接下來(lái)5年，蘭州將分批實(shí)施24個(gè)城中村、27項(xiàng)危舊房改造項(xiàng)目！

蘭州城市更新的“星星之火”，正在演變?yōu)榱窃畡?shì)。

去年6月，2025年城市更新行動(dòng)評(píng)審結(jié)果公示，全國(guó)20個(gè)城市入圍，蘭州也成功躋身這20座試點(diǎn)城市之列，拿到了城市更新的國(guó)家級(jí)入場(chǎng)券。

根據(jù)財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的通知，中央財(cái)政將依據(jù)區(qū)域劃分，對(duì)試點(diǎn)城市給予專項(xiàng)定額資金補(bǔ)助，西部地區(qū)每個(gè)城市最高可享受不超過12億元的資金支持。

這也就意味著，蘭州的城市更新行動(dòng)不僅得到了政策支撐，也有實(shí)打?qū)嵉馁Y金助力。

至此，蘭州那些擱置數(shù)年、牽動(dòng)無(wú)數(shù)居民心弦的民生工程，也終于迎來(lái)了重啟與落地的最佳契機(jī)。

隨著蘭州十五五規(guī)劃綱要的公示，覆蓋主城四區(qū)城建改造的重點(diǎn)項(xiàng)目也隨之曝光，一場(chǎng)覆蓋老舊小區(qū)、城中村、危舊房、市政基建的城建升級(jí)浪潮將席卷蘭州。

接下來(lái)，蘭州將實(shí)施危舊房改造27項(xiàng)，其中城關(guān)10項(xiàng)、七里河7項(xiàng)、西固5項(xiàng)、安寧2項(xiàng)、市級(jí)主城四區(qū)3項(xiàng)。

城關(guān)區(qū)率先有好消息傳來(lái)：

5月30日，蘭州市城關(guān)區(qū)城市更新置業(yè)發(fā)展有限公司以5180萬(wàn)元成功摘得城關(guān)區(qū)火車站西片區(qū)，海天新都以西，仁恒國(guó)際以東，平?jīng)雎沸W(xué)以南，火車站西路北側(cè)范圍內(nèi)，約6.963畝居住用地。

該宗地已列入城關(guān)區(qū)危舊房改造建設(shè)項(xiàng)目，是何家莊危舊房改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

近兩年，該項(xiàng)目相繼完成了用地預(yù)審、可行性研究批復(fù)、土地收儲(chǔ)等前期工作。

今年5月，項(xiàng)目施工招標(biāo)資格預(yù)審公告正式發(fā)布。

招標(biāo)信息顯示：項(xiàng)目總用地面積6410㎡(合9.615畝)，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為4642㎡(合6.963畝)，代征道路用地面積1768㎡(合2.652畝)。

項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約1.74萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約1.39萬(wàn)㎡，地下建筑面積3500.45㎡，總停車位110輛。

建設(shè)內(nèi)容主要包括：新建1棟二類高層住宅建筑和多層商業(yè)的組合建筑，該建筑為地下一層，地上十三層，一二層為商業(yè)，三至十三層為住宅。

項(xiàng)目估算總投資約1.84億元，其中工程費(fèi)用6343.09萬(wàn)元，預(yù)計(jì)今年7月底開工，2028年7月底竣工。

此次拿地，也意味著項(xiàng)目要正式啟動(dòng)了。

七里河區(qū)中車第一住宅區(qū)11號(hào)、12號(hào)住宅樓危房原址重建及公共服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目也在有序推進(jìn)。

此外，按照官方規(guī)劃，接下來(lái)蘭州將推進(jìn)382個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同時(shí)改造城關(guān)區(qū)宋家灘村、沙洼河村、七里河區(qū)崔家崖村、高新區(qū)均家灘村等24個(gè)城中村，補(bǔ)齊城市界面短板。

其中，城關(guān)區(qū)沙洼河村城中村改造已率先推進(jìn)，片區(qū)安置一期室外及道路配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目已經(jīng)正式開工。

項(xiàng)目位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁中路以南、雁灘路以北、雁西路以東、雁園路以西范圍，共建設(shè)5條道路，總長(zhǎng)1492m。

工程內(nèi)容涵蓋道路、雨水、污水、給水、照明、交通、綠化及各類配套設(shè)施建設(shè)，是完善片區(qū)基礎(chǔ)配套、改善人居環(huán)境的重點(diǎn)民生工程。

除城中村改造之外，蘭州還將同步推進(jìn)七里河區(qū)西園街道片區(qū)、西湖街道片區(qū)等17個(gè)老舊街區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)改造項(xiàng)目，以及鹽場(chǎng)片區(qū)等10個(gè)老舊廠區(qū)更新改造項(xiàng)目。

在盤活主城閑置工業(yè)土地的同時(shí)，喚醒存量土地價(jià)值，從而讓老舊街區(qū)、廠區(qū)重新融入城市發(fā)展脈絡(luò)。

不止于此，蘭州還將推進(jìn)10個(gè)城市供熱項(xiàng)目，其中包括：

城關(guān)七里河供熱主管網(wǎng)南線聯(lián)通項(xiàng)目、蘭州經(jīng)開區(qū)供熱管道及設(shè)施老化更新改造項(xiàng)目(一期)、西固電廠“上大壓小”熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目、蘭州西城清潔智慧熱源、安寧污水源熱泵供熱項(xiàng)目。

以及中心城區(qū)應(yīng)急調(diào)峰更新改造項(xiàng)目、城市燃?xì)馍€工程、中心城區(qū)燃?xì)馔ピ汗艿览匣赂脑祉?xiàng)目、中心城區(qū)天然氣老舊管道改造工程、蘭州新區(qū)天然氣新增下載點(diǎn)項(xiàng)目。

除已明確的城市更新目標(biāo)外，蘭州“十四五”期間的城改、棚改、老舊小區(qū)改造也是戰(zhàn)績(jī)可查。

尤其城關(guān)區(qū)，作為蘭州最早發(fā)展起來(lái)的核心區(qū)域，如今城市更新是城關(guān)精細(xì)化發(fā)展的主陣地。

根據(jù)2026年城關(guān)區(qū)人民政府工作報(bào)告公開數(shù)據(jù)，過去幾年蘭州爭(zhēng)取到位老舊小區(qū)改造專項(xiàng)財(cái)政資金15.88億元。

此前擱置4年的105個(gè)老舊小區(qū)重啟改造，274個(gè)老舊小區(qū)翻新完成；同時(shí)也盤活了中牧等64宗可開發(fā)利用土地，出讓下徐家灣等14宗土地，共計(jì)730畝。

最讓蘭州人頭疼的爛尾、延期交付項(xiàng)目，也迎來(lái)全面解套：

成功化解元森、徐家灣兩大項(xiàng)目土地查封、資金鏈斷裂等難題，實(shí)現(xiàn)上徐家灣安置項(xiàng)目破局重啟、下徐家灣閑置土地高效盤活。

元森項(xiàng)目時(shí)隔六年也順利交付952套安置房，亞太竹園等11個(gè)“保交房”任務(wù)全部清零，桃樹坪等7個(gè)棚城改項(xiàng)目順利竣工，回遷安置群眾2209戶。

過去五年，更是建成交付10個(gè)棚城改項(xiàng)目，改造老舊樓院881處，加裝電梯1019部。

從2026年開始，蘭州更大規(guī)模的城市更新行動(dòng)，也將轟轟烈烈拉開大幕！

目標(biāo)也已明確：要加快正林瓜子廠、汽車東站原址、雁兒灣片區(qū)等47宗、共計(jì)3275畝低效土地盤活利用。

同時(shí)啟動(dòng)五泉上廣場(chǎng)提升改造，加快劉家坪城中村改造等4個(gè)棚城改項(xiàng)目的落地，以及改造828個(gè)老舊小區(qū)，更新老舊電梯100部。

到2030年，城關(guān)區(qū)還將分批啟動(dòng)五里鋪村、紅星巷等32個(gè)棚城改項(xiàng)目，完成1056個(gè)老舊小區(qū)改造。

從單點(diǎn)片區(qū)的艱難破冰，到多條線路的同步發(fā)力，再到如今主城全域同步鋪開的城建大盤，蘭州的城市更新早已跳出單點(diǎn)突破的局限。

這一次，它不再是局部的修修補(bǔ)補(bǔ)，而是一場(chǎng)關(guān)于老城價(jià)值的全面重塑。

屬于蘭州的城市高光時(shí)刻，正在這場(chǎng)浩浩蕩蕩的城市更新大潮中，拔節(jié)生長(zhǎng)，勢(shì)不可擋！

作者=指蘭針·卷卷

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