北新建材：創(chuàng)新服務新地產(chǎn)轉型升級 北新優(yōu)采好房子智綠科技

2024年成都涉宅用地市場成交活躍，全年共完成142宗土地交易，總面積7016.95畝，總金額達697.55億元。潤達豐濱江以32.21億元競得麓湖37畝地塊，成為民企拿地金額榜首；建發(fā)房產(chǎn)以34.1億元包攬青羊區(qū)158畝地塊，登頂年度總價“地王”；遠達、貝好家、新綠色則分獲大源、金融城三期、三圣鄉(xiāng)優(yōu)質地塊。國央企與民企共同發(fā)力，成都天投等企業(yè)積極參與，展現(xiàn)出市場多元化發(fā)展趨勢。

今年以來，成都土拍市場最高紀錄持續(xù)刷新。2025上半年，成都出讓涉宅用地近60宗，出讓金約440億元，與2024年上半年36宗、211億元相比，出讓金同比增幅超100%。隨著成都市金牛區(qū)一宗純宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍賣落下帷幕。這場土拍，不僅見證了金牛區(qū)樓面地價首次突破2萬元大關，更揭示了成都土地市場在 2025年上半年的火熱態(tài)勢。

2025年6月6日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局正式印發(fā)《成都市“好房子”建設行動方案》提出18條重點任務，明確基本類、提升類、改造類及保障房的設計標準，要求從低碳節(jié)能、配套設施、智慧化等方面提升居住品質。基于此，7月12日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導，中房協(xié)優(yōu)采平臺主辦的“智鏈產(chǎn)業(yè)新勢能 精建好房新標桿--優(yōu)采供應鏈合作大會”在成都隆重啟幕。

在本次大會上，北新建材戰(zhàn)略營銷部總經(jīng)理毛欣飛發(fā)表題為《創(chuàng)新服務新地產(chǎn)轉型升級 北新優(yōu)采好房子智綠科技》的演講進行黑科技競演，以下是會議實錄：

北新建材戰(zhàn)略營銷部總經(jīng)理 毛欣飛

當前，房地產(chǎn)行業(yè)已從 “量的追求” 轉向 “質的追求”，從 “解決有沒有” 邁向 “解決好不好”，行業(yè)高質量創(chuàng)新發(fā)展轉型升級的“新地產(chǎn)” 篇章正等待我們共同開啟。

作為世界五百強中央企業(yè)中國建材集團旗下成員企業(yè)，集團擁有 13 家上市公司，7 項全球第一的主營產(chǎn)品業(yè)務，除了常規(guī)建筑材料及系統(tǒng)裝備，集團新材料業(yè)務超薄電子玻璃、高性能碳纖維、鋰電池隔膜、超特高壓電瓷等多項新材料業(yè)務國內(nèi)領先。借助集團強大研發(fā)經(jīng)營實力，北新清晰戰(zhàn)略完善體系布局全國，致力于為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈提供更優(yōu)配套與系統(tǒng)支持，相關引領行業(yè)綜合優(yōu)勢也為服務產(chǎn)業(yè)鏈提供堅實保障。

結合國家行業(yè)倡導推廣的 “好房子” 安全、舒適、綠色、智慧標準，我們聚焦住宅建設中隔聲、竄味、漏水、開裂、環(huán)保等痛點，憑借企業(yè)研發(fā)積累及產(chǎn)品組合優(yōu)勢，推出以客戶為中心以場景為抓手的產(chǎn)品系統(tǒng)解決方案，助力提升住房產(chǎn)品品質。針對這些普遍存在典型痛點，我們形成了具體以下幾類創(chuàng)新組合應用成果黑科技：

龍牌凈醛產(chǎn)品：作為我們推出的首個 “黑科技” 產(chǎn)品，它能在應用環(huán)境中主動吸附并分解甲醛，且自身不含甲醛，有效改善周邊環(huán)境的甲醛問題。

• 石膏基阻燃板：既有木質阻燃板加工造型性能特點，又有無醛、不燃、抑煙、防腐和凈化空氣等質的性能提升，板材內(nèi)不含膠粘劑，更不會腐蝕基層金屬龍骨，也不會損害安裝在表面裝飾板。
• 免膩子超平板體系：通過技術創(chuàng)新質量性能標準提升，有助于施工省工省料省時降本。
• 零空間優(yōu)層高吊頂方案：針對建筑層高不夠充裕的住宅，在安裝空調(diào)管道、反光燈槽等施工應用時，可通過特定材料配件系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)別傳統(tǒng)工法結構的不占用空間的吊頂設計，優(yōu)化層高體驗。
• 裝配式系統(tǒng)裝修方案：以綜合性能優(yōu)異的預裝配式魯班萬能板結構體系，通過貼裝、骨架等等多種安裝方式，還可將墻板與石墨烯采暖技術結合，實現(xiàn)功能集成效率提升性能優(yōu)化。

• 特色功能化節(jié)能環(huán)保建筑新材料：泰山GF高強纖維石膏板、泰山鳳凰高定花紋板、龍牌無機凈醛涂料，燈塔特種工業(yè)涂料、夢牌“艾芯板”、中材節(jié)能硅酸鈣板產(chǎn)品、北新木業(yè)木質飾面板、泰山玻纖真空絕熱板、中材高新發(fā)泡陶瓷板等

在工程應用方面，我們的材料與方案已原有服務眾多重大項目同時，持續(xù)推動向住宅、舊改、縣鄉(xiāng)領域延伸。我們優(yōu)異環(huán)保的防水與涂料系統(tǒng)已經(jīng)連續(xù)光榮的為天安門國慶、閱兵重大保障相關維修更新服務近15年。在防水材料系統(tǒng)領域，除了針對常規(guī)漏水、開裂痛點，形成系統(tǒng)的產(chǎn)品與方案，還通過持續(xù)研發(fā)創(chuàng)新，實現(xiàn)了防水、隔熱、裝飾、更新、環(huán)保的系統(tǒng)產(chǎn)品性能融合。將地鐵、橋梁隧道、地下管廊的遇水膨脹工藝堵漏技術應用于房地產(chǎn)維修更新，高效便捷精準解決漏水問題。國內(nèi)北新防水應用較早的北京凱賓斯基，項目應用35年至今無滲漏。北新防水以數(shù)字化手段推出北新防水百科云小程序，為各類防水問題提供整體系統(tǒng)方案的數(shù)字化便捷解讀及客戶服務。

北新嘉寶莉不僅是國內(nèi)藝術漆、家具漆的行業(yè)翹楚，在建筑應用領域的研發(fā)創(chuàng)新應用示范同樣表現(xiàn)突出：外墻涂裝產(chǎn)品創(chuàng)新方案，包括納米自潔無電制冷涂料、氣凝膠底涂中涂面涂高效節(jié)能涂料。內(nèi)墻涂裝產(chǎn)品創(chuàng)新方案，包括涂裝微孔材料的吸聲降噪涂料，實現(xiàn)樓板阻尼結構的樓板隔聲涂料，水性釉面及銀離子抗菌涂料，持續(xù)在創(chuàng)新研發(fā)應用系統(tǒng)解決方案當中。

最后，歡迎各位行業(yè)采購供應鏈領導，尤其是西南區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈同仁加強交流合作。在成都周邊同樣布局了我們完善的生產(chǎn)基地：眉山的北新防水工廠、成都的北新嘉寶莉涂料工廠，以及廣安、什邡、宜賓的石膏板工廠等等，可就近提供高效便捷的專業(yè)化規(guī)模化產(chǎn)品配套服務。歡迎大家蒞臨各地工廠考察指導，推動聯(lián)合創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同合作，圍繞好房子建設品質提升，行業(yè)高質量可持續(xù)發(fā)展，奉獻更多北新系統(tǒng)化方案。近期國際化版圖之一泰國基地投產(chǎn)在及 ，也會給區(qū)域頭部房企國際化拓展東南亞市場提供產(chǎn)業(yè)鏈配套的更多專業(yè)化支持。