綠城再出手，摘得奧體板塊46畝地，樓面地價11707元/㎡！

6月10日，浐灞國際港港務片區奧體板塊約46畝地成功拍賣。

該宗地吸引了綠城、龍翔、榆林文昌等房企參與競拍，經過17輪角逐，最終被綠城以90280萬元的總價溢價競得，折合樓面地價約11707元/㎡。

該地塊是綠城在奧體板塊的第二宗“萬元地”，也是目前板塊內樓面地價的天花板（5月綠城溢價摘得該板塊約83畝地，樓面地價過萬）。

此外，空港新城推出約87.5畝住宅用地，網上掛牌期限為6月30日9時至7月9日16時整。

綠城摘得奧體板塊約46畝地

地籍編號：GW1-22-17

宗地位置：浐灞國際港港澤路以北 、全運路以東

凈用地面積：46.271畝

土地用途：住宅、商服共用宗

出讓年限：住宅70年、商服40年

容積率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

起始價：74280萬元

成交總價：90280萬元

畝單價：1951萬元/畝

樓面地價：約11707元/㎡

競得企業：西安致存房地產開發有限公司（綠城）

宗地位于浐灞國際港港務片區的奧體中心南側，位置核心，此外值得關注的是，目前奧體板塊可出讓住宅地塊越來越少，地塊的稀缺性明顯。

從位置來看，該宗地北側是地鐵14號線，西安奧體中心的一場兩館、西安奧體中央公園；西側一路之隔是已經建成的水晶匯溪廣場，長安樂、長安云、以及灞河；南側約300米處是高新一中陸港小學、高新一中陸港中學；東側約1公里處則是華潤萬象匯以及地鐵3號線。

該地塊2公里范圍內，地鐵、商業、名校、河景生態、圖書館等配套齊聚。地塊本身約46畝的體量、2.5的容積率，優越的位置和配套，都是其加分項。

值得關注的是，5月7日，綠城溢價15.8%，以139320萬元摘得奧體板塊約83畝地，樓面地價約10111元/m2，這宗地是港務片區第一宗樓面地價過萬的地塊，關注度極高。拿地一個月后，綠城再次出手，摘得同板塊約46畝地，樓面地價同樣過萬。

此外，目前在奧體中心以南，在售的新房項目有港宸潤府，占地約237畝，容積率2.5，規劃31棟23-26層的高層住宅，二期臻境建面約143-220㎡。

純新盤有文昌臨江閱，占地約57.5畝，容積率2.5，小高層四代宅，建面約134-198㎡；陸港晴海灣，占地面積約34畝，容積率2.5，成交樓面價約8250元/㎡；以及綠城的2宗地：5月摘得面積約83畝地，今天摘得面積約46畝地。

空港新城87.5畝地出讓

此外，空港新城1宗約87.5畝住宅用地出讓，該宗地按價高者得為原則確定競得人，掛牌期限為6月30日9時至7月9日16時整。

地籍編號：XXKG-DZ02-41

位置：空港新城底張片區天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南

用地性質：住宅用地

凈用地面積：87.5畝

土地使用年限：70年

容積率：1.5≤FAR≦2.0

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

競買保證金：9625萬元

起始價：48125萬元

該地塊位于空港新城核心居住區，地塊近地鐵14號線空港新城站，周邊有幸福里第二小學、幸福里小學、交大附中空港實驗學校、空港新城城市中心公園、西安國際少兒美術館等配套，交通、教育等配套相對成熟。