“今日之城·城市更新與商業轉型”主題論壇圓滿舉辦

11月6日下午，由上海市商務委員會、靜安區人民政府指導，百聯集團主辦，百聯資控承辦，上海建科咨詢集團股份有限公司協辦的“今日之城·城市更新與商業轉型”主題論壇在蘇州河畔的百空間光二倉庫圓滿舉辦。

百聯集團黨委副書記、總裁濮韶華，上海建科咨詢集團股份有限公司黨委副書記、總裁夏冰，上海市規劃和自然資源局副局長徐明前，靜安區副區長胡勇，百聯集團副總裁孫偉，上海市商務委員會商貿行業管理處處長楊曜，上海市歷保中心主任蔡樂剛，百聯資控黨支部書記、董事長陸紅花及相關企業、機構受邀嘉賓出席本次活動。

本次活動不僅是上海城市更新領域的一次實踐交流盛會，更匯聚政府、企業與行業專家，搭建多方對話平臺，共探上海城市更新路徑與商業模式創新，為上海乃至全國的城市更新與商業轉型提供新思路、新動能。

嘉賓致辭

百聯集團黨委副書記、總裁濮韶華

濮韶華為論壇致辭：“百聯在城市更新中的探索，始終圍繞著‘商業本質’和‘人的需求’展開。成功的城市更新項目，必須能夠創造持續的商業價值，同時也要為市民提供高品質的公共空間和生活體驗。百聯注重商業模式的創新，不斷探索‘投資、建設、運營一體化’的發展路徑，力求在社會效益和經濟效益之間找到最佳平衡點。通過持續的內容創新、場景營造和模式探索，期待未來，百聯能為上?！唤缓印澜缂墳I水區建設注入更多可持續的商業活力與文化魅力?！?/p>

上海建科咨詢集團股份有限公司黨委副書記、總裁夏冰

夏冰表示：“城市更新并非簡單的推倒重來，而是一項涉及規劃、建設、運營、文化的復雜系統工程，尤其是在疊加了商業轉型目標后，更需要跨領域的專業協同與創新融合。面對當前城市更新從‘單體改造’邁向‘片區統籌’、從‘物質空間’升級為‘多維生態’的新趨勢，上海建科咨詢集團與百聯集團將在城市更新與商業轉型的廣闊領域，建立起更加緊密的合作關系，強強聯合，在更多元的合作中，碰撞出創新的火花?！?/p>

靜安區副區長胡勇

胡勇對百聯在蘇州河沿線城市更新領域取得的成果表達認可，他提到：“靜安區將城市更新作為高質量發展關鍵路徑，蘇河靜安段是‘黃金水岸’，近年通過多舉措將其打造成‘城市會客廳’與‘生活秀帶’，未來靜安將從優化營商環境、推動文商旅體融合、塑造區域特色三方面發力，也期待本次論壇能為區域發展獻策，助力蘇河靜安段建成世界級濱水示范區。”

上海市商務委員會商貿行業管理處處長楊曜

楊曜肯定了百聯在商業空間轉型中的創新實踐。他表示，上海正全力推進國際消費中心城市建設，城市更新是提升商業能級、激發消費潛能的重要抓手，蘇州河更新更是商業功能迭代與消費空間重塑的關鍵載體。商務部門將從加強規劃引導、強化政策支持、完善服務保障三方面發力，支撐城市更新中的商業轉型，鼓勵企業創新商業內容、提升消費體驗，平衡商業與社會價值。

百聯資控黨支部書記、董事長陸紅花

陸紅花表示：“作為百聯集團旗下專業的資產管理與運營平臺，百聯資控始終將城市更新視為企業發展的核心戰略。在城市化進程進入存量時代的今天，城市更新已從單純的空間改造升級為涵蓋功能重塑、產業導入、場景營造和價值再造的系統工程。百聯資控不僅是物理空間的改造者，更是城市內容的運營者、商業場景的構建者和區域價值的提升者，致力于通過創新性的更新實踐，讓存量資產煥發新生，讓歷史文脈融入現代生活，讓城市空間承載更豐富的功能與內涵。”

主題演講

第一太平戴維斯策略顧問部主管/高級董事朱鋒發表主題為《有機更新煥新城市及案例分析》的演講。他從策略視角切入，剖析城市有機更新的核心邏輯，并通過真實案例展示其煥活城市生命力的實踐路徑。

百聯資控黨支部副書記、總經理徐國宏在演講《百聯資控城市更新創新實踐》中分享了百聯資控在蘇州河沿岸、外灘第二立面等核心區域的代表性創新實踐案例，并以此為出發點，探討企業如何以創新思維與商業模式，深度參與并推動城市更新。

GMP項目合伙人孫亞瑾做《文商共鳴·場域新生》演講，探討了文化內涵與商業空間如何共鳴共生，從而激活場域能量，塑造獨特且有溫度的城市新地標。

棟梁創始人、CEO王耀以《本土買手店從時尚向生活方式及藝術領域的進化》為題，分享本土買手品牌如何突破時尚邊界，向生活方式與藝術領域進化，重塑消費場景的文化價值。

揭幕儀式

在與會嘉賓的見證下，上海市規劃和自然資源局副局長徐明前、百聯集團副總裁孫偉為百聯資控城市更新實踐主題展覽揭幕。展覽系統回顧了百聯資控深度參與百聯集團“一江一河”城市更新工作的成果，生動呈現了城市更新從宏大敘事到微觀實踐的完整脈絡。它不僅是項目的集中展示，更是一場關于如何讓城市在傳承中進化、在發展中保留溫度的思想盛宴。

圓桌論壇

《城市更新中的商業價值與可持續模式》

圓桌討論環節，由百聯資控創意設計總監李佳主持，上海市北高新（集團）有限公司黨委書記、董事長孫中峰，上海國盛置業黨委委員、副總裁傅金裕，上海外灘投資集團總裁伍攀峰，上海城市更新建設發展有限公司副總經理、城市更新聯盟副秘書長楊珂拉，上海建科工程咨詢有限公司副總經理沈軼，LARRY'S LIST中國區合伙人王逍圍繞“城市更新中的商業價值與可持續模式”展開了深入對話，匯聚多方視角，共同探討兼具商業活力、環境友好與社會包容的城市更新長遠發展范式。

未來已來，行者致遠。百聯資控將以本次論壇的成功舉辦為契機，開放協作，攜手政府、企業、各界伙伴，以更多元的視角、更創新的模式、更開放的生態，共同激活存量空間的生命力，塑造更具韌性、更富溫度、更富魅力的城市商業生態。期待下一次的相聚與共創。

百空間光二倉庫

光復路195號，始建于1933年，建成時名為“交通銀行倉庫”，在過去近百年中經歷了豐富而曲折的歷史變遷。2015年，項目被列入第五批上海市優秀歷史建筑名單。2024年10月起由百聯資控進行改造更新，以“百空間光二倉庫”的全新面貌亮相。2025年，項目被列入靜安區第三次全國文物普查登記不可移動文物名錄，成為文物保護單位。

未來，百空間光二倉庫將通過“空間+品牌+內容”三位一體的創新運營模式，深度釋放區域潛力，實現保護建筑的有機更新與提升；依托已引進的國際知名餐飲、生活方式品牌及展示型辦公業態，構建新一代濱水復合空間，打造蘇河國際藝文新地標，與相鄰的百空間光三倉庫（Fotografiska影像藝術中心）形成聯動效應，共同構建蘇州河濱水文化長廊，助力蘇河沿岸成為世界級的文化藝術活力水岸。