璞樾隱廬生活藝術館開放｜以高技執筆，寫一部東方珍寶的中國故事

2026年的中國樓市，正在經歷一場深刻的結構性分化。

當大部分項目仍在價格泥潭中搏殺，高端市場卻走出了獨立行情。CRIC數據顯示，2026年前4月，全國總價3000萬元以上高端住宅成交套數同比增長16%。高凈值人群加速回歸城市核心，北京、上海、廣州核心區千萬級豪宅成交占比攀升至歷史高位。

這不是簡單的市場回暖，而是一次需求邏輯的根本切換：購房者不再滿足于“有房住”，而是在尋找“住好房”。真正的“核心資產”，必須同時具備不可復制的土地基因、文化話語權與產品穿透力。

正是在這樣的行業語境下，越秀地產給出了一份擲地有聲的答案。

5月20日，「世界萬象 歸心璞樾」隱廬生活藝術館全球首映禮暨東方非遺展在北京朝青板塊隆重啟幕。掐絲琺瑯、花絲鑲嵌、玉雕、鍛鏨、古法金磚——五大非遺工藝從博物館的玻璃柜走進了一座住宅的日常空間。在這場以“高技世界的東方珍寶”為核心命題的開放盛典中，中國金茂與越秀地產兩大豪宅專家，于北京CBD這塊不可復制的土地之上，完成了對東方人居當代價值的一次深刻重構。

這不是一次簡單的會所開放。它更像是越秀地產對當下樓市命題的一次系統性回答：當行業從規模競賽轉向品質深耕，什么才是真正不可替代的“好房子”？

樾系一脈：在城市1%的土地上

寫中國故事

這不是越秀北方區域第一次以文化叩擊高端人居的命題。

越秀地產“樾系”始終秉持“一地一定制，不復制只定制”的核心營造理念。每一座樾系作品，都錨定城市中僅占1%的稀缺土地，深度挖掘在地文脈，因地制宜地打造不可復制的差異化作品。

越秀進京的首個高端作品——香山樾，落子于海淀香山腹地，三山五園千年文脈之中。在土地供應極度稀缺的西山腳下，香山樾以香山千年文脈為根，實現了“建筑從自然中生長出來”的東方人居理想。天青色仿汝窯陶板與雅奢金鋁板構成“金鑲玉，石嵌金”的建筑立面，出自故宮大師同源團隊之手的關帝廟遺址修繕，三大古樹庭院融入社區肌理……香山樾用一系列近乎偏執的產品打磨，向市場證明了一個樸素的真理：真正的高品質文化豪宅，從不畏懼周期。去年4月，香山樾高質量交付，市場評價與客戶反饋驗證了“樾系”從產品規劃到實景兌現的全周期能力。

而今，在北京以東的朝青板塊，越秀地產攜手同樣深耕豪宅領域多年的中國金茂，將這份從香山出發的“樾”系精神，帶到了更靠近世界資本脈搏的地方。

越秀“樾系”與金茂“璞系”的巔峰合鳴，讓璞樾不再只是一個全新之作，更是為時代、為層峰人群量身定制的東方珍寶。正如這一作品的核心表達：“并非所有的土地，都能誕生珍寶。”因為珍寶的誕生，從不只靠土地的恩賜，更靠建造者以信仰為錘、以時間為砧，千萬次鍛打出的那一份“執著”。

璞樾所落子的朝青板塊，很長時間內是北京CBD向東的城市留白。這是朝青板塊近十年來唯一新增住宅用地。2025年4月，中建智地、金茂、越秀與朝陽城發聯合體以底價126億元摘得平房鄉黃杉木店+孫河組團地塊，樓面價約5.45萬元/㎡。在寸土寸金的朝陽核心區，這樣的土地機會幾乎不可再生。朝青十年，只為等來這1%的珍寶之地。

而璞樾用業績回應了市場的挑剔。2025年10月開盤首日，璞樾即收金45億元，創下區域年度首開紀錄；2025年內成交金額達28.5億元，網簽均價站上10萬元/平方米臺階。在中國樓市進入買方時代，這套業績表證明了一個樸素的市場規律：當產品力足夠稀缺，即便是高單價，也不會缺少識貨的藏家。

從香山到朝青，從西山文脈到CBD資本心臟，越秀在北京的兩次落子，都是對城市1%稀缺土地的深度閱讀。讀懂城市、敬畏土地、文化高定——這是“樾系”的共通密碼。

但璞樾不是密碼的重復調用。它是這套密碼在2026年北京CBD的一次全新破譯——以高技工法為筆，以東方珍寶為墨，在朝青這片等待了十余年的土地上，寫下了一個不屬于任何過往版本的中國故事。

高技開儀：約170米水墨長卷

東方門第的世界展儀

所謂高技，是至高技藝，毫厘間的偏執。所謂珍寶，其不可再生性，注定被藏家選擇。

璞樾的故事，從一扇門開始。

長約170米、高約8.3米——這不是一扇門，而是一幅展開在CBD的城市水墨長卷。三段式構圖遍尋全球擇石：百余塊香格里拉奢石暗合“百石來聚”吉祥寓意，超千塊烏金琉璃構筑國內罕見的大面積弧形琉璃磚墻，巴西金光麻紋如星河鋪展。

這面琉璃墻的背后，是一次近乎偏執的技術攻堅。團隊建立“溫馨奢石”色彩模型，以飽和度、明度與色相的黃金區間為標準，錨定淡黃色系為唯一基礎，全球尋石，篩選出獨一無二的香格里拉奢石；面對彎弧設計難點，創新采用“點支式”受力系統，取消傳統金屬托件，讓弧段琉璃視覺更為整體——這是目前國內難得的大面積、帶弧形的琉璃磚墻。

抬頭，吊頂回字紋源自故宮太和殿藻井，傳統形制在此獲得現代轉譯，四個一組延續“收吉納祥”東方寓意；腳下，五步臺階暗合“九五之尊”東方禮序。而最特別的筆墨，被璞樾留在了一側——

一塊3.2×2.6×1.2米的巨型岫玉原石，嵌入墻體凹龕，仿佛自建筑中自然生長而出。玉石原石體量之大，難以在礦區選到符合雕刻要求的原石。團隊多次往返南陽獨山玉產地、沈陽岫巖縣，最終在岫巖尋得符合尺寸、玉色與玉質的極品原石；又經揚州、南陽、東北三個玉雕流派實地考察，最終選定最了解岫玉的東北雕刻大師赫威——97年步入玉雕行業，國家高級技師，遼寧省玉石雕刻大師，多次斬獲中國玉器“百花獎”“天工獎”“玉星獎”。

一方岫玉，從選石到成器，橫跨半個中國。

高技造境：當《蘭亭修禊圖》

成為一座可以走入的園林

穿過大門，璞樾將一條更長的故事線鋪展在腳下。

設計團隊深度借鑒安縵、六善、麗茲卡爾頓隱世三大世界隱奢酒店的療愈設計，以《蘭亭修禊圖》為藍本，將畫中“自然之美、人文之美、藝境之美”化為真實場景。一里璞樾隱園，便是當代雅士心中那座“蘭亭”的立體復刻。

千米環形水系作為流動意象串聯全園。在漱玉谷，曲水流觴的千年風雅搬入日常；水景盡頭，約17.4米高山、約14米流瀑飛流直下，水聲淙淙如蘭亭弦歌。山壁之上，懸崖觀景平臺凌空挑出，旁嵌玻璃茶室，那是未來業主專屬的“蘭亭”，可品茗論道，俯覽山谷盛景。

但真正讓這座園林成為“珍寶”的，不是宏大的敘事，而是那些偏執到近乎瘋狂的細節：

一棵老樁紫薇：團隊半月內跨越8大省市，跋涉2.3萬公里，只為尋一棵樹齡近百年、肌肉感飽滿的老樁紅花紫薇。肌肉感越強，代表樹齡越長，市場價值越高。即使在冬季落葉后，蒼勁枝干依然如立體水墨畫，四季皆景。它被安放在文人案頭歙硯意境的硯池之中，紫氣東來。

七棵高桿油松：6赴山東泰安，從300余棵中嚴選7棵龍鱗質感、蒼勁有力者列作松陣。七之數暗合北斗七星，寓意“七星高照、鴻運當頭”。如七君子臨風而立，基業長青。

一棵臨水石榴：訪遍山東棗莊17處苗圃，只為選一棵樹干傾斜45°的古拙感老樁石榴。45°斜干在盆景美學中屬經典“臨水式”造型，如老樹臨水探身，逆勢向陽，既迎客，亦納福。

一株飄逸羽毛楓：跑了12000公里，在浙江金華選到一棵垂枝感的羽毛楓，置于會所女王空間窗前。纖細枝葉隨風搖曳，透光不透人，四季流轉——春嫩綠緋紅、夏沉靜深綠、秋熱烈絢爛、冬禪意枝干。給空間加了一層天然的“柔光濾鏡”。

一塊烏拉圭紫水晶：摒棄常見的巴西紫水晶，從78塊產量稀少的烏拉圭紫水晶中層層甄選。烏拉圭紫水晶顏色更深邃、飽和度更高，如同頂級紅酒與清爽果飲的區別。最終選定的這一塊，形態接近聚寶盆，顆粒細膩，顏色濃郁。“聚”與“滿”，既是風水講究，也是視覺高級感。

與這些歷經歲月洗禮的名木寶石朝夕相伴的，是五種非遺工藝的完美融入：花絲鑲嵌被譽為“燕京八絕”之首，以金銀拔絲，經掐、填、攢、焊等八大工序，賦予石木與建筑珠寶級的精致之美；掐絲琺瑯山巒圖，先掐絲后填琺瑯彩，冰裂效果手工燒制，非市場流通品；水波紋鍛鏨，匠人以錘為筆、以鏨為墨，近40道工序手工鏨刻，每件獨一無二；古法金磚，故宮同款質感，市場上私人想買都找不到渠道；玉雕把手，將東方君子的溫潤精神，呈于掌中。

這一里世界隱園，既是療愈身心的不喧之地，亦等同于一座文化資產級的自然博物館。

高技筑域：約4800㎡隱廬

安放東方心境的精神棲所

而這次啟幕的核心——約4800㎡隱廬生活藝術館，是整部“東方珍寶”故事中最濃墨重彩的篇章。

由設計大師程紹正韜擔綱執筆，融合故宮宮廷文化與隱世酒店美學，重構東方隱逸生活。會所并非裝飾性的擺拍空間，而是一座真正可運營、可沉浸的生活藝術館。

隱廬十二境，十二種世界東方生活藝術：

行政酒廊“酌月”構建社交私域；雙私宴廳“慶春”“影林”對接廣州酒家、眉州東坡1996、越秀自有國宴服務團隊，配置主廚廚房與全系嘉格納廚電；羽毛球館“輕羽”由林丹顧問團隊選型并參與設計，吸音板、彈性地膠、專業護眼燈全部頂配，滿足活動級賽事；泳池區“蝶漣”配備4×25米專業泳道，馬賽克拼裝池底呈璞樾LOGO演化造型，搭配中式云紋排列；健身房“力境”選用進口力健器械，涵蓋跑步機、樓梯機、橢圓機、力量器械、拉伸區，帶鎖密碼儲物柜、冷熱直飲水一應俱全。

在會所的公共動線上，東方文化不是標簽式的點綴，而是滲透進每一處觸感的日常：京繡掛畫將宮廷之美呈于日常，景德鎮純手工磚片片不同，非遺銅雕壁燈以傳統鏨刻工藝精雕細琢，玉石拉手溫潤于掌心。璞樾讓文化厚度直接轉化為資產的傳世底氣。

從社交、雅饗到運動、療愈，動而不喧，逸而不寂。這座隱廬，是在北京CBD這座影響全球資本走向的城市核心，為東方心境找到的一處精神棲所。

高技守心：以國賓禮遇

守護一件東方珍寶

守護一件珍寶，需要的不僅是匠心，更是足以匹配其價值的禮遇。越秀地產為璞樾定制專屬“臻越”服務體系，這是越秀專為高端項目打造的最高服務等級。樓棟管家1分鐘內完成響應、24小時守候、365天服務全覆蓋；完整業戶檔案資料100%CRM錄入；秩序隊員退伍軍人占比超50%，身高180cm+，軍事級執行力筑起儀仗級安全防線；社區常備AED設備，持證人員不低于5人，守護黃金4分鐘。

與此同時，越秀尊享資源聯盟整合廣州酒家、輝山乳業、SWANCoffee、劉京游泳俱樂部、林丹羽毛球團隊、布瑞琳洗衣等各領域頭部資源，將原本屬于城市的頂尖生活，轉化為下樓即享的私人定制。

從“交房子”到“交生活”，從硬件營造到社區運營，越秀以品質、溫度、智慧、成長回應時代期待。

“中國樾”的中國故事

當代豪宅話語權的堅定發聲

回到那個問題：當行業從規模競賽轉向品質深耕，什么才是真正不可替代的“好房子”？

璞樾的堅定回答是：以高技打造東方珍寶。

所謂高技，是至高技藝，毫厘間的偏執，是遍尋全球只為一塊石的執念，是2.3萬公里只為一棵樹的跋涉，是78塊紫水晶中只取其一的嚴苛。

所謂珍寶，是不可再生的文化主權。五大非遺工藝從宮廷走進宅邸，千年文脈從《蘭亭修禊圖》化為可步入的立體園林，東方審美從歷史深處走向世界視野。

在2026年這個樓市分化愈發清晰的節點，高端市場正在給出自己的答案：核心地段的稀缺資產，憑借不可復制的文化深度與產品力，正在成為高凈值人群的“壓艙石”。而璞樾，恰好站在了這些趨勢的交匯點上——城市1%的臻稀土地，兩大TOP級產品系（金茂璞系×越秀樾系）巔峰合鳴，高技工法雕琢可傳世的東方珍寶。

“中國故事中國樾”，既是越秀對土地的敬意，更是對東方生活美學的當代作答。從香山樾到璞樾，越秀地產在北京1%的土地上連落兩子，持續引領高質量“好房子”的道路，以對“新北京”的深度探索與洞察，為這座城市帶來嶄新生活方式。

當一座建筑不再執著于“被看見”，而專注于“被感受”，它便從商品蛻變為作品。璞樾，就是這樣的作品——它把東方寫成日常，把高技藏進細節，把珍寶交給時間。真正的傳世之物，從不喧嘩，只等懂得的人，與之靜默相認。