城市更新讓“舊居”變“新景”

“如果需要維修水電，隨時給社區物業服務公司打電話。”5月26日，在商洛市商州區城關街道窯頭社區，商洛和諧堯尚物業服務有限公司負責人吳鵬忙著走訪住戶。

目前，商洛市中心城區20個社區分別組建社區物業服務公司，實現轄區老舊小區物業服務全覆蓋。商洛和諧堯尚物業服務有限公司就是其中之一，服務當地11個老舊小區。

近年來，商洛市以系統性生態修復、公共空間營造、社區治理提升為抓手，扎實開展居住小區環境整治、小微空間治理、基礎設施完善、物業服務提升等工作，切實打造城市更新樣板。

舊居改造，老房住出新光景

5月下旬，在城關街道安居巷小區，持續1年的老舊小區改造即將結束。小區內，外墻整潔、樹木蔥蘢。居民有的在活動區域鍛煉，有的坐在長椅上聊天。

安居巷小區始建于20世紀80年代，由19個單位小區組成。長期以來，最讓人頭疼的是，住戶私自搭建雜物間，擠占居民活動、鍛煉的公共空間。

居民需要活動、鍛煉的公共空間。2025年初，商州區按照拆墻并院、打通堵點的方案對安居巷小區實施改造——拆除違法建筑，更換上下水管網；鋪設樓頂防水層，改造墻體外立面；新增綠化1500平方米，建成停車位100多個。

生活在安居巷小區多年，居民劉先生頗為感慨：“我和小區一起變老，對這里的一磚一瓦很有感情。改造后，小區面貌煥然一新，我覺得非常開心。”

商洛市住房和城鄉建設局城鎮建設科科長秦紅星表示，相關部門將加強施工管理，協調相關單位參與前期設計，開展質量安全監督檢查，確保老舊小區改造項目合格交付。

“十四五”期間，商洛市實施老舊小區改造項目600多個，惠及住戶3.8萬余戶。其中，商州區桂園新村老舊小區改造項目被確定為國家發展工程聯系點項目。

改造完成后，物業服務同樣重要。商洛市對規模小、難以引入物業服務的老舊小區，由社區物業服務公司提供“兜底”物業服務，有效解決服務缺失、管理缺位等問題。

推窗見綠，城市建在公園中

“我騎行，我健康，我快樂！”5月24日清晨，商州區騎跡單車協會負責人辛保平與同伴喊響口號、踏動單車。經過南秦河生態公園時，河水照影，微風拂面，騎行隊伍減慢了車速。

2023年，經過前期治理，南秦河生態公園建成。一條休閑步道貫穿河道沿岸，特色景觀和游樂設施分布其中。公園里還設置了舞臺，供劇團舉辦戲曲演出。

“最近幾年，南秦河生態治理成效非常明顯——綠樹成蔭、設施齊全、環境干凈。天氣晴朗時，團隊成員每次騎行約40公里。騎行經過南秦河生態公園，令人心曠神怡。”辛保平說。

在南秦河生態公園，座椅加裝光伏板和充電裝置，支持手機無線充電；步道用透水材料鋪成，行人在雨天經過時幾乎不會濕鞋；廣場舞教學電子屏幕等一應俱全。

商洛市民的一天從公園開始，也從公園結束。

到了傍晚，天氣晴好時，丹江公園人氣很旺。老人在步道上散步，年輕人在廣場上跳舞，孩子紛紛體驗游樂設施……

“來丹江公園游玩，大家都非常開心。步道不硌腳，老人走路舒服；公園周邊交通便利，過來比較方便；服務設施齊全，出現緊急狀況能及時處理。”市民李寧說。

近年來，商洛市持續實施中心城區水生態修復工程，昔日“隱患河”成為市民親水休閑空間；不斷織密城市公園網絡，建成城市公園、口袋公園120多個，“推窗見綠、出門入園”成為現實。

拆改并舉，城市空間重塑

“來望江樓游玩，可以將車輛停在附近的停車場。商洛市將街邊空地有效利用起來，市民游客出行非常方便。”5月23日，來商洛游玩的張先生說。

這個停車場在商洛市自來水公司門前一側。此前，這里堆放著大量建筑垃圾，還有違法建筑，地磚破爛不堪，圍擋雜亂無序。

商洛市城市管理局綜合執法科科長李凌逸介紹，針對商洛市自來水公司門前區域，城管執法隊伍指揮拆除違法建筑并清理建筑垃圾后，將其改造成可以停放30輛汽車的生態停車場。

近年來，商洛市持續推進系統治理，打好“拆、改、建、管、治”組合拳，依法拆除違規廣告和違法建筑，利用騰退區域實施生態停車場、公廁等品質提升項目200多個，推動城市空間重塑優化。

同時，商洛市深化智慧共治，指導開發“城市管理隨手拍”小程序，鼓勵市民反映城市管理相關問題，推動形成共建共治共享的城市治理新格局。

市民閆苗苗是個熱心人。遇到綠化帶中花草枯死、道路上遺留垃圾等狀況時，她會通過“城市管理隨手拍”小程序反映情況。“拍幾張照片上傳平臺，相關部門就會迅速行動。良好的城市環境需要大家一起維護。”她說。

下一步，商洛市將推動城市更新工作從“硬件改造”向“軟件升級”轉變，以城興產、以產促城、以城聚人，持續提升輻射帶動作用，進一步推動經濟社會高質量發展。

陜西日報 文/圖 記者 仵永杰