房東已故，桂林市一套139㎡的繼承房產(chǎn)被拍賣，70萬(wàn)成交

5月7日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一套位于桂林市秀峰區(qū)東華路3號(hào)1棟1單元301號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次的是一套大戶型的住宅，房子建筑面積達(dá)到了138.93平方米，雖然房子所在樓棟只有7層，但這是一套電梯房，不是步梯房，房子整體裝修還不錯(cuò)。

此次拍賣的這套房子特別之處在于房產(chǎn)登記所有人已經(jīng)去世了，然后其家屬繼承了這套房產(chǎn)，繼承人不止一個(gè)而已，而此次拍賣的被執(zhí)行人只有一個(gè)，被執(zhí)行人享有這套房子的11/27份額，至于房子現(xiàn)在是誰(shuí)在居住，拍賣公告沒有說明，雖然被執(zhí)行人沒有享有這套房子全部產(chǎn)權(quán)，但是此次拍賣，是這套房子整體拍賣，不是拍賣一部分而已，房子其他共有產(chǎn)權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

此次拍賣，起拍價(jià)為57.5726萬(wàn)元，拍賣開始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少，這套房子，另外的一個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人是申請(qǐng)了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是最終沒有報(bào)名參與競(jìng)拍。拍賣最后經(jīng)過51次加價(jià)競(jìng)拍后，以69.9926萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了12.42萬(wàn)元，成交單價(jià)5038元/平方米。

值得注意的是，這套房子此前被拍賣過兩次了，起拍價(jià)都是71.9658萬(wàn)元，其中第一次拍賣是在去年12月份，當(dāng)時(shí)是有2個(gè)人各繳納了14萬(wàn)元保證金報(bào)名了，但最后只有一個(gè)人出價(jià)競(jìng)拍，以底價(jià)拍下了這套房子了。但不知道為什么后來房子又重新拍賣，不知道是不是競(jìng)得者悔拍了，如果是悔拍，那就損失14萬(wàn)元保證金了。

此次拍賣的房子，在桂林市，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)，位于桂林市秀峰區(qū)東華路3號(hào)，就在廣西師范大學(xué)(王城校區(qū))東邊，離漓江非常近，其旁邊還有一所桂林市中華小學(xué)，房子距離東西巷步行街、正陽(yáng)路步行街都是非常近的。

所以，對(duì)于這樣一套比較特別的房子拍賣，大家覺得70萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？