浙江
曾需驗資千萬方可搖號認購的溫州鹿城老牌頂豪萬川錦苑，7人報名，195次競拍，最終以 587 萬元敲定成交。
溫州頂豪二拍落定，195次競拍搶瘋了
鹿城區(qū)錦繡路 2 號萬川錦苑 3 幢 2301 室，這套建面416.9㎡的大平層，曾是2009年溫州樓市高峰期的標志性產(chǎn)物。
圖源阿里法拍
在最近的二拍中，房源7人報名報名，284 人設置提醒，圍觀量近萬次，歷經(jīng)195輪瘋搶，最終以587萬元落槌，折合單價僅約1.4萬元/㎡。
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此前一拍以445萬起拍，因無人出價流拍。
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需要注意的是，買受人還需承接房屋遺留欠費：拖欠水費 2251 元、公攤 + 電梯電費 8150 元、物業(yè)費 40022 元，合計欠費 50423 元。
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回溯樓盤高光時刻，開盤驗資千萬
萬川錦苑位于鹿城核心區(qū)，錦繡路與府東路交匯處，是早年溫州新城標桿頂豪項目。
那時，想看它一眼，你得先證明自己口袋里有1000萬現(xiàn)金。
圖源溫州房哥
當時，全小區(qū)僅有的103套房源，均價2.8萬元/㎡的毛坯價。開盤即售罄，風光無兩。
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按此計算，這套法拍房當年的原始市值高達1167萬元。如今 587 萬元成交，成交價不足當初入手價的五成。
曾經(jīng)驗資千萬才能搶著入手的頂豪小區(qū)，如今房子半價在法拍市場成交，變化實實在在擺在眼前。
現(xiàn)在新房產(chǎn)品越做越好，老豪宅沒了當年的稀缺紅利。不過小區(qū)地段底子還在，低價法拍房對剛需大家庭來說確實劃算。
來源：阿里拍賣、溫州地產(chǎn)時間
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