突發！南京超級綠脈公園，馬上啟動！

備受矚目！時隔多年，南京青龍片區中央綠脈公園迎來實質性啟動！

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根據相關平臺招標信息顯示，南京青龍片區中央綠脈公園項目東門戶工程大湖公園段（一標段）中標結果已經公示！

常熟古建園林股份有限公司中標，工期300天。

工程內容包括土石方工程、樁基工程、景觀工程、綠化工程、補水工程、園路鋪裝、臺階坐凳、親水平臺、水工、欄桿、植物、安裝工程等。

也就是說預計明年7月底，大湖公園段一標段有望完工。

大湖公園段位于東側，緊靠地鐵4號線西崗樺墅站旁。

西崗大湖，緊鄰南京地鐵四號線樺墅站，系1972年人工開挖的水庫。

2017年相關單位對西崗大湖進行消險改造和環境提升，著力在道路規劃、景觀設計、設施配套完善等方面下足功夫，進一步提升了周邊生活生態環境，大大提高了大湖景色。以下為西崗大湖的夜色實景。

2024年年初，南京市規劃和自然資源局對青龍片區中央綠脈公園（棲霞）規劃設計方案進行批前公示。該公園將以建設“山水城林”代表作為目標，打造南京東部獨樹一幟的濕地公園、城市綠肺。

中央綠脈公園區位圖

中央綠脈公園功能分布圖

本項目位于棲霞區青龍片區，包括大湖公園、西山、西山東側地塊、晨山、妙山湖及茶廠6個地塊，總用地面積127.4公頃，

其中:大湖公園約 18.22 公頃，西山約 19.1 公頃，西山東側地塊約9.3公頃，晨山約33.5公頃，妙山湖約33.2公頃，茶廠約14.08 公頃。項目主要建設園路、景觀平臺、水景、配套服務設施、景觀小品以及其他服務設施等。

根據規劃，青龍片區將以中央綠脈為主軸，運用海綿城市理念，有機植入環形綠道、運動球場、濱水空間、露營游憩地，打造生態溪谷區、城市客廳區、山丘樂園區和品質水岸區。

從公園總平面圖上看，中央綠脈公園將打造多個草坪、杉林濕地、香樟林地、自然濕地等，同時配套西山觀景塔、登山步道、親水平臺、水上棧道、妙湖營地等。

目前，該片區內部正在完善交通路網，如孟北路、捷運大道、麟崗大道、大湖路、思邈路等。綠脈北入口為大湖公園，而南入口則有妙山湖公園和茶廠公園。捷運大道，即從中間穿過。

中央綠脈公園妙山公園效果圖

至于南象山南片區主要用途和功能為旅游度假，著力打造棲霞山旅游度假休閑區。

2024年9月6日，南京市規劃資源局組織召開“歷史文化與宜居宜業”土地招商合作推介交流活動，其中提到青龍片區將重點發展數字創意、引領型服務業、文旅休閑三大產業，開發建設國際化生態新城。

區域東流路居住地塊、東流路商住地塊等地塊，正在組織推介中。

近期青龍片區利好不斷。本月南京規劃發布青龍片區有關控規單位調整，多幅地塊更改為高校用地，引發廣泛關注。

擬修改位置，東至孟北路、西至逸品階、南至龍王山路、北至鳳池路，用地面積約22.46公頃。

這個時間點如此剛好，坊間普遍認或與南京大學新校區建設計劃密切相關。今年6月，棲霞區官方賬號“棲霞視點”曾發布文章明確提到“南京大學擬在青龍片區選址建設新校區，著力服務賦能南京加快建設具有全球影響力的產業科技創新中心主承載區”。

雖然該文因某些因素被刪除，但后續民間傳出南京大學擬選址范圍一圖，其中屬于棲霞地界的范圍，與此次規劃調整范圍一致。

幾乎說是呼之欲出了。

從上圖來看，尤其是江寧地界，北側剩余住宅數量以北壓縮至極致，隨著南大以及后續省人民醫院棲霞院區啟動，片區的職住平衡將更加良性。