剛剛，南京又一區(qū)發(fā)布樓市新政！補貼1%+子女入學……

剛剛（7月25日），

南京市高淳區(qū)發(fā)布樓市新政！

購置高淳新房補貼房款1%！

高淳、溧水都出新政了，

壓力給到六合！

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高淳新房補貼1%

一、給予購房補貼。為支持剛需和改善型住房購房需求，此政策公開發(fā)布之日起，至2023年6月30日期間，在我區(qū)購買新建商品住房（不含二手商品住房）并網(wǎng)簽備案的購房者，后期取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，憑契稅發(fā)票可給予購房合同價格（不含稅）1%補貼。

二、優(yōu)化入學政策。業(yè)主購買新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我區(qū)招生政策方案發(fā)布之前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，從2023年起，其子女學前教育、義務(wù)教育階段新生可申請到房產(chǎn)所在施教區(qū)（或服務(wù)區(qū)）學校入園入學（無需遷入戶口），由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排。購房業(yè)主戶籍在省外的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排。

三、優(yōu)惠貸款利率。推動市場回暖，引導商業(yè)銀行為剛需和改善型住房群體提供商業(yè)性個人住房優(yōu)惠利率貸款。

此政策自2022年7月25日公開發(fā)布，由南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局會同相關(guān)部門負責解釋。

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溧水樓市3大新政

無獨有偶，今年6月，南京溧水區(qū)也出臺了房產(chǎn)新政！3大新政，進一步盤活二手房市場，降低居民購房成本，提振市場信心，促進溧水區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一起來看！

01全面實行“房票”安置

為加快釋放購房需求，推進商品住房去化，溧水區(qū)全面推進實行“房票”安置政策，將住宅房屋征收貨幣補償金額以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人在溧水區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）用于安置，可有效化解存量商品住房。

對被征收人而言，“房票”安置不僅可以縮短過渡期，提高安置效率，還能滿足多樣化的居住需求，被征收人可更自主地選擇戶型格局、地理位置等多方面滿意的房源。

區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負責人表示：“我區(qū)還將充分發(fā)揮‘房產(chǎn)超市’功能。通過構(gòu)建線上、線下‘房產(chǎn)超市’服務(wù)平臺，將商品房、二手房、已分配安置房納入‘房產(chǎn)超市’進行交易，并提供全方位咨詢服務(wù)，從而方便群眾（被征收人）及時全面掌握溧水房地產(chǎn)市場信息。”

（圖片來自：溧水區(qū)人民政府網(wǎng)站）

02購房即補貼總房款0.8%

自2022年6月18日至2023年6月17日期間，在溧水區(qū)購買商品住房（含二手商品住房）并網(wǎng)簽備案的購房者，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，可申請購房補貼。?

據(jù)了解，申請人到市民之家房產(chǎn)局窗口領(lǐng)取并填寫申請表，同時提交相關(guān)材料（居民身份證、商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、申請人本市銀行借記卡）。同時，申請人購買新建商品住房的，應在不動產(chǎn)首次登記完成之日起90天內(nèi)提交購房補貼申請；申請人購買二手商品住房的，應在交易合同備案之日起90天內(nèi)提交購房補貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補貼申領(lǐng)資格。符合補貼條件的申請人，按購房款的0.8%給予購房補貼。新建商品住房的購房款以開發(fā)企業(yè)出具的稅務(wù)發(fā)票金額（不含稅金）為計算標準；二手商品住房的購房款以交易合同備案價格為計算標準。

值得注意的是，購房時間范圍認定以買賣合同網(wǎng)簽時間為準。在政策發(fā)布之前，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，新政執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽備案又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補貼政策。

（圖片來自：溧水區(qū)人民政府網(wǎng)站）

03推行商貸全市最低利率

溧水區(qū)將推行商業(yè)性個人住房貸款全市最低貸款利率政策。在此基礎(chǔ)上，還將引導金融機構(gòu)加大個人住房按揭貸款的投放，降低個人住房消費負擔，從而激發(fā)購房需求的進一步釋放。

區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負責人表示，溧水區(qū)這3項新政已在實施當中，多家樓盤及中介機構(gòu)的工作人員已向買房人介紹并解釋新政的具體內(nèi)容。新政的出臺有望刺激購房需求的進一步釋放，降低購房成本，提振市場信心。

可以說，高淳“復制”溧水新政，同時多了入學政策，少了“房票”安置政策。

南京動作頻頻，就在上周，還發(fā)布了新積分落戶政策，落戶更加簡單，有意向上海、杭州、合肥、蘇州等城市搶人！

現(xiàn)代快報+記者 吳玉珊

綜合：高淳發(fā)布、溧水區(qū)人民政府