提速！近40個新項目來襲，購房攻略看這里！

這周的西安樓市有點熱鬧，從多宗熱點片區住宅用地的成交到接連爆出新消息的新盤們，無不吸引著社會各界目光。

一方面，新地塊目前亮相和入市速度都相對較快，對購房者來講接下來如果想選新房可以重點關注；另一方面，隨著更多新動態的曝光，也意味著新盤的入市速度逐漸加快，尤其是最近有不少高期待值項目的產品信息爆出，引起了更多購房者興趣。

這些新項目都輸出了哪些值得關注的信息？接下來買房還可以關注哪些新盤動態？今天就先來一起看看吧！

王炸戶型&142%得房率

4盤釋放新動態

結合此前我們（公眾號：四海為家）的信息來看，四季度開始在市場兩極分化下，以性價比優勢和產品創新優勢為主的兩類產品，會更吸引大家目光，而最近釋放信息的新項目中，更是更進一步發揮出產品創新和性價比優勢。

超高得房率新盤，剛剛首開

先來看熱乎首開的新盤，位于團結片區F4的第二個首開項目保億潤園，目前已經取價首開，也是終于掀開產品的神秘面紗。

丨保億潤園效果圖

建面約112㎡和128㎡作為首開主力產品，主打一個突破+高贈送。尤其是建面約128㎡的戶型，邊廳設計讓客廳的觀景面放大再放大，搭配外延超大露臺，那觀景效果簡直絕了。

產品之外，項目還配備約3000㎡的下沉會所，這個會所面積也是讓更多功能可以被安放。目前項目營銷中心也已經開放，感興趣的小伙伴快快實地了解起來。

超高期待值新盤，產品曝光

前有綠汀芳菲二次加推+保億潤園剛剛首開，緊接著團結片區的招商林嶼縵島也公示了產品信息，105-139㎡的產品面積段，對首置和普通改善來講，是不錯的選擇。

結合招商在全國其他城市的「林嶼」系產品來看，項目大概率會打造一個自然、多元且富有生命力的社區，主打自我成長和精神訴求，很值得期待。

而除了團結片區這個城市更新板塊外，另一個關注度極高的自然是幸福林帶片區。最近這個區域的高關注新盤金茂貝好家丨幸福曉棠也是甩出了戶型圖，其中建面約98㎡的戶型設計可以說是堪稱“王炸”的存在了。

丨建面約98㎡戶型圖

270°全景艙端廳設計、約5.5米巨幕落地窗等設計，在舒適度增加的同時，搭配超高戶內贈送面積，邊廳戶型不僅可以在家一覽幸福林帶美景，更擁有高性價比的室內空間贈送，小戶型也能擁有大面積改善住宅才有的純正南北通透格局，吸引力滿滿。

熱點區域之外，黑馬房企邦泰的又一個新盤也釋放信息。邦泰觀云曲江這次將打造面積段約140-190㎡，包含3棟25層的高層和3棟小高層，所有樓棟均采用2T2戶設計，私密性、采光與通風條件都更優。

丨邦泰觀云曲江區位圖

這只是最近剛剛有新動態的項目，還有很多如中鐵云岫曲江、招商西安灣這類創新力十足的新盤目前已經亮相，而西派昱府、長安玉華等新盤也不斷通過釋放概念視頻或海報，吸引置業目光，如果感興趣的話，等等又何妨？

39個項目陸續上線

區域、產品重點關

當然新盤還不止這幾個，我們（公眾號：四海為家）也為大家梳理出近期值得關注的39個純新項目，甚至其中也有如經開眾邦長安郡、珺城錦上這類剛剛首開和首次公示價格的項目，感興趣的朋友們可要快快關注起來。

而從今晚一直到周末新盤也是動態頻頻，如融投·譽璟臺、西安望雲以及前面提到的幸福曉棠，也將舉辦產品或品牌發布會，釋放出更多信息。

這其中要注意，華潤置地西安望雲作為華潤好房子戰略首作，也是再度進行了產品升級，通過對室內空間的合理布局、設計以及社區的配置規劃，勾勒出一幅 “不止為孩子，更為滿足每個人” 的理想生活圖景。

丨西安望雲樓棟鳥瞰圖

而融投·譽璟臺，打造建面約104-178㎡的超四代生息住區，也是和周邊200㎡起步的項目形成差異，也讓灞河黃金水岸三角洲上，有了年輕人的理想選擇。

丨融投·譽璟臺樓棟鳥瞰圖

梳理這39個新盤，可以發現已經公示出產品面積段信息的不少。

尤其是，高新目前已經有5盤公示面積信息，不過多位于軟新，因此接下來要在這個區域購房，還是要重點關注軟新板塊。想入手中小面積戶型，可以等等天地源云和錦上，項目地處保利天匯和云水天境中間，也是板塊內唯一超百畝地塊，2.3的容積率讓它在2.5遍地的軟新優勢明顯。

其中建面約125㎡起步更是具備友好性，值得注意的是約125㎡戶型，四室兩廳三衛+雙露臺的格局更是突破常規，再加上三個衛生間均做到了明衛設計，感興趣的朋友們可以保持關注。

值得注意的還有兩個城市更新板塊，其中幸福林帶板塊的新盤目前都已經公示產品信息，再來看團結片區，僅有龍翔暫未釋放太多信息，同時要注意在這個區域內，本周還成交了一宗地籍編號WY9-25-395的地塊，按照目前新盤從摘地到亮相的速度來看，預計這宗地塊也即將亮相。

整體來看，現階段新盤呈現出亮相快、產品新的特點，尤其是很多此前新盤量少的板塊，創新的產品一定程度上也能引領板塊的人居提升。

同時，就現階段整個西安樓市的新盤定價趨勢來看，除了高端產品的價格依舊穩定，更多項目都開始走“親民”路線，這也意味著新盤的性價比會更高，再加上四季度的房企業績沖刺，有意向入手新盤的朋友們，別輕易錯過這個機會。