重慶
重慶終于有新拍土地溢價成交了！
9月29日重慶，金開大道旁的一塊好地成功拍賣，有四川聯投、昕輝、龍湖、海成、金茂5家房企參與競拍，最終四川聯投拿下，成交金額2.46億元，地塊不大，只有35畝，樓面價10599元/平，溢價11.56%。容積率只有1.0，大概率是做高端別墅產品了。
重慶今年土拍極其控制，上半年只賣了9塊地，其中7塊是平臺拿的，唯一一塊民企拿地是海成，3月拿的，掛牌價成交0溢價，就是現在賣的還不錯的海成云湖郡項目；另一塊是金鳳陜建1月拿的地，就是陜建鳳棲學府項目，溢價率7.94%，重慶已經好久沒有溢價成交土地了。
金開大道這塊地其實非常不錯的，在傳統富人區，金開大道旁，龍湖藍湖郡和金山公園的中間，離愛琴海購物中心，離在建的15號線的龍安路站也不遠。書包可以讀金山小學加金溪八中，也相當不錯。
綜合來說這塊地非常不錯，如果說缺點可能挨著金開大道主干道，有噪音的影響。
那么四川聯投是個什么來頭呢？公司成立于2021年，頗為神秘，由成都地產圈的數個知名職業經理人共同組建的房地產投資聯盟平臺，其中包括藍光發展前執行總裁張巧龍等。
這塊地還是非常值得期待，畢竟前面龍湖的云河頌賣的非常好，周邊沒得新盤競爭。
那土地開始溢價成交，重慶樓市要火起來了嗎？
Ps:跟其他城市動則86.92%的溢價率相比還是小巫見大巫了。
在持續利好的轟炸下，其實重慶最近熱度也在慢慢起來了，量價齊升，看房人數大幅提升。
不少房東也在紛紛上調價格了。
打征信也要排長隊了。
綜上，真心建議要買房的朋友現在不要等了，重慶早該止跌回穩了，加之馬上國慶節的發酵，市場熱度有可能很快起來。
加之重慶核心區值得買的新房，特別有tz價值的樓盤存量極少了，要把握住時機。
最近各個城市地王頻出，上海豪宅熱銷，信號真的不要太明顯。
另外，今晚密集發聲，關于房地產的zc利好真的太多，明天有空逐一分析，強烈的逼空情緒正在蔓延。把本該有的最后一跌大概率直接也干沒了。
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