南山超級(jí)地段里，藏著大多數(shù)人買不到的「好房子」

剛剛，（4月29日）深圳南山大型純安居社區(qū)山樾灣花園二期 正式 啟動(dòng)申購 ，看房預(yù)約通道也同步開啟！

請(qǐng)復(fù)制以下網(wǎng)址，在電腦上點(diǎn)擊進(jìn)入并進(jìn)行“安居型商品房”認(rèn)購申請(qǐng)：http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/11/11260/post_11260015.html#22234

01

唯有看過南山區(qū)的 山樾灣 ，你才能確認(rèn)深圳的氣度。

依山傍海 的 南山前海一塊地 ，正南向俯瞰整一座小南山。 在單價(jià)10萬+豪宅鱗次櫛比的絢麗華彩之間，它是出人意料的停頓之處。

轉(zhuǎn)角入深林，自在悠然處。視線穿越過林蔭，稀疏可見到漢京·九榕臺(tái)，那是隱于半山的灣區(qū)超級(jí)豪宅經(jīng)典。

同樣盤踞在小南山山腳，僅僅一側(cè)之隔，深圳竟然在這里造出 一個(gè)建面約58萬㎡的超級(jí)安居社區(qū) 。山樾灣，同樣延續(xù)著漢京基因，這可能是 深圳樓市今年入市的最大純居社區(qū)之一。

大社區(qū)規(guī)劃，自帶 南二外前海創(chuàng)新教育集團(tuán)公立學(xué)校 配套，疊加 南山+前海雙中心 區(qū)位利好， 蛇口+前海雙自貿(mào)區(qū) 核心資源加持。

目測(cè)這個(gè)地段的房?jī)r(jià)，喊到10萬+也不過分，但深圳官方早已明確了山樾灣的可售價(jià)格： 只能賣到4字頭！

用最豪的地，蓋最安居的房。

深圳安居房住宅高質(zhì)量交付的天花板，如今與一山之隔的頂流豪宅相映成輝。

果然是深圳的手筆，其它城市還在摸索二次房改的意義，深圳速度卻已將“重塑模式”落實(shí)到位。

原來深圳樓市有一種房子，不是你想買就能買。

因?yàn)槭前簿臃浚跃退憧吹絻r(jià)格，很多人哪怕再心動(dòng) （暫時(shí)） 也沒得買。

4萬出頭買南山讓自己出頭的機(jī)會(huì)，只屬于安居房輪候庫里的19萬購房者！

去年羨慕庫里南，今年羨慕庫里人。 以后這種南山大社區(qū)的好房子還有嗎？ 我現(xiàn)在申請(qǐng)深圳安居房輪候庫還來得及嗎？

不好意思，政策調(diào)整后，深圳的安居房輪候通道 早已關(guān)閉 了。

這種 10年后能轉(zhuǎn)商品房紅本正常交易的安居房 ，現(xiàn)實(shí)來看，就是 賣一套少一套！ 而定位在南山核心區(qū)的安居地塊，更是 稀缺中的稀缺品 。

也難怪有業(yè)內(nèi)朋友疾呼：能不能請(qǐng)官方再給一次機(jī)會(huì)？我現(xiàn)在立刻就去申購！

02

山樾灣，是深圳原關(guān)內(nèi)規(guī)模最大的安居地塊，也是 南山區(qū)唯一的安居房純新大社區(qū) 。之所以令業(yè)內(nèi)人士瞠目，是因?yàn)檫@地塊如果拿來蓋一個(gè)半山豪宅也合情合理。

有人形容它，簡(jiǎn)直是 “安居房里的勞斯萊斯”、“安居房里的豪宅” 。

在我看來，山樾灣毋庸置疑是一個(gè) 深圳樓市的關(guān)鍵點(diǎn) ：

深圳安居生活，從此不一樣。

第一個(gè)不一樣：它太稀缺了。 絕對(duì)是深圳樓市的絕版選項(xiàng)。

山樾灣，明明是南山豪宅地段，卻打造成了安居房。明明是安居房屬性，卻超越了市面大多數(shù)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)說，山樾灣的產(chǎn)品一亮相，就炸出了輪候庫里那些苦等多年從未行動(dòng)的1000+個(gè)家庭。這批人在輪候庫里“深度潛水”，從不申購的原因就是 不想將就 ，不想勉強(qiáng)自己上車。過去配售的安居房要么太遠(yuǎn)、太偏，要么就是不夠好。

難得在南山區(qū)看到一個(gè)高段位的新品出爐，這次他們一看到就毫不猶豫，紛紛按下確認(rèn)鍵。

第二個(gè)不一樣：教育配套很“創(chuàng)新”。

安居房輪候群組的家庭最關(guān)心的子女上學(xué)問題，不僅社區(qū)有給你解決，而且是往與未來接軌的方向上解決。

社區(qū)配建的學(xué)校有望是南二外前海創(chuàng)新教育集團(tuán)的九年一貫制公立。我們都很 重視“創(chuàng)新” 二字，它體現(xiàn)在教育集團(tuán)的名號(hào)上，是否意味著與傳統(tǒng)的名校有所不同？

我們家長(zhǎng)眼中的深圳好學(xué)校，肯定不是單純提供一個(gè)學(xué)位的問題，而是要給孩子更多挖掘潛力的可能性。

誰都不想讓孩子卷在起跑線上。 沒有一朵花是為了跟別人比較而盛開的。 我們希望讓創(chuàng)新理念的學(xué)校帶領(lǐng)深圳孩子面對(duì)未來的世界更自信，更從容。

第三個(gè)不一樣：價(jià)差更大。

山樾灣，作為安居房與周邊商品房住宅存在巨大的價(jià)格落差！

你看深圳其它區(qū)域的安居房賣2萬，周邊商品房賣4萬；而這個(gè)超級(jí)地段里，安居房4字頭，但臨近的商品房最高可達(dá)10萬+。

毫無疑問，有機(jī)會(huì)申購的人都是幸運(yùn)的。相當(dāng)于用史無前例的最低價(jià)格，買到跟豪宅享受同樣配套的新房。十年以后轉(zhuǎn)紅本，也許你會(huì)慶幸自己抓住了階層跨越的稀缺機(jī)會(huì)。

畢竟，這可是南山啊！

03

住在山樾灣，深圳剛需家庭可以感受到足夠的體面。

我們也能夠體會(huì)，深圳市尤其是南山區(qū)，官方為了 給區(qū)里 留住人才 的苦心。

超級(jí)大城配套，實(shí)現(xiàn)4900個(gè)家庭的安居夢(mèng)想，這是南山區(qū)保持沖勁兒持續(xù)發(fā)力的超級(jí)底盤。

實(shí)地來看看，最大的感受就是這里 “漂亮的不像安居房” 。

營銷中心的文藝腔調(diào)彰顯了某種品位，

“I ? 深圳”的標(biāo)識(shí)不經(jīng)意間喚醒了某種有關(guān)深圳的情緒。

還得是漢京出手，把豪宅的DNA延展到了這里。細(xì)節(jié)上的拿捏到位，調(diào)高了深圳安居房的品質(zhì)“旋鈕”。

戶型產(chǎn)品已經(jīng)實(shí)實(shí)在在呈現(xiàn)出來，樣板間做在實(shí)體建筑里。

尺度感、使用率、舒適度，讓我們一目了然。

主推建面 約70㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)、約90㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。 無論是室內(nèi)格局，還是“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的交付品質(zhì)細(xì)節(jié)，甚至超越了市面上的“主流商品房”。

所謂 重塑安居生活的尊嚴(yán)感 ，說起來簡(jiǎn)單，真的要做到就必須要靠品質(zhì)說話。

好房子自己會(huì)說話。很明顯，山樾灣延續(xù)著漢京一貫的匠筑氣質(zhì)。

按照規(guī)劃效果的展示，我們看到山樾灣以小南山為背景布局， 超100萬㎡的小南山公園 成為了山樾灣大社區(qū)生活不可分割的一部分。

通過一條中央綠軸+中心廣場(chǎng)，串聯(lián)起了13棟塔樓圍合而成的兩大組團(tuán)。

經(jīng)典的 “大社區(qū)+全配套” ，業(yè)主步行可及的范圍內(nèi)被規(guī)劃了豐富的場(chǎng)景，包括約5萬㎡體量的四季園林與泳池、兒童樂園、鄰里交流區(qū)、空中連廊等功能區(qū)。

未來的社區(qū)主入口，入戶大堂，以及樓體外立面，都用采用精致的材料傾力打造，營造歷久彌新的雅致質(zhì)感。

自家社區(qū)足夠大，自城一派。

而出門，也只需要一首歌的時(shí)間，你就能迅速切換深圳的生活場(chǎng)景：

在蛇口， 去海上世界來一場(chǎng)citywalk，感受國際范的濱海風(fēng)情，太子灣K11預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)！

在前海， 打卡萬象前海、山姆會(huì)員店等大型網(wǎng)紅商業(yè)~

雙區(qū)疊加的核心地段之上，就是這么香。

可見，即使是定向配售的安居房，深圳也不惜成本地投入，以高規(guī)格來傾力打造。漢京也秉承深厚的深圳情懷，只為對(duì)得起腳下的土地。

我認(rèn)為，山樾灣是 深圳一個(gè)示范性的標(biāo)桿安居社區(qū)。

4900套的供應(yīng)量，相當(dāng)于為深圳輪候庫里的19萬人打開了一條“快速通道”。

“深愛人才，圳等你來”，深圳官方就是希望你能留下來，并且住得好。

好房子，不僅物理空間要住得舒適，也需要豐盈我們的精神空間，滿足人們對(duì)美好生活的向往。

暢想深圳未來的城市站位，前景非常廣闊。而此時(shí)此刻，我們更需要一個(gè)堅(jiān)定的理由抓住每一個(gè)在深圳扎根的機(jī)會(huì)。

眼前這個(gè)4萬出頭買入南山住宅的機(jī)會(huì)，并不是人人都有的。

站在深圳，我們就得更加自信，今天的你不輕易放棄南山生活，未來的你就一定不會(huì)被深圳拋棄！

其實(shí)，我心中也同樣有那位朋友的好奇，

“安居房以后有沒有可能，像深圳人才房那樣釋放一點(diǎn)政策口子，給更多的真正有需求的家庭一個(gè)買它的機(jī)會(huì)呢？”

故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /