(jì)息，每年利息支出超千萬(wàn)元。

法律訴訟狀況亦不樂(lè)觀。截至2025年三季度末，公司仍涉及371宗證券虛假陳述責(zé)任糾紛，涉案金額總計(jì)1.79億元。其中195宗案件已二審審結(jié)，173宗案件已開庭審理，尚未判決。

Δ圖據(jù)愛(ài)企查

升達(dá)的危機(jī)源于2016年底的資產(chǎn)剝離交易。

為籌措收購(gòu)家居資產(chǎn)的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，升達(dá)集團(tuán)通過(guò)質(zhì)押上市公司股權(quán)方式向華寶信托借款。此后因股價(jià)下跌，為防止質(zhì)押股權(quán)爆倉(cāng)，升達(dá)集團(tuán)開始占用上市公司資金，最終引發(fā)連鎖債務(wù)危機(jī)。

在此過(guò)程中，創(chuàng)始人江昌政聯(lián)合其子江山（時(shí)任副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）、其兄弟江昌浩（時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)），通過(guò)違規(guī)從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團(tuán)借款、違規(guī)提供擔(dān)保等形式侵占公司資金。

Δ江昌政，圖據(jù)“成都家具商會(huì)”微信公眾號(hào)

2023年8月，成都中院一審判決，江昌政因背信損害上市公司利益罪、違規(guī)不披露重要信息罪，數(shù)罪并罰決定執(zhí)行有期徒刑四年，并處罰金120萬(wàn)元；江山被判處有期徒刑二年六個(gè)月，罰金65萬(wàn)元；江昌浩被判處有期徒刑一年，緩刑二年，罰金30萬(wàn)元。

截至12月19日收盤，升達(dá)林業(yè)報(bào)3.87元/股，總市值28.06億元，今年以來(lái)區(qū)間累計(jì)漲幅超50%。

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