江蘇
5月15日，南京寧出第08號(hào)出讓公告中的雨核G29地塊迎來(lái)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)罱K順利成交。聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以26.05億元的底價(jià)成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為16030元/㎡。
（競(jìng)價(jià)詳情）
現(xiàn)代快報(bào)記者注意到，這是廈門(mén)聯(lián)發(fā)首進(jìn)雨核。G29地塊坐落于雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道，具體位置在荷雨路以北、荷月路以東，東側(cè)緊鄰花神大道，南側(cè)為荷雨路，西側(cè)為荷月路，北側(cè)至荷影路。該地塊出讓面積為67711.48㎡，容積率為2.4，建筑高度需低于100米。值得一提的是，地塊南側(cè)是在建的南師附中雨花學(xué)校，且距離地鐵S3號(hào)線景明佳園站僅約600米，地理位置優(yōu)越，配套資源豐富。
此次G29地塊出讓有著明確的出讓規(guī)定。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前，與雨花臺(tái)區(qū)人民政府、南京市鐵心橋—西善橋地區(qū)城市更新改造指揮部簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受該指揮部的全程監(jiān)管。據(jù)“江蘇土地”公眾號(hào)消息，依據(jù)投資協(xié)議約定，雨核G29地塊戶均建筑面積不得高于102㎡，且82㎡以下戶型套數(shù)占比需不低于15%。據(jù)此估算，該地塊將開(kāi)發(fā)建設(shè)約1593套房源，其中82㎡以下的小戶型預(yù)計(jì)達(dá)240套左右。
回顧雨核片區(qū)，上一次宅地出讓是在4月23日。當(dāng)時(shí)，雨核G09地塊被江蘇十朝春置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)為10億元，成交樓面價(jià)為16513元/㎡。
（G09地塊）
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