剛剛！程光煜升任碧桂園總裁，莫斌會退出嗎？

很突然，地產行業里最出名的三個打工牛馬之一的莫斌發生了職務上的變動。

一代人有一代人的深山巨谷。莫斌、夏海鈞、郁亮就是這個行業曾經最牛的三匹牛馬。

莫斌是碧桂園的打工皇帝，前幾年銷售體量接近萬億，也在努力走出雷區的巨無霸碧桂園，中國最大的房地產企業之一，現在，也還是財富世界評出來的世界500強。

12月4日晚間，碧桂園公告稱，公司執行董事及總裁莫斌調任為聯席主席，同時，程光煜接任總裁之位，同時也被任命為碧桂園薪酬委員會成員及授權代表。

就是莫斌原來那些頭銜，現在都給程光煜了。

這里說個重點，聯席主席是碧桂園為莫斌全新設立的一個職位，之前也有過，這個人對碧桂園很特殊，是碧桂園的接班人楊惠妍，當時是2018年。

此一時彼一時，當時是為了接班考量的，現在看上去是另有打算。

因為看上去的主要工作內容特別“高大上”。

公告里說了，負責協助董理會統籌本集團對外戰略關系構建與資源整合，開展本集團戰略落地統籌、跨領域重大事項協調等工作，助力本集團整體經營性能提升，為本公司的可持續發展作出貢獻。

看出來了吧，都是比較務虛的工作。

上一個比較出名的郁亮，今年從總裁變成萬科集團執行副總裁，協助董事會主席開展工作，負責戰略和房地產宏觀。

一般來說，行情低落的時候管戰略和協助等工作，基本上就是一種巧妙的安排。畢竟，主線人物不會在這個節點突然去助力“整體經營性能”提升，怎么個提升法呢？

保交樓、化債，活下來才是重點。

那么，是不是可以認為，這是莫斌全面退出碧桂園的一次預演呢？大概率，是的。

這個時間節點，很巧妙。

12月4日白天，碧桂園總額約177億美元的境外債務重組計劃，剛剛獲得香港高等法院的批準。

白天還在化債，晚上，莫斌就退居二線了。

對莫斌來說，大概也是到了要說離開的時候吧。畢竟，這輪是歷經300多天的拉鋸談判，141億美元境外債，重組后預計能削減約117億美元，大約人民幣840億元。

你看下圖，肉眼可見的老了，這是10月23日上午，2025年順德企業家大會主席臺的第一排。

來碧桂園的時候是個小胖子，現在發量都被打折了。

2010年，莫斌從央企中建集團離開，當年7月，出任碧桂園執行董事、總裁。他帶著碧桂園，從年銷售額不足200億，一路沖進1000億俱樂部，再到3000億、5000億，直到2021年突破7000億。

那一年，業界傳言，要不是碧桂園藏了業績，沖擊萬億不是問題。

但是，7000億也成為碧桂園，乃至整個房地產行業的歷史頂點，至少是這一輪房地產周期的頂點。從此，包括碧桂園在內的房企銷售額，都從高點直線向下，誰也沒能例外。

看著起高樓，看著宴賓客，看著樓塌了。這大概是莫斌在碧桂園所有經歷的最好總結吧。

2023年8月8日，市場有消息稱，碧桂園截至目前未能支付應于8月7日支付的兩筆美元債利息。

8月9日，碧桂園境內債持續下跌，“21碧地03”跌超28%盤中臨停，“16騰越02”、“21碧地04”下跌達到或超過20%，盤中臨停；其余多只債券跌幅超過10%。碧桂園股票也已連跌7個交易日，累計跌幅超33%，市值縮水超90億港元。

壓力給到了宇宙房企碧桂園。當時，大部分頭部民營房企已經出險，碧桂園算是抗的比較久的企業，但最終還是沒抗住。之后，規模縮水、股價下跌、財務惡化。

這是碧桂園第一次出現公開債務違約。莫斌后來很長一段時間的主要工作，就從帶著碧桂園沖鋒陷陣、搶占市場份額，變成了保交付和債務化解。

一點點解套，還沒完全看到曙光。

從出險到現在，碧桂園的業務區域從106個縮減到了13個；員工數量從10萬人減的不到1.8萬人。

爆雷兩年多時間后，碧桂園的境外債重組獲批。那么，莫斌的退居二線，也是可以理解的。

但是，這意味著碧桂園可以重新出發了嗎？

并沒有。境外債重組只是碧桂園龐大債務的一小部分。接下來，更重的擔子，就落在程光煜身上了。

看下程博士的工作內容。程光煜要負責承接董事會戰略部署，全面統籌本集團各業務板塊工作，組織搭建并落地經營管理體系，統籌本集團日常運營管控與行政管理，確保戰略部署有效達成。

基本面也是一團亂麻，到2025年6月底，碧桂園總負債規模達到8854億元，其中有息負債約2502億元，但現金接近枯竭，到今年9月底，可用現金僅有67億元。

據說他是碧桂園的第一個博士。2007年，他27歲，博士畢業后就加入了碧桂園。從碧桂園的老板楊國強的秘書開始做起，并迅速晉升為區域總裁、集團副總裁。

進入碧桂園11年后，他才不過38歲，已經成為碧桂園的集團常務副總裁。

據說他深得楊老板的賞識，也是因為看到他的能力，楊老板才開始在碧桂園大規模招聘博士。到2018年底，碧桂園一度擁有1800名博士。

也不知道到底研發了啥！

不過，程光煜在碧桂園的營銷崗位上表現出色。2012年他被派往粵東區域擔任總裁一職。通過區域擴展，他將碧桂園的業務版圖從粵東擴展至福建，大大提升了公司的市場份額。

短短一年內，粵閩區域的銷售額和凈利潤都得到了顯著增長，項目數量也大幅增加。

2014年，程光煜成為營銷中心總經理，負責集團的營銷管理。那幾年，碧桂園的銷售業績也一直持續增長。到2018年，碧桂園的年均銷售增長率達到了54%，已經在行業中處于領先地位。

后來，銷售規模從“宇宙第一房企”跌至百強房企20名左右，今年前10個月的全口徑銷售額為340億元，比2022年同期的4032.9億元，降了九成。

那么，問題來了，一個是主席，一個是總裁，楊家將呢？

楊惠妍還在，她是中國頂級的“企二代”女接班人，與華為孟晚舟、娃哈哈宗馥莉、新希望劉暢、賭王家族何超瓊等代表性二代女接班人并列。

2023年3月，她從楊國強手里接任董事會主席后，當年8月，碧桂園就爆發了流動性危機，遭遇到了創辦以來最大的困難。

2021年巔峰時期，楊惠妍的個人財富峰值達到2250億；如今卻膝斬至315億，五年蒸發了1935億，不過也夠了，畢竟多次登上中國女首富的寶座。

她還是碧桂園的董事會主席。

外界的評價是這么說的，“楊國強主席、楊慧妍主席和莫斌總裁從來沒有棄船，咬著牙在風浪中奮進。”

排名就是地位，總的來說，莫斌和程光煜，這么多年來，他們倆是除了楊國強家族成員以外，碧桂園當仁不讓的一、二號人物。