重慶
最近，北濱路突然冒出一個全新的網紅商業體。
在這個商業的樓頂上，匍匐著一對憨厚可愛的熊貓，其萌萌的造型吸引了很多過往市民的注意。
相信有些粉絲已經一眼就認出來了，這個商業就是位于北濱路的潛能新天地。
今天我們就來給大家聊一下這個神秘的商業體，以及那些幕后開發商的故事~
01.從實業轉戰地產
張龍義樓市抄底
潛能新天地的開發商叫做重慶潛能實業（集團）有限公司，成立于1993年，公司創始人叫張龍義，算是一個比較低調的富豪。
張龍義畢業于四川農校，后分配到銅梁果品公司擔任技術人員，但他認為每月拿著47.5元的工資“沒搞頭”，于是辭職回到了銅梁農村老家開果園，當起了“專業戶”。
憑借過硬的農業技術，張龍義不但很快當上了“萬元戶”，還當上了銅梁區平灘鎮插臘村村長，后來還被借調到重慶市團委青農部，到全市推廣農村致富經驗。
因為偶然的機遇，張龍義發現當時的濾油機行業很有市場前景，于是又放棄這份鐵飯碗的工作，再次“下海”投身到濾油機研究所當起了銷售經理。
在行業積累了多年的經驗后，張龍義拿出所有積蓄開始創業，在一個不起眼的小廠房成立了“重慶市大渡口華能濾油機廠“。
2000年，公司建設濾油機生產基地，并更名為重慶華能濾油機制造有限公司。
隨后在國內率先獲得自營出口權，出口到歐洲、美洲、東南亞等近50個國家和地區，成為了國內最大的濾油機生產基地。
不過濾油機畢竟是個小眾賽道，在得知歐美等地區開始使用干式變壓器后，張龍義意識到這一變革必將減少濾油機的市場份額，于是下定決心開始轉型。
2003年，時值銅梁天然氣公司改制，張龍義捕捉到其中的商機，成功收購銅梁縣潔源天然氣股份有限公司，正式進軍燃氣行業。
在城市化進程提速和節能環保的利好下，潛能集團迅速實現了重慶、河南、河北、山東等省市的布局。
經過近二十年的發展，潛能集團逐步形成了6家獨立運營的燃氣公司，天然氣用戶從20年前的1萬余戶到如今達100萬用戶，年銷售天然氣達10億立方。
位于銅梁的潛能燃氣大廈
不過在壁壘森嚴的燃氣行業，想擴大版圖殊為不易，于是張龍義又看上了更大的舞臺—金融和地產。
當眾多開發商銷聲匿跡的時候，潛能卻悄悄從實業轉戰地產，揮舞支票大肆抄底。
不僅在北濱路開發了這個潛能新天地，還在大渡口開發了一個五星級酒店—重慶潛能喜來登酒店，真實演繹了有錢就是任性。
你方唱罷我登場，這正是當下地產市場的真實寫照。
02.北濱路核心地段
熊貓將成打卡地
潛能新天地的位置，位于北濱一路劉家臺附近，旁邊就是融景城和龍湖春森彼岸，緊鄰融景城的商業街—鎏嘉碼頭。
離江北嘴和地鐵劉家臺站不到1公里，位置還是非常的核心。
小樹從劉家臺地鐵站出站之后，步行十分鐘左右便來到了在建中的潛能新天地。
只見現場圍擋已經全部拆完了，外立面也全部呈現出來了，工人師傅正在忙著鋪貼道路地磚，看樣子年底應該能完工了。
據了解，潛能新天地總體量約4萬方左右，由兩棟退臺式商業建筑組成，全部可以一線觀江，目前正處于招商階段；
其中一棟樓頂擺著兩只熊貓的，是個五六層高的純商業建筑，體量稍小；
另外一棟稍大點的建筑約有11層高，下面的五層應該是商業，上面六層似乎是辦公樓，據說將用作潛能集團的總部。
而這個樓頂布置熊貓造型的設計，顯然是借鑒了成都春熙路和和重慶江北嘴兩大國金中心，尤以春熙路這個熊貓爬樓更是紅遍全網。
考慮到這個地段的北濱路人氣還算不錯，過來打卡的人一定不會少。
它的江景資源到底如何呢？
從五樓的位置望出去，其正對面就是渝中的大溪溝，景色其實平平；不過側望出去能看到解放碑和朝天門的多個地標建筑，夜景只能說還算湊合。
這個商業能不能搞活，不能不提它旁邊的鎏嘉碼頭。
鎏嘉碼頭屬于珠江國際的一部分，這里集中了大量餐飲娛樂休閑酒吧等業態，并在2020年當選“成渝潮流新地標”。
不過這幾年隨著九街、長嘉匯等商圈的崛起，鎏嘉碼頭的人氣多少也收到了點影響，急需補充新鮮血液。
如果潛能新天地能夠引入到一些重磅商家，對北濱路來說也算一個大利好。
03.原本規劃九曲花街
如今卻成了斷頭路
有意思的是，當小樹欲仔細了解這個板塊的規劃時，卻意外發現這個地塊原本是融景城的一部分，最初的規劃叫做九曲花街。
根據當時的宣傳，這個商業以舊金山“九曲花街”為藍本，引入設計并結合重慶地理特勢改造，在整個融景城的中軸線上打造一個濱水格調商業。
“九曲花街利用緩坡高差，兩旁鮮花喬木精心修養，花團錦簇，綠化率約70%，精心布置曲折小徑、屋頂花園、多層自動扶梯、臨水廣場等”
“打造張弛有度的獨特商業格調，營造極具參與性的商業空間，讓美彎曲的街道呈現在山城嘉陵江畔，給重慶市民帶來全新的濱水商業體驗”
位于舊金山的九曲花街
這個廣告看起來確實讓人心馳神往，不過金融街在將住宅銷售一空之后，轉手就在2022年把這個商業地塊賣給了潛能實業。
根據當初的規劃，整個融景城的中軸線—融景大道~九曲花街將從這里橫穿而過，通過步道的形式將整個融景城與北濱路融為一體。
不過再看看現在的實景，當初規劃的步道如今卻變成了一個堡坎，兩者之前的聯系似乎已被完全切斷。
整個劉家臺板塊的中軸線也變成了斷頭路，上面的居民到北濱路要繞上一大圈，整個融景城的業主估計都要急得跺腳。
好端端的城市規劃，為啥說變就變了呢？
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