【城市更新】“激活引擎·更新賦能”2026上海商辦樓宇更新提升對接服務(wù)創(chuàng)新破堵點(diǎn)、賦能筑未來

編者的話 城市發(fā)展已從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量優(yōu)化，商辦樓宇作為承載城市核心功能的重要載體，其更新對于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要影響。隨著市場主體活力持續(xù)激發(fā)，上海商辦樓宇更新提升的需求逐漸旺盛，一批兼具創(chuàng)新性與實(shí)用性的優(yōu)秀實(shí)踐案例不斷涌現(xiàn)。

上海市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、上海商辦樓宇更新提升工作專班總結(jié)相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提煉出12種應(yīng)用場景、36個案例，分為功能轉(zhuǎn)換與活力重塑兩大類，涵蓋黃浦區(qū)外灘ftc、楊浦區(qū)“v聚場”、虹口區(qū)石油大廈、靜安區(qū)信達(dá)大廈、徐匯區(qū)新思大樓等案例。這些案例以點(diǎn)帶面，為商辦樓宇更新提質(zhì)增效，為更新行動提供了更多啟發(fā)和支撐，推動城市空間效率提升，共同邁向高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的未來。

商辦樓宇是承載城市核心功能的重要載體。商辦樓宇更新提升對于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、精細(xì)化管理和商務(wù)服務(wù)能級提升具有重要影響。近日，“激活引擎·更新賦能”2026上海商辦樓宇更新提升對接服務(wù)在外灘·老市府禮堂舉行。活動以城市更新為抓手，推動商辦樓宇高質(zhì)量發(fā)展，助力上海加快“五個中心”建設(shè)。

近年來，上海市出臺了《關(guān)于推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的實(shí)施意見》等多項(xiàng)政策，開展了一系列工作部署和專題研究。建立“市專項(xiàng)調(diào)度+市、區(qū)（管委會）兩級工作專班”的工作推進(jìn)機(jī)制，快速銜接企業(yè)發(fā)展需求，主動提供對接服務(wù)，幫助解決更新提升過程中遇到的各類問題。

與此同時，搭建上海市存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺。建立的“線下一口咨詢、線上一口受理”服務(wù)機(jī)制已實(shí)現(xiàn)良好運(yùn)行成效。自2025年10月17日平臺上線以來，累計吸引近150家企業(yè)注冊入駐，各類更新申報項(xiàng)目超100個；已有46個樓宇更新項(xiàng)目完成，涉及建筑面積超110萬平方米，另有80余個項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中。

依托這一服務(wù)體系建設(shè)成果，“上海市存量商辦樓宇一站式服務(wù)平臺2.0”對外發(fā)布。相比之下，此次全新升級亮相的2.0版本，在原有版本的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面升級，功能涵蓋一口受理、對接項(xiàng)目、政策工具、實(shí)踐案例以及工作動態(tài)五大模塊。

為盤活存量，提質(zhì)增效，活動現(xiàn)場采用“集中推介+公開路演”的創(chuàng)新模式，設(shè)置了展板與實(shí)體模型，全方位展示商辦樓宇項(xiàng)目的核心優(yōu)勢與細(xì)節(jié)，為優(yōu)質(zhì)樓宇項(xiàng)目搭建更廣闊的展示與對接平臺。

在“全生命周期視角下的商辦樓宇資產(chǎn)盤活與能級躍升”為主題的圓桌論壇上，各界嘉賓為樓宇更新與升級建言獻(xiàn)策，共同探討商辦樓宇高質(zhì)量發(fā)展的路徑與對策。

激活城市更新引擎，聚力樓宇能級躍升。此次對接服務(wù)活動是推進(jìn)商辦樓宇更新提升、凝聚發(fā)展合力的新起點(diǎn)。上海將持續(xù)優(yōu)化商辦樓宇更新提升服務(wù)機(jī)制、完善平臺功能、豐富政策供給，常態(tài)化開展對接交流與問題攻堅，推動優(yōu)質(zhì)樓宇項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配發(fā)展需求，攜手各方共筑卓越全球城市新未來。

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資料：上海宣傳通訊微刊

編輯：周慧怡

責(zé)任編輯：程宙亮

來稿請投：zjwxwxczx@163.com

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