朱辛莊0029地塊規(guī)劃大揭秘，得房率要逆天？

昌平朱辛莊中海0029地塊規(guī)劃已出
我們?cè)敿?xì)梳理了地塊規(guī)劃細(xì)節(jié)，一共8點(diǎn)
對(duì)這塊地感興趣，加微maoduidui03進(jìn)“朱辛莊海王群”。

1、社區(qū)布局講究
小區(qū)一共規(guī)劃了6棟樓，整體布局北高南低
8-18層洋房+小高層，一共342戶
原本這塊地限高80米，為了避免遮擋西邊「大華·啟宸府」的采光，北側(cè)3排樓只蓋了18層。
樓間距看起來(lái)比較寬敞。中間還有3個(gè)2000 - 3000平的園林景觀。

2、主力面積100平+三居，昌平買家最受歡迎的產(chǎn)品
小區(qū)套均面積約110平，產(chǎn)品偏改善

分為三個(gè)面積段：
建面約90 - 100平，兩面寬 + 270°轉(zhuǎn)角大飄窗，數(shù)量最少，加起來(lái)一共12套
建面約100 - 100平，數(shù)量最多，主力戶型，是三面寬 + 南北通透 + 全明格局。
建面約130 - 140平，也是三面寬。
格局可以參考寰宇未來(lái)

3、黑科技，穩(wěn)了？
真沒(méi)想到，這次0029地塊會(huì)上黑科技。
為啥這么肯定？
因?yàn)樾Ч麍D暴露了這個(gè)大秘密。
南側(cè)吐出來(lái)部分，大概率是防火挑檐，可以當(dāng)作陽(yáng)臺(tái)用。
北側(cè)可能也有設(shè)備平臺(tái)
肯定有飄窗
這一套黑科技，至少提升10%得房率。
隔壁鄰居留下了羨慕的淚水。

4、滿足“好房子”標(biāo)準(zhǔn)
0029地塊，還符合“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)
社區(qū)大門在東側(cè)，10米以上，近3層樓那么高
旁邊配套樓是鄰里中心，承擔(dān)部分會(huì)所功能
中間3#樓王，首層局部架空層

5、價(jià)格預(yù)測(cè)
0029地塊不限價(jià)，參考以往的樓盤價(jià)格。
「中海·寰宇未來(lái)」的網(wǎng)簽價(jià)在6.1 - 6.2萬(wàn)左右
「越秀·星樾」網(wǎng)簽價(jià)格6.2 - 6.3萬(wàn)
0029地塊，預(yù)計(jì)6-6.6萬(wàn)來(lái)賣，總價(jià)會(huì)在600萬(wàn) - 900萬(wàn)左右
首付不到100萬(wàn)就能上車
加上黑科技+“好房子”，非常香～

6、配套優(yōu)勢(shì)超明顯
這塊地最大的亮點(diǎn)有兩個(gè)
第一，它是朱辛莊離地鐵最近的一塊地，也是朱辛莊最后一塊地。
第二，朱辛莊規(guī)劃已全部?jī)冬F(xiàn)落地，產(chǎn)業(yè)+雙軌 + 雙商場(chǎng)（萬(wàn)達(dá)+TBD） + 101中學(xué) ，還有規(guī)劃中的體育館，未來(lái)生活便利度非常高。

7、這個(gè)地塊有一個(gè)最大不利因素
0029距離地鐵約300米，8號(hào)線 + 昌平線地上高架線，會(huì)有噪音。

8、項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)
預(yù)計(jì)4月中下旬出戶型圖
5月后開樣板間
6月前后開盤

后續(xù)戶型出來(lái)我們會(huì)在群內(nèi)釋放，0029地塊也會(huì)有看房團(tuán)。
感興趣可以加微maoduidui03進(jìn)群關(guān)注。