1.59億起！城陽白云山核心兩宗低密地塊入市，總建面3.23萬㎡

近日，城陽區(qū)又有2宗低密地塊發(fā)布地塊出讓正式公告。兩宗地塊均位于城陽白云山板塊。兩宗地塊總建面約3.23萬㎡，起拍總價(jià)1.59億，競買保證金0.41億元。

本次只接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。不接受個(gè)人申請(qǐng)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間：2025年11月10日上午9:00。申請(qǐng)人可于2025年10月22日至2025年11月7日，下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。

【春陽路以北、薈城路以西】

1號(hào)地塊位于春陽路以北、薈城路以西，城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約9382㎡，容積率1.6，建筑面積約1.5萬㎡，建筑密度28%，綠地率30%。起拍樓面地價(jià)4641元/㎡，起拍總價(jià)6967萬元，競買保證金占比為20%，1393萬元。值得注意的是，該地塊10月16日剛剛發(fā)布地塊出讓預(yù)公告。

1號(hào)地塊項(xiàng)目周邊配套情況：

道路交通：周邊現(xiàn)狀薈城路、春陽路、萃城路均為已建成道路，有軌電車、公交站點(diǎn)4處；規(guī)劃社會(huì)停車場1處。

教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀薈城路小學(xué)、仲村小學(xué)；田村小學(xué)、規(guī)劃9班幼兒園；現(xiàn)狀9班幼兒園，現(xiàn)狀街辦級(jí)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

文體設(shè)施及商業(yè)：地塊西南側(cè)為運(yùn)動(dòng)長廊和天安數(shù)碼城。

城市公園綠地：東側(cè)鄰近白云山公園。

【賢城路東、春陽路北】

2號(hào)地塊位于賢城路東、春陽路北，商住用地，商住比15:85。占地面積約13280㎡，容積率1.3，建筑面積約17264㎡（商業(yè)建面2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍樓面地價(jià)5152元/㎡，起拍總價(jià)8895萬元，競買保證金2668萬元。

值得注意的是，該地塊此前發(fā)布過控規(guī)調(diào)整，由商業(yè)用地調(diào)整為商住用地。

2號(hào)地塊項(xiàng)目周邊配套情況：

交通：周邊現(xiàn)狀春陽路、良城路為已建成道路，有軌電車1處（距離約200米）、公交車站3處 。

教育與醫(yī)療：周邊以規(guī)劃商住設(shè)施為主。在建養(yǎng)老中心（距離約 600 米）、規(guī)劃九年一貫制學(xué)校 1 處（距離約 900米），現(xiàn)狀實(shí)驗(yàn)中學(xué)東部校區(qū)1處（距離約900米）。

文體設(shè)施及商業(yè)：現(xiàn)狀白云山公園（距離約400米）、現(xiàn)狀國學(xué)公園（距離約 900米），周邊天安數(shù)碼城、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地。

城市公園綠地：西側(cè)現(xiàn)狀白云山公園。

兩宗地塊同屬白云山板塊，地理距離相近，共享板塊成熟紅利。周邊配套完善，家佳源商圈、天安數(shù)碼城、蔚藍(lán)創(chuàng)新天地、白云山、虹子河水庫、薈城小學(xué)等商業(yè)、教育、自然景觀資源豐富，并且周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，多條城市主干道縱橫交錯(cuò)。

目前白云山板塊最火的樓盤為青特濱湖國際二期和青特打造的全新項(xiàng)目——青特璟云。其中青特璟云目前項(xiàng)目已經(jīng)開盤。由6棟15-17F住宅（5棟17F+1棟15F），沿街1~2層商業(yè)以及沿街配套組成。產(chǎn)品戶型為建面111-142㎡，所有戶型均為大面寬、短進(jìn)深，寬廳設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間通透與采光最大化。此外項(xiàng)目還通過電梯廳、設(shè)備平臺(tái)、飄窗、陽臺(tái)等實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的高附加值。

2025年，青島該不該買房？