近日，望城城投集團官方發布新聞通稿，透露了香爐洲大橋和海龜小鎮的建設進展：
望城區區委常委、區政府常務副區長周志輝率隊走訪調研城投集團香爐洲大橋和海歸小鎮項目
香爐洲大橋是望城區第5座過江通道，計劃于2023年底建成通車，將進一步推動望城區形成 “一江兩岸比翼齊飛、河東河西聯動協調” 城市發展格局，促進長沙市經濟社會全面實現“提速、提質、提效、提級、提勁。”
項目自2020年3月31日立項以來，僅用時10個月就完成所有前期工作，于2021年1月15日實現開工建設，工作進度較同類型橋梁工程提前一年以上，再次刷新了項目建設“望城速度”，預計今年6月底完成主塔樁基施工前期準備工作。
海歸小鎮暨大澤湖生態智慧城項目計劃總投資100億元，匯集了海歸小鎮申報試點、EOD項目申報試點、香爐洲大橋配套、淺層地熱綜合利用示范片區、海綿城市試點區域等優勢要素為一體，未來將打造以高端人才集聚為源動力，以智能制造產業為主導，宜居宜業、產城融合、生態友好、合作開放的國際化海歸小鎮范本。
目前，項目公司已完成組建并注入資金10億元，正按項目建設計劃、征拆計劃全速推進前期工作。預計今年7月建成城市展示中心并開館，年底建成研發創新平臺。
可以預見的是，未來5-10年
隨著三環內的開發逐漸進入尾聲
高鐵西城片區和大澤湖片區將成為望城城市建設的主力
但短期內還處于概念規劃和基建的階段
樓盤項目還比較少
大澤湖片區在售的項目目前只有
潤和濱江廣場和恒大時代廣場
（上圖為潤和濱江廣場）
（上圖為恒大時代廣場）
此外，隨著城市版圖的不斷外延
觀音巖和金星北片區也將從城郊成為相對成熟的城區
既有一定的人氣和較為完善的商業、教育等配套
也能享受到高鐵西和大澤湖超前規劃和開發帶來的紅利
目前尚處于價值洼地
看好高鐵西和大澤湖概念的朋友也可以考慮一下
目前觀音巖片區在售和待售樓盤有：大漢漢府（漢府二三期在售，毛坯，均價8000左右），時代年華（在售，精裝，均價8500-9000），中交博雅春風（待售，即將開盤上市），陽光城悅瀾府（在售，精裝，均價9000+），碧桂園御園（在售，預計后期推精裝，價格待定）。
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