掌樓熱評(píng) | 廣州新政后首個(gè)“日光”盤現(xiàn)！保利海韻開(kāi)盤2分鐘售罄

房產(chǎn)頭條

五一假期一線城市二手房成交上漲40%：

5月5日消息，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間，一線城市二手房成交同比上漲了40%，二線城市成交量同比上漲接近20%。據(jù)深圳樂(lè)有家數(shù)據(jù)，今年“五一”假期客戶看房熱情不減，5月1日—5月4日，樂(lè)有家門店一手住宅看房量同比上漲30%，二手住宅看房量同比上漲33%；一手住宅門店簽約量同比上漲42%，二手住宅簽約量同比大漲55%，一手、二手住宅門店簽約量均創(chuàng)近6年新高。4月29日晚間，深圳官宣在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)，進(jìn)一步放開(kāi)核心區(qū)限購(gòu)。廣州同步加碼樓市支持力度，上調(diào)公積金最高貸款額度至360萬(wàn)元，落地“賣舊買新”購(gòu)房補(bǔ)貼，多措并舉激活置換需求。

點(diǎn)評(píng)：在“五一”假期，購(gòu)房者有更充裕的看房時(shí)間，再加上廣深等地的房地產(chǎn)新政，購(gòu)房限制放松，外地購(gòu)房者涌入，居民購(gòu)房需求集中釋放

廣州保利海韻開(kāi)盤 千人到場(chǎng)2分鐘售罄：

5月10日，廣州全新盤保利海韻（保利南泰路項(xiàng)目）正式開(kāi)盤，首推9棟、10棟塔樓以及6棟板樓，涵蓋92平/112平/130平/170平戶型，單價(jià)5.5-6.5萬(wàn)/平，總共390多套單位，現(xiàn)場(chǎng)2分鐘售罄。據(jù)悉，保利海韻于4月27日開(kāi)放售樓部與樣板間，不到兩周時(shí)間，認(rèn)籌量便突破700組，可見(jiàn)保利發(fā)展品質(zhì)好房和優(yōu)質(zhì)生活方式對(duì)市場(chǎng)的強(qiáng)勁號(hào)召力。

點(diǎn)評(píng)：千人到場(chǎng)選房，真正的現(xiàn)象級(jí)熱銷

龍光集團(tuán)和中國(guó)奧園 債務(wù)重組迎新進(jìn)展：

5月7日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告，披露整體債務(wù)重組取得突破性進(jìn)展：公司已向開(kāi)曼群島大法院申請(qǐng)協(xié)議安排計(jì)劃聆訊，同步與債權(quán)人小組簽署最新修訂協(xié)議并生效，標(biāo)志著其境外約180億美元債務(wù)重組正式進(jìn)入司法表決的關(guān)鍵實(shí)施階段。5月4日，中國(guó)奧園公告稱，將全面暫停境外債兌付，已委聘畢馬威、年利達(dá)協(xié)助制定境外債務(wù)重組方案。兩家房企一個(gè)進(jìn)入債務(wù)重組司法表決關(guān)鍵實(shí)施階段，一個(gè)是正在努力尋求債務(wù)重組。今年以來(lái)，房企債務(wù)重組迎來(lái)積極進(jìn)展，旭輝、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)、碧桂園、龍光等21家房企整體或部分實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組。從債務(wù)到期壓力來(lái)看，企業(yè)正在逐步走出最艱難的階段，出險(xiǎn)房企的首要任務(wù)仍是與金融機(jī)構(gòu)和債權(quán)人積極協(xié)商，適當(dāng)延長(zhǎng)債務(wù)期限，緩解當(dāng)前的債務(wù)壓力。

點(diǎn)評(píng)：期待能有更多的好消息

經(jīng)濟(jì)要聞

全球債務(wù)創(chuàng)紀(jì)錄攀升至近353萬(wàn)億美元：

5月7日消息，國(guó)際金融協(xié)會(huì)（IIF）發(fā)布的一份報(bào)告顯示，全球債務(wù)水平在3月底達(dá)到近353萬(wàn)億美元的歷史新高。美國(guó)的借貸擴(kuò)張是推動(dòng)全球債務(wù)在第一季度增加逾4.4萬(wàn)億美元的主要驅(qū)動(dòng)力之一，這是全球債務(wù)規(guī)模自2025年年中以來(lái)增速最快的一次，也是連續(xù)第五個(gè)季度增長(zhǎng)。報(bào)告指出，投資者開(kāi)始顯現(xiàn)分散配置、減少對(duì)美國(guó)國(guó)債依賴的跡象。自年初以來(lái)，國(guó)際市場(chǎng)上投資者對(duì)日本和歐洲政府債券的需求不斷增強(qiáng)，而對(duì)美國(guó)國(guó)債的需求增長(zhǎng)則趨于停滯。從債務(wù)比率來(lái)看，全球債務(wù)目前占全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的305%，與2023年以來(lái)的水平基本持平。然而，債務(wù)比率的走勢(shì)與債務(wù)水平相似，在成熟市場(chǎng)呈下降趨勢(shì)，而在新興經(jīng)濟(jì)體則穩(wěn)步上升。

點(diǎn)評(píng)：全球債務(wù)持續(xù)升高，全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期卻正在放緩

中國(guó)外匯儲(chǔ)備錄得近28個(gè)月最大增幅：

5月7日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2026年4月末，我國(guó)外匯儲(chǔ)備規(guī)模為34105億美元，較3月末上升684億美元，升幅為2.05%，為近28個(gè)月以來(lái)的最大環(huán)比增幅。具體而言，4月美元指數(shù)時(shí)隔兩個(gè)月重新轉(zhuǎn)弱，累計(jì)下跌1.9%至98.1，非美元貨幣則總體升值。全球主要金融資產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)有所分化，以美元標(biāo)價(jià)的已對(duì)沖全球債券指數(shù)累計(jì)上漲0.3%，標(biāo)普500股票指數(shù)上漲10.4%至7209，刷新歷史紀(jì)錄。中國(guó)人民銀行同日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至4月末，我國(guó)黃金儲(chǔ)備為7464萬(wàn)盎司，環(huán)比增加26萬(wàn)盎司，為連續(xù)第18個(gè)月增加，且增持規(guī)模較前一個(gè)月進(jìn)一步擴(kuò)大。

點(diǎn)評(píng)：主要的驅(qū)動(dòng)力來(lái)自美元走弱、資產(chǎn)價(jià)格相對(duì)上漲帶來(lái)的估值效應(yīng)

三星宣布在中國(guó)大陸停售家電產(chǎn)品：

5月6日，三星電子發(fā)布公告稱，為應(yīng)對(duì)急劇變化的市場(chǎng)環(huán)境，經(jīng)慎重研究，三星電子決定在中國(guó)大陸市場(chǎng)停止銷售含電視、顯示器在內(nèi)的所有家電產(chǎn)品。針對(duì)已購(gòu)買三星家電產(chǎn)品的用戶，公司仍將嚴(yán)格按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、國(guó)家三包規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)為用戶提供規(guī)范的售后服務(wù)，保障用戶合法權(quán)益不受影響。 針對(duì)“手機(jī)業(yè)務(wù)是否也會(huì)退出中國(guó)”的疑問(wèn)，三星表示，手機(jī)產(chǎn)品正常銷售。此前有傳聞三星中國(guó)區(qū)進(jìn)行戰(zhàn)略大調(diào)整，調(diào)整后中國(guó)區(qū)可能僅維持手機(jī)與存儲(chǔ)兩大核心業(yè)務(wù)單元的完整建制，其余板塊存在整合或退出的可能。

點(diǎn)評(píng)：受人工智能浪潮推動(dòng)，三星存儲(chǔ)業(yè)務(wù)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，此時(shí)退出大陸家電市場(chǎng)，或也有集中資源聚焦核心之意

存儲(chǔ)大牛股股價(jià)14天猛漲10倍：

2026年5月8日，A股市場(chǎng)見(jiàn)證了今年第二只十倍新股的誕生。不過(guò)，在5月8日晚間，大普微（301666.SZ）就發(fā)布股票交易嚴(yán)重異常波動(dòng)公告稱，公司股票連續(xù)6個(gè)交易日（2026年4月28日至2026年5月8日）收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)100%，根據(jù)《深圳證券交易所交易規(guī)則》，屬于股票交易嚴(yán)重異常波動(dòng)的情形。大普微表示，近期公司經(jīng)營(yíng)情況及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化。受AI商業(yè)化節(jié)奏、云計(jì)算投入及下游應(yīng)用景氣度變化影響，AI帶動(dòng)的企業(yè)級(jí)SSD存儲(chǔ)需求發(fā)展存在一定的波動(dòng)和不確定性，公司敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，并注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

盤面上，5月8日，大普微（301666.SZ）股價(jià)上漲16.78%，報(bào)收504.81元/股，盤中最高觸及508.5元/股，總市值超2200億元。該股發(fā)行價(jià)為46.08元/股，這意味著，上市僅14個(gè)交易日，大普微股價(jià)便翻了10倍。值得注意的是，大普微也是A股年內(nèi)第二只實(shí)現(xiàn)10倍漲幅的新股。第一只是于4月24日登陸科創(chuàng)板的聯(lián)訊儀器，該股上市首日即大漲875.82%，上市僅5個(gè)交易日股價(jià)便突破1000元大關(guān)，較發(fā)行價(jià)漲超1120%，成為A股史上第九只千元股。

點(diǎn)評(píng)：高收益，往往意味著高風(fēng)險(xiǎn)

廣汽本田4月汽車銷量下滑72%：

5月8日消息，廣汽集團(tuán)發(fā)布了2026年4月的產(chǎn)銷快報(bào)公告。數(shù)據(jù)顯示，廣汽集團(tuán)4月汽車產(chǎn)量為133,912輛，同比增長(zhǎng)23.28%。值得注意的是，廣汽本田的銷量數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅下滑，4月銷量?jī)H5100輛，同比下滑72.42%，相比3月的26283輛環(huán)比下滑80.6%。1-4月累計(jì)銷量45161輛，相比去年同期111220輛，同比下滑59.39%。據(jù)悉，本田汽車將關(guān)閉在華的2家燃油車工廠，廣汽本田廣州黃埔工廠于2026年6月停產(chǎn)，東風(fēng)本田武漢工廠計(jì)劃2027年停產(chǎn)。在華燃油車總產(chǎn)能將由目前約120萬(wàn)輛壓縮至72萬(wàn)輛，相當(dāng)于一次性削減約四成產(chǎn)能。

點(diǎn)評(píng)：本田曾是廣汽的“搖錢樹(shù)”，但近年來(lái)由于新能源轉(zhuǎn)型緩慢，市場(chǎng)份額不斷被蠶食，如今已變成業(yè)績(jī)拖累項(xiàng)

科技前沿

豆包將在免費(fèi)模式外新增付費(fèi)訂閱：

近日，豆包App Store頁(yè)面出現(xiàn)付費(fèi)版本服務(wù)聲明。對(duì)此，豆包官方回應(yīng)稱，豆包始終提供免費(fèi)服務(wù)，在免費(fèi)服務(wù)的基礎(chǔ)上，豆包也在探索推出更多增值服務(wù)，相關(guān)方案細(xì)節(jié)目前還在測(cè)試階段。另?yè)?jù)接近豆包的人士透露，付費(fèi)功能將主要專注在復(fù)雜任務(wù)和生產(chǎn)力場(chǎng)景，如PPT生成、數(shù)據(jù)分析、影視制作等。隨著模型能力持續(xù)升級(jí)，產(chǎn)品已經(jīng)能滿足越來(lái)越多的復(fù)雜高價(jià)值任務(wù)。但此類任務(wù)需消耗更多算力與推理時(shí)間，因此豆包計(jì)劃上線付費(fèi)服務(wù)，滿足好這部分復(fù)雜場(chǎng)景需求。免費(fèi)版本則繼續(xù)面向用戶的日常使用。

點(diǎn)評(píng)：要是強(qiáng)制收費(fèi)，一定會(huì)大量流失用戶的

黃仁勛稱AI基礎(chǔ)設(shè)施需要大量光學(xué)連接：

英偉達(dá)向康寧投資32億美元，以鎖定光纖產(chǎn)能，標(biāo)志著AI工廠競(jìng)爭(zhēng)從芯片延伸至光互聯(lián)底層材料。據(jù)5月6日官方消息，英偉達(dá)與康寧宣布達(dá)成多年期合作協(xié)議，康寧將在美國(guó)新建3座工廠，光連接產(chǎn)品產(chǎn)能將提升10倍。英偉達(dá)CEO黃仁勛表示，下一代AI基礎(chǔ)設(shè)施將需要大量光學(xué)連接，因計(jì)算需求增長(zhǎng)過(guò)快，傳統(tǒng)的銅線已無(wú)法滿足需求。這一合作將為AI技術(shù)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持，推動(dòng)行業(yè)邁向新高度。

點(diǎn)評(píng)：一環(huán)扣一環(huán)，逼使行業(yè)全面升級(jí)

社會(huì)熱搜

五一出入境人次 較去年同期增長(zhǎng)3.5%：

據(jù)國(guó)家移民管理局通報(bào)，今年“五一”假期全國(guó)邊檢機(jī)關(guān)共保障1127.9萬(wàn)人次中外人員出入境，日均225.6萬(wàn)人次，較去年“五一”假期增長(zhǎng)3.5%，單日出入境通關(guān)最高峰出現(xiàn)在5月2日，達(dá)252.9萬(wàn)人次。其中，外國(guó)人入出境125.5萬(wàn)人次，較去年同期增長(zhǎng)12.5%；入境外國(guó)人中，適用免簽政策入境43.6萬(wàn)人次，較去年同期增長(zhǎng)14.7%。共計(jì)查驗(yàn)出入境交通運(yùn)輸工具53.1萬(wàn)架（艘、列、輛）次，較去年同期增長(zhǎng)16.6%。

點(diǎn)評(píng)：中國(guó)正成為外國(guó)人旅游首選

FIFA與央視談判仍陷僵局：

FIFA官網(wǎng)顯示，中國(guó)香港地區(qū)已獲得2026年世界杯轉(zhuǎn)播權(quán)。據(jù)悉，香港電訊盈科公司旗下Now TV與免費(fèi)電視臺(tái)Viu TV獲得美加墨世界杯獨(dú)家轉(zhuǎn)播權(quán)。Now TV將通過(guò)收費(fèi)平臺(tái)全程直播104場(chǎng)比賽，Viu TV將會(huì)免費(fèi)播出揭幕戰(zhàn)、決賽等精選場(chǎng)次。據(jù)悉，電訊盈科買下世界杯轉(zhuǎn)播權(quán)花費(fèi)約2500萬(wàn)美元（約1.7億元人民幣）。據(jù)報(bào)道，F(xiàn)IFA向央視開(kāi)出的單屆世界杯轉(zhuǎn)播權(quán)初始報(bào)價(jià)高達(dá)2.5億至3億美元（約合18億至21億元人民幣），而央視的預(yù)算可能僅在6000萬(wàn)至8000萬(wàn)美元左右；即便經(jīng)過(guò)多輪拉鋸談判降至1.2億至1.5億美元，仍與中方轉(zhuǎn)播商的心理預(yù)期存在巨大差距。

點(diǎn)評(píng)：相信最后肯定會(huì)得到解決的

白云機(jī)場(chǎng)T1關(guān)閉改造 11家航司轉(zhuǎn)場(chǎng)至T3：

廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)T1航站樓的11家國(guó)內(nèi)航空公司全部轉(zhuǎn)場(chǎng)至T3航站樓運(yùn)營(yíng)。自此，使用了二十多年的白云機(jī)場(chǎng)T1航站樓（2004年8月啟用）暫時(shí)對(duì)旅客關(guān)閉，未來(lái)將啟動(dòng)設(shè)備翻新、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)等升級(jí)改造工作。出行提示：原T1航司（如國(guó)航、海航系）今起均在T3運(yùn)營(yíng)，地鐵“機(jī)場(chǎng)南站”飛站不停，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)航站樓。

點(diǎn)評(píng)：白云機(jī)場(chǎng)邁入“T2+T3”雙核時(shí)代，舊貌換新顏

瀏陽(yáng)煙花廠爆炸已致37死：

5月4日16時(shí)43分許，瀏陽(yáng)市華盛煙花制造燃放有限公司發(fā)生爆炸事故。截止到5月8日12時(shí)，事故造成37人死亡、1人失聯(lián)，在醫(yī)救治51人（其中重癥5人，生命體征平穩(wěn)）。目前，現(xiàn)場(chǎng)搜救工作已基本結(jié)束。事故發(fā)生后，長(zhǎng)沙迅速啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，成立瀏陽(yáng)“5·4”事故處置工作組，調(diào)動(dòng)1500余人開(kāi)展救援、處置、救治等工作。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展多輪地毯式搜救，調(diào)取公司從業(yè)人員情況，結(jié)合公司門禁、視頻數(shù)據(jù)、線下走訪、電話視頻連線、人員辨認(rèn)和多輪DNA比對(duì)等方式，對(duì)失聯(lián)人員進(jìn)行全面排查，確認(rèn)事故造成37人死亡、1人失聯(lián)。

傷者救治、善后處置、原因調(diào)查、排查整治等工作正在有序進(jìn)行。公安機(jī)關(guān)已對(duì)涉嫌重大責(zé)任事故罪的8人傳喚到案。事故暴露出一些地方和單位安全發(fā)展理念樹(shù)得不牢、安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)不到位等突出問(wèn)題。5月5日，湖南召開(kāi)全省安全生產(chǎn)工作視頻會(huì)議，深刻汲取事故教訓(xùn)，迅速在全省開(kāi)展安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治，舉一反三抓好重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全防范工作，壓緊壓實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，從源頭上防范化解安全風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)： 論安全生產(chǎn)的重要性

“4只皮皮蝦1035元”投訴顧客已刪點(diǎn)評(píng)：

近日，三亞“4只皮皮蝦1035元”事件引發(fā)關(guān)注。涉事店主在事發(fā)后次日（5日）去世，年僅43歲，此前已有腦出血等基礎(chǔ)病。5月8日，投訴游客刪除了對(duì)該店的評(píng)論并注銷賬號(hào)。目前涉事店鋪仍暫停營(yíng)業(yè)，電話已關(guān)機(jī)。此前三亞市監(jiān)局通報(bào)稱，該店海鮮售價(jià)未超調(diào)控價(jià)，但已對(duì)涉嫌商業(yè)賄賂立案調(diào)查。

點(diǎn)評(píng)：網(wǎng)絡(luò)暴力幾乎沒(méi)有任何成本

注：1*部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。