年度匯總|2023年南京土地市場(chǎng)“成績(jī)單”出爐，攬金超1100億元

2023年已成過(guò)去，與此同時(shí)，2023年南京土地市場(chǎng)“成績(jī)單”出爐。2023年，南京共賣出涉宅地塊超100宗，攬金1108億元。具體如下：

從成交情況來(lái)看，2023年土拍大多“一輪游”底價(jià)成交，只有河西、城南等板塊個(gè)別地塊有溢價(jià)，觸頂搖號(hào)成交。其中，綠城拿下河西中G55地塊，成交樓面價(jià)43473元/㎡，成為2023年拿地最高價(jià)，也是繼葛洲壩中國(guó)府之后“南京第二貴”地價(jià)。

PART. 0 1

哪些板塊賣地最多？

2023年，六合、浦口兩大板塊成為成交主力。作為南京剛需主力區(qū)域，區(qū)域內(nèi)新房庫(kù)存較多，加上2023年土地供應(yīng)量，未來(lái)兩個(gè)板塊去化壓力依舊較大。

主城板塊中，城南成交量最大，主要集中大校場(chǎng)、雨核板塊，其次河西中也時(shí)隔多年拿出優(yōu)質(zhì)地塊，加上之前河西南的供應(yīng)，短時(shí)間內(nèi)可以滿足改善客群置業(yè)需求，也更能看出產(chǎn)品時(shí)代下各家開發(fā)企業(yè)的“真本事”。

PART. 0 2

哪些房企拿地較為活躍？

從拿地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，民營(yíng)企業(yè)活躍度不高，央企、國(guó)企、地方平臺(tái)是拿地主力軍，占比超8成。保利拿地最多，共拿地7幅地塊，其中3幅是獨(dú)自拿地，4幅與揚(yáng)子國(guó)投聯(lián)合拿地。

PART. 0 3

2023年土地市場(chǎng)政策有何新變化？

2023年10月27日，南京發(fā)布2023年寧出第17號(hào)土地出讓公告，公告中表示，地塊不再設(shè)置最高限價(jià)，且明確當(dāng)“兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊時(shí)，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人”，這意味著，實(shí)施了近三年的“地塊最高限價(jià)”“觸頂搖號(hào)”成為歷史。

現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+記者 吳玉珊