深圳市一棟九百多平的住宅樓365萬起被拍賣，拍出905萬高價(jià)

五一假期，當(dāng)大家都放假出門旅游的時(shí)候，在阿里拍賣上，深圳市卻迎來了一宗法拍房被拍賣的最后一天競(jìng)拍。雖然拍賣是在假期進(jìn)行的，但是依然吸引了不少人報(bào)名競(jìng)拍，最終經(jīng)過激烈加價(jià)競(jìng)拍，房子以超高溢價(jià)率成交。

此次深圳市拍賣的房子，是一棟位于深圳市寶安區(qū)松崗街道潭頭社區(qū)潭頭西路C49號(hào)房子，這是一棟私人自建房，這棟私人自建房非常大，一共6層，建筑面積為913.13平方米，不過實(shí)測(cè)建筑面積為1009平方米。這棟私人自建房，跟深圳市普通商品住宅不一樣，其屬于鄉(xiāng)村居住自留用地建設(shè)的房子，但是其跟我們常見的農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子還是有點(diǎn)不一樣。這棟房子對(duì)競(jìng)拍者沒有限制，并不要求競(jìng)拍者必須是當(dāng)?shù)卮迕裰惖摹Ｖ徊贿^房子不屬于普通商品住宅，在過戶方面可能比較特別，其房產(chǎn)證為綠本，不是紅本。

深圳市這棟私人自建房，其價(jià)格普遍是遠(yuǎn)比普通商品住宅價(jià)格低的，而此次拍賣，起拍價(jià)也是非常低，只有365萬元而已，折合單價(jià)3617元/平方米，不到深圳市普通商品住宅價(jià)格的零頭。拍賣開始后，吸引了16個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)非常多。最終經(jīng)過99次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以905萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了540萬元。按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為8969元/平方米，也沒有到一萬元一平。

從位置來看，此次拍賣的這棟私宅位于深圳市寶安區(qū)松崗街道潭頭社區(qū)潭頭西路，處在京港澳高速和深圳外環(huán)高速交匯的東北角，廣深公路的西側(cè)，交通區(qū)位不錯(cuò)，但是沒有通地鐵。這個(gè)地方，附近有潭頭第一工業(yè)區(qū)和潭頭第二工業(yè)，工廠還是比較多的，附近有一個(gè)天源隆商場(chǎng)，屬于深圳市潭頭比較熱鬧的商業(yè)片區(qū)。

此次拍賣的這棟私宅，應(yīng)該說主要就是買來做出租屋之類的，如果房子不面臨征地拆遷的話，后續(xù)其實(shí)不會(huì)面臨啥大問題。905萬元買下這棟私宅，出租的話，如果一年有45萬元以上的租金，那買下這棟房子投資還是不錯(cuò)的，大家覺得做出租屋，一年能有45萬元的租金收入嗎？