浙江
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日前，據溫州自然資源和規劃局發布控規修改：
本次規劃修改，對溫州市南匯片區中心區西單元A街坊及D、E街坊的部分地塊性質進行調整。其中，繡山路與橫瀆西路交叉口西北側城鎮社區服務設施用地（原規劃A-21地塊）被分割，北側部分用地調整商業用地，南側部分用地調整為中小學用地兼容體育用地。
其實對于該地塊的控規調整，也算早有預料。
早在2018年的相關規劃中，A-21地塊就已經明確將規劃社區服務中心、文化中心、體育活動中心和菜市場等設施。
2024年初，《鹿城區2024年重大項目清單》提到了該地塊將作為溫州實驗小學錦繡校區的擴建地，學校將從現在的規劃36班，擴建成42班。
同年9月，相關部門就對該地塊提出準備劃分調整的意見征求，而本次規劃調整的落地，很可能就是“橫瀆菜場+實驗小學錦繡校區擴建”的前期動作。
除此之外，本次規劃還將西側部分用地調整為二類城鎮住宅用地兼容商業用地，以及繡山路與橫瀆西路交叉口西南側城鎮社區服務設施用地（原規劃A-37a-2地塊）調整為二類城鎮住宅用地兼容商業用地。
從基礎條件來看，這兩宗新增宅地的體量都不大，甚至加起來也不過1萬方出頭，但地段卻是不錯，隔壁地塊就是世紀樾府，周邊更是落座著橫瀆三大豪宅——鹿城金茂府、鳳起玉鳴、鹿城壹號。
現如今，開發商的拿地策略普遍比較謹慎，像這種核芯地段的小體量地塊去化壓力不大，只要產品出彩，在如今市場反而比較吃香，比如中楠·鷺湖就是經典案例。
如果這兩宗地塊后續有出讓計劃，說不定也能有所驚喜。
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