【微濟(jì)陽(yáng)】今年，濟(jì)陽(yáng)住宅成交價(jià)格高達(dá)7xxx元...

2025年1-10月份，濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)整體成交面積394.65萬(wàn)㎡， 10月單月銷(xiāo)量約26萬(wàn)平方米，同比去年下滑。成交均價(jià)略高于去年同期水平；土拍市場(chǎng)方面，10月全市6宗宅地成交，成交建面為26.76萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為4409元/平方米。讓我們來(lái)看一下2025年10月濟(jì)南房企與項(xiàng)目表現(xiàn)如何：

▍中指解讀

2025年1-10月份，濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為304.2億元，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積175.6萬(wàn)平。中海地產(chǎn)表現(xiàn)最為突出，以70.6億元銷(xiāo)售額和39.8萬(wàn)平方米銷(xiāo)售面積，穩(wěn)居銷(xiāo)售金額榜和銷(xiāo)售面積榜雙料冠軍；保利置業(yè)以47.2億元銷(xiāo)售額位列金額榜亞軍，并以17.4萬(wàn)平方米銷(xiāo)售面積位居面積榜季軍；濟(jì)高控股以41.7億元銷(xiāo)售額獲得金額榜季軍，同時(shí)以25.3萬(wàn)平方米銷(xiāo)售面積摘得面積榜亞軍。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年-2025年10月濟(jì)南城區(qū)商品住宅成交情況

2025年1-10月濟(jì)南城區(qū)住宅市場(chǎng)總體弱于去年，共成交商品住宅368萬(wàn)㎡；10月單月成交24.6萬(wàn)㎡。

從銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格14477元/平方米，價(jià)格略有所上漲。

圖：2025年10月濟(jì)南城區(qū)商品住宅分區(qū)域成交情況

2025年10月份濟(jì)南各區(qū)域商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著分化，成交量方面，歷城區(qū)以5.4萬(wàn)平方米的成交量（占比22.0%）居全市首位；高新區(qū)（3.5萬(wàn)平方米）和槐蔭區(qū)（3.1萬(wàn)平方米）分列二、三位。

成交價(jià)格方面，歷下區(qū)以24002元/平方米的成交均價(jià)成為價(jià)格高地；市中區(qū)次之，均價(jià)約18997元/平方米；濟(jì)陽(yáng)區(qū)在主城區(qū)中價(jià)格最低，均價(jià)約7749元/平方米。

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▌圖文整理：小編萱萱