福建
投資，在意的自然是收益，年回報率能有多少？房地產市場高速發展期間，大家蒙眼狂奔，買到基本就是賺到，大家比的是誰投資回報率高。
如今“房住不炒”的時代，房子回歸居住屬性，雖然金融屬性依舊存在，不過大家都理性許多。這時候樓盤還宣傳投資回報率就不太合時宜了。
近期，福州就發生一樓盤因宣傳廣告被舉報，肚子君和大家一起來吃這個“瓜”。
一、宣傳廣告被舉報
近日，公開網站發布信息顯示，2023年12月18日，福州市長樂區有關執法部門根據舉報線索，依法進入福州某房產公司的微信公眾號進行網絡檢查，發現該公司的微信公眾號上2023年7月28日發布一篇標題為“單價13800元起/㎡，住宅價搶吳航社區沿街店鋪”宣傳文章。
宣傳文章中使用“隨著吳航片區越來越成熟，樓盤所占據的成熟地段商鋪租金每年的回報率預計可達8%-10%甚至更高”廣告宣傳用語。
二、行政處罰
該房產公司的上述行為涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項的規定，執法部門依法進行立案調查。
2024年2月5日，福州市長樂區執法部門依據《中華人民共和國廣告法》對該公司罰款150元。
肚子君查詢了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第（一）項的內容。
第二十六條 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾。
三、樓盤情況
宣傳的樓盤位于福州市長樂去吳航街道東關村東鶴路南側、鳳翔路東側，占地面積36320.18㎡，總戶數478戶。
西倚南山公園、落于群山之間，不用老長樂人說明，大家看看地圖就知道位置如何。
樓盤位于地鐵6號線吳航站和鶴上站之間，也是位于吳航鎮和鶴上鎮之間，貌似兩邊都靠，其實是兩頭不靠，周邊僅東關保障房小區等三、四個小區，這樣的商業氛圍如何聚集？
四、肚子君觀點
處罰的金額雖然微不足道，不過表明的是一種態度。
一方面是執法部門依法執法的態度，另一方面更重要的是體現的宣傳廣告接受方，也就是購房群體的態度，給我們畫大餅，我們可不相信，反手就舉報你。
商鋪的大環境大家都心里有數，商水、商店、交易費率高，投資的話主要看租金收益。周邊要有成熟的人氣和業態，才能支撐起商鋪的租金。
所以說樓盤好不好，還是要靠實力說話，做好配套，積聚人氣，家有梧桐木，自有鳳凰來。靠廣告，行不通的。
感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創。沉淀現實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關注與探討。
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